Huurwoningen Molenwijk (zuid), Loon op Zand
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Molenwijk (zuid) en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Brabantse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Molenwijk (zuid), Loon op Zand
Van de 611 woningen in Molenwijk (zuid) staat 38% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat betekent dat huurwoningen in Molenwijk (zuid) een beperkt deel van de woningvoorraad vormen. Ongeveer 10% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 28% verhuurd wordt door particuliere of commerciële verhuurders (vrije sector). Die verhouding is nuttig om te weten: sociale huurwoningen zijn goedkoper maar kennen wachtlijsten, terwijl het vrije sector aanbod direct beschikbaar is maar een stuk duurder uitvalt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €3.300 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €3.300 tot €3.300 per maand. Dat is gebaseerd op twee verhuurde woningen, dus de steekproef is klein. Houd er rekening mee dat dit om ruimere, duurdere woningen kan gaan. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nú te huur staan, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenwijk (zuid) ligt op €350.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Loon op Zand (€377.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van €365.000. Dat suggereert dat de woningwaarden hier relatief bescheiden zijn binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen van bewoners bedraagt €39.700 per jaar, wat hoger is dan zowel het wijk- als gemeentegemiddelde. Wil je ook kijken naar kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Molenwijk (zuid) als alternatief voor huren.
Wonen in Molenwijk (zuid), Loon op Zand
Molenwijk (zuid) is een rustige, overwegend woonbuurt aan de zuidkant van het dorp Loon op Zand, in de gemeente Loon op Zand. De buurt heeft een dorps karakter: geen drukke doorgaande wegen, weinig bedrijvigheid, en een mix van gezinswoningen en woningen voor oudere bewoners. De naam verwijst naar de historische molens die het Brabantse landschap van oudsher kenmerken, en ook de omgeving ademt die rustieke sfeer. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele latere uitbreidingen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk.
De bevolkingssamenstelling vertelt veel over de buurt. Van de 1.320 inwoners is de grootste groep 65-plussers (375 personen), gevolgd door de 45-65-jarigen (350 personen). Jongeren en studenten zijn relatief weinig vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (210), maar 42% van de bewoners is gehuwd, wat duidt op een mix van alleenstaanden en gevestigde gezinnen. Huren in Molenwijk (zuid) past dan ook het best bij mensen die rust en ruimte zoeken, eerder dan bij wie een bruisend stadsleven wil.
Voorzieningen in Molenwijk (zuid)
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het dorpscentrum van Loon op Zand, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je een supermarkt (onder andere een Albert Heijn in de kern van Loon op Zand), een apotheek en enkele lokale winkels. Basisonderwijs is beschikbaar in de directe omgeving van de wijk; middelbare scholen bevinden zich in Loon op Zand zelf of in het nabijgelegen Kaatsheuvel. Sportief gezien biedt de gemeente diverse mogelijkheden: voetbalverenigingen, tennisbanen en het Aquamar zwembad in Kaatsheuvel zijn op korte afstand bereikbaar. Wie van natuur houdt, zit goed: de Loonse en Drunense Duinen, een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa, liggen vlak om de hoek en zijn te voet of per fiets te bereiken. Dat is een concreet voordeel van wonen in deze buurt dat je elders in de regio nauwelijks vindt.
Bereikbaarheid
Molenwijk (zuid) is per auto goed bereikbaar via de N261, die aansluiting geeft op de A59 richting 's-Hertogenbosch en Waalwijk. Tilburg is in ongeveer twintig minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is de buurt minder sterk bedeeld: er rijden buslijnen door Loon op Zand, maar een treinstation ontbreekt in het dorp zelf. Het dichtstbijzijnde station is Waalwijk of Tilburg, afhankelijk van de richting. Voor dagelijkse forensen die afhankelijk zijn van het OV is dat een aandachtspunt. Per fiets is het dorpscentrum van Loon op Zand binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is.
Wil je weten hoe Molenwijk (zuid) zich verhoudt tot de buurt ernaast? Molenwijk (noord) heeft een vergelijkbaar dorps karakter maar ligt iets dichter bij de dorpskern. Oud-Loon heeft een wat historischer straatbeeld met oudere bebouwing. Voor meer stedelijke voorzieningen kun je ook kijken naar het aanbod in Kaatsheuvel-West, dat een groter winkelaanbod heeft. Lees de ervaringen van bewoners en bekijk alle buurtdata op de buurtpagina van Molenwijk (zuid).
Past huren in Molenwijk (zuid) bij jou?
