Huurwoningen Natuurkundigenbuurt-oost, Haarlem
Ontdek beschikbare huurwoningen in Natuurkundigenbuurt-oost en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze rustige Haarlemse wijk. Bekijk het actuele aanbod hieronder.
Huurprijzen en marktcijfers Natuurkundigenbuurt-oost, Haarlem
De Natuurkundigenbuurt-oost is overwegend een koopbuurt: 73% van de 802 woningen is in eigendom, terwijl 27% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is slechts 4% in handen van een woningcorporatie. De overige 23% betreft vrije sector verhuurders. Dat betekent dat het aanbod sociale huurwoningen in deze buurt beperkt is en dat wie hier wil huren, vrijwel altijd in de vrije sector terechtkomt.
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) wisselden de afgelopen twaalf maanden 8 woningen van huurder, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.602 per maand. De bandbreedte loopt van €1.750 tot €3.385 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Dat komt neer op ongeveer €22 per m² per maand. De huurprijzen in Natuurkundigenbuurt-oost liggen daarmee iets hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk Houtvaartkwartier en duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Haarlem. De gemiddelde WOZ-waarde van €540.000 bevestigt dat beeld: vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van €539.000, maar ruim boven het Haarlems gemiddelde van €480.000. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Natuurkundigenbuurt-oost vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost, Haarlem
De Natuurkundigenbuurt-oost is een rustige, groenachtige woonwijk in het zuidwesten van Haarlem, onderdeel van het Houtvaartkwartier. De straatnamen verwijzen naar natuurkundigen als Röntgen, Ampère en Volta, wat de buurt een eigen identiteit geeft die je niet snel vergeet. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met wat vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Het zijn stevige, ruime woningen met doorgaans een tuin of balkon, wat mede de hoge WOZ-waarden verklaart.
Het karakter van de buurt is rustig en ingetogen. Geen drukke uitgaansstraten, geen overlast van nachtleven. Bewoner Paul woont er al 24 jaar en zegt het zelf het beste: "Heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua supermarkt en zo ook het centrum. Nooit echt iets bijzonders gezien hier en ben echt tevreden." Dat zegt eigenlijk alles: het is een buurt waar je gewoon prettig woont, zonder gedoe.
Voorzieningen in Natuurkundigenbuurt-oost
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op loopafstand vind je supermarkten richting de Zijlweg en het Schalkwijkcentrum, het grootste winkelcentrum van Haarlem op enkele minuten fietsen. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een terrasje is het historische centrum van Haarlem snel bereikbaar. In de buurt zelf is het aanbod aan horeca beperkt, maar dat past bij het woonkarakter. Bewoner Tygo noemt als concreet pluspunt: "Hebben een bosje met een speeltuin en een eigen binnentuin plus garage." Die groene ruimte midden in de buurt is een tastbaar voordeel voor gezinnen met jonge kinderen. Basisscholen zijn op korte afstand aanwezig in de wijk, en het aanbod aan middelbaar onderwijs in Haarlem is breed. De gemeente Haarlem biedt een overzicht van scholen en voorzieningen via haarlem.nl.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Natuurkundigenbuurt-oost scoort goed bij bewoners: 8,5 op 10. Met de fiets ben je in zo'n tien à vijftien minuten in het centrum van Haarlem, via goed aangelegde fietspaden langs de Zijlweg of richting de Houtvaart. Station Haarlem is op de fiets bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten), Leiden en Den Haag. Buslijnen langs de Zijlweg verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto sluit je via de Oudeweg of de Schipholweg snel aan op de A9 richting Amsterdam of de A44 richting Den Haag. Parkeren gaat in grote delen van de buurt met een vergunning, maar de parkeerdruk is in vergelijking met centrumwijken beperkt.
Vergelijking met buurbuurten
Wie huren in Natuurkundigenbuurt-oost overweegt, vergelijkt vaak met aangrenzende buurten. Natuurkundigenbuurt-west heeft een vergelijkbaar woonkarakter maar kent soms iets andere huurprijzen. De Zeeheldenbuurt en de Van Galenbuurt liggen eveneens in het Houtvaartkwartier en zijn iets stedelijker van karakter. Wie meer dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier, maar daar liggen de huurprijzen doorgaans nog hoger en is het aanbod aan vrije sector huurwoningen nog schaarser.
Past huren in Natuurkundigenbuurt-oost bij jou?
