Huurwoningen Molenbuurt, Delft
Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Molenbuurt, Delft. Actueel aanbod, buurtdata en bewonersreviews op één pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Molenbuurt, Delft
De Molenbuurt is overwegend een koopbuurt: van de 561 woningen staat slechts 25% in de huursector, en er is geen sociale huur van woningcorporaties. Alle huurwoningen in de Molenbuurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn er simpelweg niet.
De huurprijzen liggen navenant hoog. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.888 per maand, met een bandbreedte van €1.875 tot €3.395 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 137 m² komt dat neer op ongeveer €21 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenbuurt bedraagt €545.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Voordijkshoorn (€391.000) en het Delftse gemiddelde van €322.000. Dat prijsverschil vertaalt zich direct in de huurprijzen. Wie een ruimer budget heeft of een gezinswoning zoekt, vindt hier meer ruimte dan in de gemiddelde Delftse buurt. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Molenbuurt, Delft
De Molenbuurt ligt in het zuidwesten van Delft, als onderdeel van de wijk Voordijkshoorn. Het is een rustige, groene woonbuurt met een uitgesproken gezinskarakter. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijtjeswoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en de sfeer is eerder dorps dan stedelijk. Dat trekt een specifiek publiek: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (530 van de 1.485 inwoners), 45% van de bewoners is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype.
Voorzieningen
De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt bij de supermarkten aan de Martinus Nijhofflaan of de Australiëweg, beide op fietsafstand. Voor een breder winkelaanbod is het Delftse stadscentrum de aangewezen plek. Basisscholen in de omgeving zijn onder meer te vinden langs de Australiëweg en in aangrenzende buurten als Marlot en Hoornse Hof. Voor sport zijn er voetbalvelden en tennisbanen in de directe omgeving, en het Delftse Hout, een uitgestrekt recreatiegebied met strand, bos en fiets- en wandelpaden, grenst aan de zuidoostrand van de wijk. Huisartsen en apotheken zijn te vinden langs de hoofdaders van Voordijkshoorn.
Bereikbaarheid
Station Delft ligt op ongeveer 3 tot 4 kilometer, goed bereikbaar per fiets in circa 12 minuten. Per bus rijden er verbindingen via de Australiëweg richting centrum en station. Met de auto ben je via de A13 snel richting Den Haag (circa 15 minuten) of Rotterdam (circa 20 minuten). De A4 is eveneens bereikbaar via de Kruithuisweg. Parkeren is in de Molenbuurt over het algemeen mogelijk zonder vergunning, wat ten opzichte van het drukke stadscentrum een praktisch voordeel is. Fietsers hebben directe verbindingen richting centrum via de Martinus Nijhofflaan en de Australiëweg.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Molenbuurt schrijft een bewoner: "Het is hier rustig, de straten zijn breed en er is veel groen. Je merkt dat mensen hier al jaren wonen en de buurt kennen." Minder enthousiast zijn sommigen over de beperkte loopafstand naar winkels en de relatief lange fietsrit naar het bruisende stadscentrum. Wie stedelijke levendigheid zoekt, vindt die hier minder vanzelfsprekend dan in bijvoorbeeld de Binnenstad of Vrijenban.
Vergeleken met buurbuurten als Kuyperwijk-Noord en Kuyperwijk-Zuid is de Molenbuurt gemiddeld duurder en stiller. Ecodus en Westlandhof hebben een vergelijkbaar groen karakter, maar de Molenbuurt springt eruit door de hogere WOZ-waarden en het grotere aandeel vrijstaande woningen. Huren in Molenbuurt is daarmee een bewuste keuze voor wie ruimte, rust en groen wil combineren met een goede autobereikbaarheid.
Past een huurwoning in Molenbuurt bij jou?
De Molenbuurt is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners met een hoger inkomen (het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €54.300, ruim boven het Delftse gemiddelde van €34.700) die bewust kiezen voor een rustige omgeving met veel groen. Studenten en starters zullen hier moeilijker een betaalbaar huurhuis vinden: er zijn geen sociale huurwoningen en de vrije sector huurprijzen beginnen bij €1.875 per maand. Wie een appartement huren in Molenbuurt overweegt, moet rekening houden met een beperkt aanbod en relatief snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijd. Als alternatief voor huren zijn er ook koopwoningen in Molenbuurt beschikbaar, al liggen de aankoopprijzen door de hoge WOZ-waarden eveneens fors. Meer betaalbare huurwoningen in Delft vind je via het overzicht van huurwoningen in Delft of door te zoeken in andere wijken.
