Huurwoningen Molenwijk (noord), Loon op Zand
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Molenwijk (noord) en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen op één plek.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Molenwijk (noord), Loon op Zand
Molenwijk (noord) is overwegend een koopbuurt: slechts 24% van de circa 655 woningen is huurwoning, tegenover 76% koopwoning. Dat beperkte huuraanbod maakt dat beschikbare huurwoningen in Molenwijk (noord) doorgaans snel worden verhuurd. Bekijk bovenaan deze pagina hoeveel woningen er op dit moment te huur staan en wat de actuele gemiddelde huurprijs is.
Van de totale woningvoorraad is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 6% betreft overige verhuurders (vrije sector). De WOZ-waarde in Molenwijk (noord) ligt gemiddeld op circa 330.000 euro. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Loon op Zand (377.000 euro) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van 365.000 euro. Dit geeft een indicatie dat de woningprijzen hier iets gematigder zijn dan elders in de gemeente, wat doorgaans ook in de huurprijzen doorwerkt. Voor een vergelijking met het bredere aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in Loon op Zand als wijk, of het volledige overzicht van huurwoningen in de gemeente Loon op Zand.
Wonen in Molenwijk (noord), Loon op Zand
Molenwijk (noord) is een rustige, grotendeels woongerichte buurt in het noordelijke deel van de kern Loon op Zand. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: geen drukke doorgaande wegen, weinig bedrijvigheid, en een bevolkingssamenstelling die dat bevestigt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (zo'n 395 personen), gevolgd door 65-plussers (390 personen). Dat zijn samen meer dan de helft van alle inwoners. Jonge gezinnen en studenten zijn duidelijk in de minderheid. Wie op zoek is naar een levendige, jonge buurt met veel dynamiek, zal Molenwijk (noord) waarschijnlijk te rustig vinden. Wie juist rust en stabiliteit zoekt, zit hier goed.
De woningen zijn grotendeels grondgebonden: rijtjeswoningen en vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig domineren het straatbeeld. De bebouwing is overwegend laagbouw, wat de buurt een open, ruimtelijk karakter geeft. Huurhuizen zijn relatief schaars en bevinden zich voornamelijk in het corporatiebezit.
Voorzieningen in Molenwijk (noord)
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Loon op Zand, op loopafstand van de meeste straten in de buurt. Daar vind je onder meer een supermarkt en enkele lokale winkels. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de kern Loon op Zand, zodat jonge kinderen niet ver hoeven te fietsen. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Waalwijk of Tilburg. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen in Loon op Zand zelf, en het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen ligt op fietsafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en recreanten. Horeca en winkels zijn beperkt aanwezig in de directe buurt zelf; bewoners benoemen dit soms als een punt van aandacht.
Bereikbaarheid
Loon op Zand heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Waalwijk (op circa tien minuten rijden) en Tilburg (op circa een kwartier). Per bus is de verbinding vanuit Loon op Zand richting Tilburg en Waalwijk redelijk, maar de frequentie is beperkt vergeleken met stedelijke gebieden. Voor wie dagelijks reist, is een eigen auto of fiets vrijwel onmisbaar. Via de N261 en de aansluiting op de A59 is Waalwijk snel bereikbaar, en Tilburg ligt op circa twintig minuten rijden. Parkeren in Molenwijk (noord) is doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben eigen oprit of voldoende ruimte op straat, zonder vergunningplicht.
Op de buurtpagina van Molenwijk (noord) vind je bewonersreviews, buurtscores per categorie en aanvullende wijkdata. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar plaatsen ook kanttekeningen bij de beperkte OV-verbindingen. Eén bewoner schrijft: "Heerlijk rustig wonen, maar zonder auto ben je hier echt aangewezen op anderen." Dat is een eerlijk beeld van wat huren in Molenwijk (noord) in de praktijk betekent.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Molenwijk (zuid) een vergelijkbaar karakter, al verschilt de exacte woningmix. Oud-Loon is de historische kern en heeft een iets levendiger sfeer met meer voorzieningen op loopafstand. Mussenhoek is kleiner en nog rustiger van aard. Voor wie overweegt om een appartement te huren of een huurhuis te zoeken in een iets stedelijkere omgeving, kunnen ook Kaatsheuvel-West of Kaatsheuvel-Oost interessante alternatieven zijn, gezien het grotere voorzieningenaanbod aldaar.
Past huren in Molenwijk (noord) bij jou?
