Huurwoningen Nachtegaalbuurt, Haarlem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Nachtegaalbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Haarlemse woonbuurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Nachtegaalbuurt, Haarlem
De Nachtegaalbuurt is overwegend een koopbuurt: 76% van de woningen is in eigendom, slechts 24% staat te huur. Van die huurwoningen is 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 10% behoort toe aan overige verhuurders. Het vrije sector aanbod is daardoor beperkt, maar de cijfers zijn concreet. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 17 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.340 per maand. De bandbreedte liep van €1.650 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 78 m². Dat komt neer op ongeveer €30 per m² per maand. Deze cijfers gelden uitsluitend voor de vrije sector en zijn exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in de Nachtegaalbuurt ligt op €427.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de bredere Vogelenwijk (€468.000) en het Haarlems gemiddelde van €480.000. Toch liggen de vrije sector huurprijzen hier niet per se laag, wat deels verklaard wordt door het schaarse aanbod. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Nachtegaalbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Nachtegaalbuurt, Haarlem
De Nachtegaalbuurt maakt deel uit van de Vogelenwijk in het westen van Haarlem, een wijk die zijn naam dankt aan de straten die vernoemd zijn naar vogels. De Nachtegaalbuurt zelf is een rustige, overwegend woonbuurt met een groen karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en rijtjeshuizen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met een beperkt aantal meergezinswoningen. Het is geen buurt die opvalt door drukke winkelstraten of stadse dynamiek, maar juist door de relatieve rust, de bomen langs de straten en de overzichtelijke schaal.
Met 2.410 inwoners is het een kleine buurt. De grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (805 personen), en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype (450 huishoudens). Dat merk je aan de buurt: er spelen kinderen op straat, er zijn fietsen voor de deur en de sfeer is eerder familiair dan anoniem. De arbeidsparticipatie is hoog (74%) en 45% van de bewoners heeft een hoge opleiding, wat past bij het profiel van een stabiele, middenklasse woonbuurt.
Voorzieningen in de Nachtegaalbuurt
De directe voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt, maar de Vogelenwijk heeft op loopafstand voldoende te bieden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten langs de Zijlweg of in de richting van het Schalkwijk-centrum, op fietsafstand. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig, wat past bij het hoge aantal gezinnen met kinderen. Voor sport zijn er mogelijkheden bij nabijgelegen sportverenigingen en het Spaarnwoude recreatiegebied ligt op korte fietsafstand voor wie van groen en buitenlucht houdt. De bewonersscore voor onderwijs staat op 8.0 en voor groen eveneens op 8.0, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over beide aspecten.
Bereikbaarheid
De Nachtegaalbuurt ligt in het westen van Haarlem, op redelijke fietsafstand van het centrum (circa 15 tot 20 minuten trappen). Station Haarlem is bereikbaar per fiets of met de bus. Vanuit de Vogelenwijk rijden diverse buslijnen richting het centrum en station. Met de auto is de aansluiting op de N205 en via Haarlem op de A9 richting Amsterdam of Schiphol goed te doen. Parkeren in de buurt is overwegend met vergunning geregeld. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 7.0, wat aangeeft dat het functioneert maar niet uitzonderlijk is.
Wat bewoners waarderen
De buurt scoort een 7,5 uit 10 op basis van bewonersbeoordelingen. Bewoner Niels omschrijft de buurt simpelweg als "Goed" en voegt toe: "Geen problemen mee!" Dat is misschien geen uitbundige lofzang, maar het zegt wel iets over de buurt: het is een plek waar het prettig wonen is zonder grote ergernissen. Veiligheid (8.0) en schoonheid (8.0) scoren het hoogst. Bereikbaarheid en gemeenschap staan beide op 7.0, wat suggereert dat de buurt goed functioneert maar niet bijzonder levendig of hecht is. Meer beoordelingen en buurtdata vind je op de buurtpagina van Nachtegaalbuurt.
Wie overweegt een huurhuis te zoeken in de omgeving, kan ook kijken naar naburige buurten. De Meeuwenbuurt grenst aan de Nachtegaalbuurt en heeft een vergelijkbaar karakter. Ook Dietsveld is een optie voor wie in dezelfde hoek van Haarlem wil wonen. Voor een breder aanbod in de gehele wijk kun je het overzicht van huurwoningen in Vogelenwijk bekijken.
Past huren in Nachtegaalbuurt bij jou?
