Huurwoningen Middenwaard, Dijk en Waard
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Middenwaard en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Middenwaard, Dijk en Waard
Middenwaard is overwegend een huurbuurt: 72% van de circa 920 woningen is huurwoning, tegenover 28% koopwoning. Van de huurwoningen is 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 57% behoort toe aan overige verhuurders, wat betekent dat het merendeel van de huurmarkt hier uit vrije sector bestaat. De gemiddelde WOZ-waarde in Middenwaard ligt op €275.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Stadshart (€258.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000).
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 24 woningen verhuurd in Middenwaard, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.171 per maand. De bandbreedte loopt van €995 tot €1.506 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 86 m². Dat komt neer op ongeveer €13,60 per m² per maand. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Als je liever koopt, vind je het actuele aanbod op de pagina met koopwoningen in Middenwaard.
Wonen in Middenwaard, Dijk en Waard
Middenwaard is een rustige, voornamelijk ouder wordende woonbuurt in het hart van Heerhugowaard, onderdeel van de gemeente Dijk en Waard. De buurt heeft een sterk naoorlogs karakter: de bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele rijtjeswoningen en kleinere appartementencomplexen. De woningvoorraad is compact en functioneel, niet uitbundig. Dat weerspiegelt zich ook in de bewonerssamenstelling: meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens zijn met 475 van de circa 920 huishoudens veruit de grootste groep. Middenwaard is daarmee geen buurt voor grote gezinnen, maar trekt juist oudere alleenstaanden en mensen die rust en overzicht zoeken.
Voorzieningen in Middenwaard
Dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Binnen loopafstand bevinden zich supermarkten in het nabijgelegen winkelcentrum Middenwaard, dat de buurt haar naam geeft en een breed assortiment aan winkels, diensten en eetgelegenheden herbergt. Voor grotere boodschappen of meer keuze in horeca is het stadscentrum van Heerhugowaard snel bereikbaar. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, al is de buurt door haar leeftijdsopbouw niet primair op gezinnen met kinderen gericht. Sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk Stadshart, met parken en recreatieve routes die aansluiten op het buitengebied rondom Heerhugowaard. Voor medische zorg zijn huisartsenpraktijken en apotheken in de nabijheid beschikbaar.
Bereikbaarheid
Middenwaard ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Heerhugowaard is op fietsafstand bereikbaar en biedt directe verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Meerdere buslijnen doorkruisen de wijk en verbinden Middenwaard met het stadscentrum en omliggende kernen. Met de auto is de A9 snel bereikbaar, waarmee Alkmaar in circa tien minuten en Amsterdam in ongeveer 35 tot 40 minuten te bereiken is. De buurt is compact en goed te fietsen: het centrum van Heerhugowaard ligt op een paar minuten per fiets. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim beschikbaar, wat voor bewoners een praktisch voordeel is.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid van voorzieningen, maar sommigen noemen de verouderde uitstraling van de flats als minpunt. Een bewoner schrijft: "Rustig en alles dichtbij, maar de flats zijn wel aan een opknapbeurt toe." Lees meer ervaringen en bekijk scores per categorie op de buurtpagina van Middenwaard.
Vergeleken met buurgemeenschappen in dezelfde wijk heeft Middenwaard een wat stiller en ouder karakter. Het nabijgelegen Stationsgebied trekt meer jonge huurders en heeft een levendiger sfeer door de nabijheid van het station. Beveland is compacter en iets groener van opzet. Wie meer ruimte en een dorpser karakter zoekt, kan ook kijken naar Broek op Langedijk of Oudkarspel, beide wat landelijker gelegen binnen de gemeente Dijk en Waard.
Past huren in Middenwaard bij jou?