Molenwijk (noord) spreekt vooral mensen aan die rust, ruimte en een dorpse woonomgeving zoeken. Op basis van de demografische data passen hier met name gezinnen in de middenleeftijd, senioren en mensen die bewust kiezen voor een rustige omgeving buiten de stad. Starters en studenten vinden hier minder specifiek aanbod: de huurvoorraad is beperkt en het sociale leven is ingetogen. Wie een woning huren in Molenwijk (noord) overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod, gezien de geringe omvang van de huurmarkt. Bereid je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) alvast voor. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in de regio, zoals Casade of WoonStad; houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Molenwijk (noord) het overwegen waard, zeker gezien de gematigde WOZ-waarden ten opzichte van de rest van de gemeente. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Loon op Zand.
Wat bewoners zeggen over Molenwijk (noord)
Bewoners van Molenwijk (noord) geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling voor rust, veiligheid en groenvoorziening. Minder enthousiast zijn ze over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het beperkte winkelaanbod in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier stil en veilig, de buren kennen elkaar nog. Maar voor alles wat je nodig hebt, moet je toch even de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de volledige reviews en buurtdata van Molenwijk (noord) op de buurthoofdpagina. Die informatie geeft een completer beeld dan welke woningsite ook.
Huurwoningen vergelijken in en rond Molenwijk (noord)
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? Naast Molenwijk (noord) zijn ook Oost-Loon en Bergeind buurten in dezelfde kern met een vergelijkbaar woonmilieu. Voor een groter aanbod en meer stedelijke voorzieningen kun je verder kijken in de wijk Loon op Zand als geheel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en buurtstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Molenwijk (noord), Loon op Zand?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector vind je bovenaan deze pagina; die wordt dagelijks bijgewerkt op basis van het beschikbare aanbod. Sociale huurwoningen, die circa 18% van de woningvoorraad uitmaken, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs maar zijn via een corporatie te huren met bijbehorende wachtlijsten. De WOZ-waarde in Molenwijk (noord) bedraagt gemiddeld circa 330.000 euro, wat lager is dan het gemeentegemiddelde van 365.000 euro, wat zich doorgaans ook vertaalt in relatief gematigde huurprijzen vergeleken met andere delen van Loon op Zand.
Zijn er sociale huurwoningen in Molenwijk (noord)?
Ja, circa 18% van de woningvoorraad in Molenwijk (noord) is in handen van een woningcorporatie. In de regio zijn corporaties zoals Casade actief. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende corporatie; houd rekening met wachtlijsten die in veel Brabantse gemeenten oplopen tot meerdere jaren. De overige 6% van de huurwoningen betreft vrije sector verhuurders, waar geen inschrijftijd geldt maar wel hogere huurprijzen.
Hoe is het om in Molenwijk (noord) te wonen?
Molenwijk (noord) is een rustige, dorpse buurt met overwegend grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een stabiele, oudere bevolkingssamenstelling: meer dan de helft van de inwoners is 45 jaar of ouder. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en de groene omgeving, maar noemen het beperkte openbaar vervoer en het gebrek aan winkels op loopafstand als minpunten. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op circa 33.000 euro, iets onder het gemeentegemiddelde.
Is Molenwijk (noord) geschikt voor senioren als huurder?
Molenwijk (noord) is zeker aantrekkelijk voor senioren: de buurt is rustig, heeft weinig doorgaand verkeer en een grote groep 65-plussers (circa 390 personen) woont er al. De lage bebouwingsdichtheid en de grondgebonden woningen zijn echter niet altijd geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het corporatiebezit van 18% biedt kansen op betaalbare huurwoningen, al zijn wachtlijsten een realiteit. Voor senioren die meer voorzieningen op loopafstand wensen, kunnen buurten als Oud-Loon of wijken in Kaatsheuvel een beter alternatief zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Molenwijk (noord)?
Loon op Zand heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn in Waalwijk (circa tien minuten rijden) en Tilburg (circa twintig minuten). Busverbindingen richting Tilburg en Waalwijk zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N261 en de aansluiting op de A59. Parkeren is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht. Voor dagelijkse forensen is een eigen auto of fiets vrijwel onmisbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Molenwijk (noord)?
De buurt zelf heeft weinig zelfstandige voorzieningen; die bevinden zich in het centrum van Loon op Zand op loopafstand. Daar vind je een supermarkt, lokale winkels en basisscholen. Voor voortgezet onderwijs, grotere winkelcentra en ziekenhuisvoorzieningen zijn bewoners aangewezen op Waalwijk of Tilburg. Een groot pluspunt is de nabijheid van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen in de natuur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Molenwijk (noord)?
Omdat slechts 24% van de woningvoorraad in Molenwijk (noord) bestaat uit huurwoningen, is het aanbod beperkt en worden vrijgekomen woningen doorgaans snel verhuurd. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring, bij de hand te hebben. Voor sociale huurwoningen geldt dat de wachttijd via een corporatie aanzienlijk langer is.