Op basis van de demografische data is Natuurkundigenbuurt-oost het meest in trek bij bewoners tussen de 25 en 45 jaar (de grootste leeftijdsgroep), en met name bij gezinnen met kinderen. Dat is niet verrassend: de combinatie van rustige straten, een binnentuin, speelgelegenheid en goede bereikbaarheid spreekt gezinnen aan. Het gemiddeld inkomen van €47.000 per huishouden, iets boven het Haarlems gemiddelde, en een arbeidsparticipatie van 76% laten zien dat dit een actieve, werkende bevolking is. Senioren zijn relatief ondervertegenwoordigd, wat samenhangt met het type woningaanbod. Starters die een betaalbare eerste huurwoning zoeken, zullen het lastig vinden: het vrije sector aanbod is beperkt en de huurprijzen liggen hoog. Schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie als je in aanmerking wilt komen voor de schaarse sociale huurwoningen (4% van de voorraad). Als kopen een optie is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Natuurkundigenbuurt-oost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Natuurkundigenbuurt-oost
De buurt scoort een 7,8 op 10 op basis van bewonersreviews op de buurtpagina van Natuurkundigenbuurt-oost. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), bereikbaarheid (8,5) en gemeenschapsgevoel (8,5). Huisvesting en voorzieningen scoren iets lager (beide 7,0), wat aansluit bij het beperkte huurwoningaanbod en de afwezigheid van uitgebreide winkelvoorzieningen direct in de buurt. Bewoner Tygo, die er al acht jaar woont, vat het bondig samen: "Top buurt, hebben een bosje met een speeltuin en een eigen binnentuin plus garage." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina.
Huurwoningen vergelijken in en rond Natuurkundigenbuurt-oost
Zoek je een huurhuis in Haarlem maar wil je meerdere buurten vergelijken? Naast Natuurkundigenbuurt-oost zijn ook de Geschiedschrijversbuurt en het Zijlwegkwartier populaire opties voor huurders in dit deel van de stad. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan ook kijken naar Duinwijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod te huur in Haarlem via de huurwoningenpagina van Haarlem of verken het aanbod per wijk via het Houtvaartkwartier.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Natuurkundigenbuurt-oost, Haarlem?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Natuurkundigenbuurt-oost €2.602 per maand, op basis van de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €1.750 tot €3.385 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 116 m². Dat komt neer op circa €22 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar met slechts 4% corporatiebezit is dat aanbod zeer beperkt in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in Natuurkundigenbuurt-oost?
Sociale huurwoningen zijn schaars in Natuurkundigenbuurt-oost: slechts 4% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in Haarlem, kan zich inschrijven bij Elan Wonen of Ymere, de grootste corporaties actief in de stad. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; in populaire wijken als het Houtvaartkwartier kan de wachttijd meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Natuurkundigenbuurt-oost te wonen?
Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost wordt door bewoners omschreven als rustig, groen en prettig. De buurt scoort een 7,8 op 10, met uitschieters voor veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,5). Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum, de aanwezigheid van groen en speelgelegenheid, en het rustige karakter van de straten. Nadelen zijn het beperkte aanbod aan huurwoningen en de relatief hoge huurprijzen in de vrije sector.
Is Natuurkundigenbuurt-oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Natuurkundigenbuurt-oost is een populaire buurt voor gezinnen. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. De buurt heeft een binnentuin, speelgelegenheid en een bosje, en basisscholen zijn op korte afstand aanwezig. De rustige straten en goede bereikbaarheid maken de buurt ook praktisch voor gezinnen die dagelijks forensen naar Amsterdam of andere steden.
Hoe is de bereikbaarheid van Natuurkundigenbuurt-oost?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 op 10 bij bewoners. Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Haarlem. Station Haarlem biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten), Leiden en Den Haag. Buslijnen langs de Zijlweg verbinden de buurt met andere stadsdelen. Met de auto sluit je via de Oudeweg snel aan op de A9 richting Amsterdam of de A44 richting het zuiden. Parkeren gaat veelal met een vergunning, maar de parkeerdruk is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in Natuurkundigenbuurt-oost?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: supermarkten zijn op loopafstand en het Schalkwijkcentrum, het grootste winkelcentrum van Haarlem, ligt op een paar minuten fietsen. In de buurt zelf is een binnentuin met speelgelegenheid aanwezig. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is het centrum van Haarlem snel bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving; het aanbod middelbaar onderwijs in Haarlem is breed.
Is Natuurkundigenbuurt-oost een veilige buurt?
Veiligheid is de hoogst scorende categorie in de bewonersreviews van Natuurkundigenbuurt-oost, met een score van 9,0 op 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en zonder noemenswaardige incidenten. Een bewoner die er 24 jaar woont, geeft aan nooit echt iets bijzonders te hebben meegemaakt. Dat maakt Natuurkundigenbuurt-oost een van de veiliger gevoelde buurten in het Houtvaartkwartier.
24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum. Nooit echt iets bijzonders gezien hier en ben echt tevreden.
Top buurt hebben een bosje met een speeltuin en een eigen binnnentuin plus garage woon er nu 8 jaar heel blij!