Middenwaard is het meest geschikt voor oudere alleenstaanden en gepensioneerden die rust, overzicht en nabijheid van dagelijkse voorzieningen waarderen. Ook voor mensen die een betaalbaar appartement huren in Middenwaard zoeken zonder de drukte van een stadscentrum, is de buurt een reële optie. Starters en jonge gezinnen zullen minder aansluiting vinden bij de buurtsfeer en het woningaanbod. Het aandeel sociale huurwoningen is beperkt (14%), dus wie een huurhuis zoekt via een woningcorporatie, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de regionale corporatie en rekening te houden met wachtlijsten. Voor vrije sector huurwoningen in Middenwaard geldt dat het aanbod beperkt is: reageer snel als er iets beschikbaar komt. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Dijk en Waard.
Wat bewoners zeggen over Middenwaard
Bewoners beoordelen Middenwaard over het algemeen als een rustige, overzichtelijke buurt waar je alles hebt wat je nodig hebt. Hoge scores gaan naar de bereikbaarheid van voorzieningen en de rust in de straten. Minder enthousiast zijn bewoners over de uitstraling van de oudere flatgebouwen en de beperkte sociale dynamiek. Een bewoner vat het bondig samen: "Het is hier stil en alles is dichtbij, maar je moet wel houden van een wat grijzer straatbeeld." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en buurtdata op Middenwaard voor een volledig beeld van wat bewoners vinden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Middenwaard
Zoek je een woning huren in Middenwaard of wil je eerst vergelijken? De buurten in de wijk Stadshart bieden elk een eigen sfeer en prijsniveau. Het Stationsgebied is levendiger en trekt jongere huurders, terwijl Beveland wat groener en rustiger is. Buiten de wijk zijn ook Noord-Scharwoude en Zuid-Scharwoude het verkennen waard voor wie een dorpser alternatief zoekt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Dijk en Waard voor een breder beeld van de huurmarkt in deze gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Middenwaard, Dijk en Waard?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Middenwaard de afgelopen twaalf maanden op €1.171 per maand, met een bandbreedte van €995 tot €1.506 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 86 m², wat neerkomt op ongeveer €13,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Middenwaard?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in Middenwaard is in handen van een woningcorporatie en valt daarmee onder de sociale huur. Wie een sociale huurwoning zoekt, dient zich in te schrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in Heerhugowaard en omgeving, zoals Woonwaard. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt ten opzichte van de vraag.
Hoe is het om in Middenwaard te wonen?
Middenwaard is een rustige, naoorlogse woonbuurt in Heerhugowaard met veel flatgebouwen uit de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een oudere bevolking, meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder, en trekt vooral alleenstaanden die rust en nabijheid van voorzieningen waarderen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de stilte, maar noemen de verouderde uitstraling van sommige flatcomplexen als aandachtspunt.
Is Middenwaard geschikt voor senioren die een huurwoning zoeken?
Ja, Middenwaard is bij uitstek een buurt voor senioren en oudere alleenstaanden. Meer dan de helft van de 1.315 inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en zorgdiensten zijn goed bereikbaar, de buurt is rustig en het openbaar vervoer is op fietsafstand. Jonge gezinnen of starters zullen minder aansluiting vinden bij de buurtsfeer.
Hoe is de bereikbaarheid van Middenwaard?
Middenwaard is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Station Heerhugowaard ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam. Met de auto is de A9 snel te bereiken, waarmee Alkmaar in circa tien minuten en Amsterdam in 35 tot 40 minuten te rijden is. Parkeren is in de buurt grotendeels gratis en ruim beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Middenwaard?
Winkelcentrum Middenwaard biedt dagelijkse boodschappen, diensten en eetgelegenheden binnen loopafstand. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig, al is de buurt door haar leeftijdsopbouw niet primair op gezinnen gericht. Sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden zijn te vinden in de bredere wijk Stadshart. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het stadscentrum van Heerhugowaard op korte fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Middenwaard?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in Middenwaard is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er 24 woningen verhuurd. Dat betekent dat er gemiddeld slechts twee woningen per maand beschikbaar komen. Reageer snel als er iets te huur staat dat aan jouw wensen voldoet, zorg dat je documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs klaar hebt, en houd de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina goed in de gaten.
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