Molenwijk (zuid) trekt vooral bewoners die rust, ruimte en een dorpse omgeving waarderen. De buurt is minder geschikt voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer of een levendig stadscentrum op loopafstand wil. Het vrije sector huurprijsniveau ligt hoog (gemiddeld €3.300 per maand op basis van recente verhuurdata), wat de buurt minder toegankelijk maakt voor starters met een beperkt budget. Voor sociale huur geldt dat je moet inschrijven bij een woningcorporatie; de wachtlijden in de regio kunnen oplopen. Wie toch liever koopt, vindt het actuele aanbod bij de koopwoningen in Molenwijk (zuid). Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in de bredere omgeving via huurwoningen in Loon op Zand voor meer keuze.
Wat bewoners zeggen over Molenwijk (zuid)
Bewoners van Molenwijk (zuid) waarderen de rust en de groene omgeving van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de Loonse Duinen liggen om de hoek. Voor een gezin met kinderen is het een fijne plek om op te groeien." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor grotere boodschappen of uitgaan toch de auto moet pakken. De leefbaarheid en het onderhoud van de openbare ruimte worden over het algemeen positief beoordeeld. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op Molenwijk (zuid) op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Molenwijk (zuid)
Twijfel je of Molenwijk (zuid) de juiste keuze is? Vergelijk de buurt dan met naburige wijken. Mussenhoek en Bergeind zijn andere rustige woonbuurten binnen dezelfde gemeente met een vergelijkbaar dorps karakter. Voor een breder aanbod huurhuizen in de gemeente bekijk je het overzicht van huurwoningen in Loon op Zand. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Loon op Zand of op de officiële website van de gemeente Loon op Zand.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Molenwijk (zuid), Loon op Zand?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Molenwijk (zuid) de afgelopen twaalf maanden op €3.300 per maand, met een bandbreedte van €3.300 tot €3.300 per maand. Dit is gebaseerd op een beperkt aantal verhuurde woningen, dus de steekproef is klein. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Bekijk de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Molenwijk (zuid)?
Ja, ongeveer 10% van de woningvoorraad in Molenwijk (zuid) is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 60 sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Loon op Zand, zoals WonenBreburg. Wachtlijden in de regio kunnen meerdere jaren bedragen. De overige 28% van de huurwoningen valt in de vrije sector en is direct beschikbaar via particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Molenwijk (zuid) te wonen?
Molenwijk (zuid) is een rustige, dorpse woonbuurt aan de zuidkant van Loon op Zand. De buurt kenmerkt zich door naoorlogse rijtjeswoningen en een groene woonomgeving, vlak bij de Loonse en Drunense Duinen. Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de nabijheid van natuur. Een aandachtspunt is de beperkte OV-verbinding; voor grotere boodschappen of uitgaan is een auto praktisch. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers en gezinnen van middelbare leeftijd.
Is Molenwijk (zuid) geschikt voor senioren als huurder?
Molenwijk (zuid) is zeker aantrekkelijk voor senioren. De grootste bevolkingsgroep in de buurt is 65-plus (375 van de 1.320 inwoners), wat aangeeft dat veel oudere bewoners zich hier thuis voelen. De rustige omgeving, het groene karakter en de sociale sfeer van de buurt passen goed bij een rustiger levenstempo. Wel is het goed om te weten dat de buurt minder goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, wat voor senioren zonder auto een nadeel kan zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Molenwijk (zuid)?
Per auto is Molenwijk (zuid) goed bereikbaar via de N261 met aansluiting op de A59; Tilburg is in circa twintig minuten te bereiken en 's-Hertogenbosch in ongeveer dertig minuten. Met het openbaar vervoer is de buurt minder sterk: er rijden buslijnen door Loon op Zand, maar een eigen treinstation ontbreekt. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Waalwijk of Tilburg. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem. Per fiets is het dorpscentrum van Loon op Zand binnen enkele minuten bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Molenwijk (zuid)?
Voor dagelijkse boodschappen is de dorpskern van Loon op Zand op korte fietsafstand, met onder andere een Albert Heijn en lokale winkels. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk; voor middelbaar onderwijs wijk je uit naar Loon op Zand of Kaatsheuvel. Sportief zijn er voetbalverenigingen en tennisbanen in de buurt, en het Aquamar zwembad in Kaatsheuvel is snel bereikbaar. De Loonse en Drunense Duinen liggen direct aan de rand van de buurt en bieden uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden.
Is er veel aanbod van huurwoningen te huur in Molenwijk (zuid)?
Het aanbod huurhuizen in Molenwijk (zuid) is beperkt: slechts 38% van de 611 woningen staat in de huursector, waarvan een deel sociale huur is. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts twee woningen verhuurd, wat aangeeft dat er weinig doorstroom is. Wie een woning wil huren in Molenwijk (zuid) doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken bij de hand te hebben. Bekijk voor een groter aanbod ook de beschikbare huurwoningen in omliggende buurten en wijken.