De Nachtegaalbuurt is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, groen en een stabiele woonomgeving zoeken boven stedelijke levendigheid. Het vrije sector aanbod is klein (17 verhuurde woningen in een jaar) en de huurprijzen liggen met een gemiddelde van €2.340 per maand aan de hogere kant. Wie een appartement huren in Nachtegaalbuurt overweegt, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Stel je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) alvast klaar. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een Haarlemse woningcorporatie, maar wachtlijsten in Haarlem zijn lang. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Nachtegaalbuurt, want 76% van de woningvoorraad is koopwoning. Wie meer budget heeft of juist flexibeler wil zoeken, vindt via het overzicht van huurwoningen in Haarlem een breder palet aan opties.
Wat bewoners zeggen over wonen in Nachtegaalbuurt
De Nachtegaalbuurt krijgt een totaalscore van 7,5 uit 10 van bewoners. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (8.0), groen (8.0), schoonheid (8.0) en onderwijs (8.0). Bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting en voorzieningen staan elk op 7.0. Bewoner Niels schrijft: "Goed. Geen problemen mee!" Dat typeert de buurt goed: solide, rustig en zonder grote tekortkomingen. Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te vinden op de bewonerspagina van Nachtegaalbuurt. Dit soort buurtdata is wat Buurtje.nl onderscheidt van reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nachtegaalbuurt
Wil je woning huren in Nachtegaalbuurt maar ook alternatieven vergelijken? De nabijgelegen Spaarndammerpolder-Zuid heeft een ander karakter en mogelijk andere huurprijzen. Voor wie meer stedelijkheid zoekt, zijn wijken als Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier het overwegen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nachtegaalbuurt, Haarlem?
In de vrije sector werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.340 per maand betaald voor een huurwoning in de Nachtegaalbuurt, bij een gemiddeld oppervlak van 78 m². Dat komt neer op ongeveer €30 per m² per maand. De bandbreedte liep van €1.650 tot €3.250 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Nachtegaalbuurt?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in de Nachtegaalbuurt is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Haarlem moet je je inschrijven bij een Haarlemse woningcorporatie, zoals Elan Wonen of Ymere. De wachtlijsten in Haarlem zijn lang, dus vroeg inschrijven loont. Nog eens 10% van de woningen wordt verhuurd door overige (particuliere) verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Nachtegaalbuurt te wonen?
De Nachtegaalbuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het westen van Haarlem met een groen karakter. Bewoners geven de buurt een 7,5 uit 10. Veiligheid en groen scoren het hoogst (beide 8.0). Bewoner Niels omschrijft de buurt als "Goed. Geen problemen mee!", wat de algehele teneur goed weergeeft: prettig wonen zonder grote ergernissen.
Is de Nachtegaalbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Nachtegaalbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype (450 huishoudens) en de buurt scoort een 8.0 op onderwijs. De rustige straten, het groen en de nabijheid van basisscholen maken het een aantrekkelijke omgeving voor jonge gezinnen. De gemiddelde vrije sector huurprijzen liggen wel aan de hogere kant (€2.340/mnd), wat de toegankelijkheid voor starters beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Nachtegaalbuurt?
De Nachtegaalbuurt ligt in het westen van Haarlem, op circa 15 tot 20 minuten fietsen van het stadscentrum en station Haarlem. Vanuit de Vogelenwijk rijden buslijnen richting het centrum. Met de auto is de N205 goed bereikbaar, met doorverbinding naar de A9 richting Amsterdam en Schiphol. Parkeren gaat in de buurt grotendeels via een vergunningssysteem. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.0 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in de Nachtegaalbuurt?
De Nachtegaalbuurt heeft zelf beperkte directe voorzieningen, maar via de Zijlweg en omliggende buurten zijn supermarkten, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Het recreatiegebied Spaarnwoude ligt op korte fietsafstand voor wie van natuur houdt. Bewoners beoordelen groen en onderwijs beide met een 8.0, en voorzieningen met een 7.0, wat aangeeft dat de basisdekking goed is maar uitgebreid winkelaanbod dichtbij ontbreekt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Nachtegaalbuurt?
Het aanbod te huur in de Nachtegaalbuurt is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 17 vrije sector woningen verhuurd. Dat lage aantal betekent dat woningen doorgaans snel weg zijn zodra ze beschikbaar komen. Wie een huurhuis in de Nachtegaalbuurt zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren en documenten zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring bij de hand te hebben.
Geen problemen mee!