Wat bewoners zeggen over Molenbuurt
De Molenbuurt scoort bij bewoners goed op veiligheid, groenvoorziening en de rustige woonomgeving. Bewoners met kinderen noemen de buurt regelmatig als prettige plek om op te groeien: weinig verkeer in de woonstraten, speelruimte en een stabiele buurgemeenschap. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je kunt hier goed wonen als je rust zoekt en niet elke dag naar het centrum hoeft." Minder positief zijn sommige recensenten over het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor veel dagelijkse bezigheden. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Molenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Molenbuurt
Zoek je een woning huren in Molenbuurt maar wil je ook vergelijken? In de omliggende buurten van Voordijkshoorn zijn de huurprijzen gemiddeld wat lager dan in de Molenbuurt, die met een gemiddelde WOZ van €545.000 aan de top staat van de wijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Voordijkshoorn voor een breder beeld van de wijk, of verken andere wijken via Hof van Delft en Delftse Hout. Meer informatie over vergunningen, nieuwbouw en woonbeleid vind je op de website van gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Molenbuurt, Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in de Molenbuurt €2.888 per maand, op basis van 6 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De huurprijzen lopen uiteen van €1.875 tot €3.395 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 137 m², wat neerkomt op circa €21 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in de Molenbuurt niet; alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Molenbuurt?
Nee, de Molenbuurt heeft geen sociale huurwoningen van woningcorporaties: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen (25% van de voorraad) zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in Delft, kan zich inschrijven bij Woonnet Haaglanden, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten. In andere buurten binnen de wijk Voordijkshoorn is soms wel een klein aandeel corporatiewoningen te vinden.
Hoe is het om in Molenbuurt te wonen?
De Molenbuurt is een rustige, groene woonbuurt met brede straten en overwegend gezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De sfeer is eerder dorps dan stedelijk, met een stabiele en oudere bewonerspopulatie. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de ruimte, maar noemen soms het beperkte winkelaanbod op loopafstand als nadeel. Het gemiddeld inkomen van €54.300 en de hoge WOZ-waarden weerspiegelen het welvarende karakter van de buurt.
Is Molenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Molenbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype, en de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar. De rustige straten, de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving en de nabijheid van het recreatiegebied Delftse Hout maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Wel moet je rekening houden met hoge huurprijzen in de vrije sector, want sociale huurwoningen zijn er niet.
Hoe is de bereikbaarheid van Molenbuurt?
Per fiets bereik je station Delft in ongeveer 12 minuten via de Martinus Nijhofflaan of de Australiëweg. Met de bus zijn er verbindingen richting centrum en station. Met de auto is de A13 richting Den Haag (circa 15 minuten) en Rotterdam (circa 20 minuten) goed bereikbaar. Parkeren in de woonstraten is doorgaans mogelijk zonder vergunning, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van de drukkere stadsbuurten.
Welke voorzieningen zijn er in Molenbuurt?
In en rond de Molenbuurt zijn supermarkten te vinden aan de Martinus Nijhofflaan en de Australiëweg. Basisscholen liggen in de buurt of in direct aangrenzende buurten. Voor sport zijn er voetbal- en tennisvoorzieningen in de omgeving, en het Delftse Hout biedt uitgebreide mogelijkheden voor recreatie, hardlopen en fietsen. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het Delftse stadscentrum de aangewezen bestemming, op circa 10-15 minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Molenbuurt?
Het aanbod huurwoningen te huur in Molenbuurt is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 6 woningen in de vrije sector verhuurd. Door dat kleine aanbod en de relatief hoge vraag naar ruime gezinswoningen in deze buurt is het verstandig snel te reageren op nieuw aanbod. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt, want verhuurders in dit segment stellen doorgaans hoge eisen aan huurders.
