Huurwoningen Vogelenwijk, Haarlem

Huren in Vogelenwijk: een kleine vrije sector in een koopwijk

Vogelenwijk is in de kern een koopwijk. Van de 2.109 woningen staat maar 22% in de huursfeer, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties (14%). De vrije sector is daarmee beperkt: slechts 8% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders. Dat maakt huurwoningen in Vogelenwijk schaars en relatief duur. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 21 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van 2.342 euro per maand bij een gemiddeld oppervlak van 83 m². De bandbreedte liep van 1.650 tot 3.250 euro per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. De actuele huurprijzen en beschikbaarheid vind je in het overzicht bovenaan deze pagina. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenwijk ligt op 468.000 euro, iets onder het Haarlems gemiddelde van 480.000 euro, wat aangeeft dat het hier geen toplocatie qua vastgoedwaarde is, maar zeker geen goedkope wijk.

Vogelenwijk van binnenuit: gezinsbuurt met een rustig karakter

Wie Vogelenwijk binnenrijdt, merkt al snel dat dit een wijk is die op zichzelf staat. De straatnamen verwijzen naar vogels, de bebouwing is overwegend grondgebonden, en het straatbeeld is ordelijk zonder opzichtig te zijn. De wijk scoort een 7,9 op Buurtje.nl, op basis van bewonerservaringen. Dat is geen spectaculaire score, maar wel een consistente. Bewoner Niels geeft de wijk een 7,5 en omschrijft het bondig als: "Geen problemen mee!" Dat zegt eigenlijk alles over het karakter van Vogelenwijk: het is geen wijk die mensen omver blaast, maar ook een waar je niet wakker van ligt. Lees meer ervaringen en bekijk alle deelscores op de wijkpagina van Vogelenwijk.

De bereikbaarheidsscore van 8,5 is de hoogste deelscore en dat is terecht. Vogelenwijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Haarlem en is goed ontsloten via het openbaar vervoer en de fiets. De schoonheidsscore van maar liefst 9,0 valt op: bewoners waarderen het groene en verzorgde straatbeeld duidelijk. Groen scoort ook een 8,0, wat aansluit bij de ruimtelijke opzet van de wijk. Minder sterk zijn de scores voor voorzieningen (7,0) en onderwijs (7,5), wat erop duidt dat je voor dagelijkse boodschappen of een uitgebreid winkelaanbod soms naar omliggende wijken moet. De gemeenschapsscore van 7,5 suggereert een wijk waar mensen naast elkaar leven, zonder dat er sprake is van een bijzonder actief buurtinitiatief.

De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen sfeer. In de Nachtegaalbuurt vind je wat meer woningvariatie, terwijl de Meeuwenbuurt een rustiger, residentieel karakter heeft. Ook Dietsveld en Spaarndammerpolder-Zuid maken deel uit van de wijk en bieden elk een iets andere woonbeleving. De grootste leeftijdsgroep in Vogelenwijk is 25 tot 45 jaar (1.515 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen (1.350). Met 940 huishoudens met kinderen en een huwelijkspercentage van 34% is dit duidelijk een wijk waar gezinnen de toon zetten. Dat merk je in het straatbeeld: fietsen voor de deur, kinderen op straat na schooltijd, weinig nachtleven.

Huren in Vogelenwijk: voor wie past dit echt?

Vogelenwijk is het meest geschikt voor gezinnen of stellen die rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving zoeken, en bereid zijn daar een hogere huurprijs voor te betalen. Met een gemiddelde vrije sectorhuur van ruim 2.300 euro per maand is een huurhuis hier geen budgetoptie. Wie een lager budget heeft of juist op zoek is naar een bruisende omgeving met veel voorzieningen om de hoek, kan beter kijken naar wijken als de Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier. Overweeg je juist om te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Vogelenwijk, want dat is waar de markt hier echt van leeft. De gemeente geeft aanvullende informatie over wonen en vergunningen via de website van de gemeente Haarlem.

Het huuraanbod in Vogelenwijk vinden

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je een huurwoning in Vogelenwijk kunt vergelijken met alternatieven in de buurt. Bekijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals het Zijlwegkwartier, het Houtvaartkwartier of Duinwijk, of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Haarlem.