Huurwoningen Zijlwegkwartier, Haarlem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zijlwegkwartier, Haarlem. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in het Zijlwegkwartier?
Het Zijlwegkwartier is een van de duurdere wijken van Haarlem. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €539.000, ruim boven het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen in de vrije sector: over de afgelopen twaalf maanden zijn 104 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.318 per maand. De bandbreedte loopt van €570 voor een compact appartement tot €4.500 voor de ruimere gezinswoningen, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Let op: dit betreft de vrije sector, exclusief sociale huur via woningcorporaties.
Van de bijna 4.000 woningen in de wijk is 34% huurwoningen. Daarvan valt zo'n 14% onder corporatiebezit en 20% wordt aangeboden door particuliere of commerciële verhuurders. Het aanbod in de vrije sector wisselt snel. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina. Wie liever koopt, vindt op de pagina met koopwoningen in Zijlwegkwartier het huidige aanbod.
Leven in het Zijlwegkwartier: statig, groen en soms wat stijf
Het Zijlwegkwartier ligt ingeklemd tussen de Zijlweg, de Westelijke Randweg en de spoorlijn richting Leiden. Het is een wijk met veel karakter, al verschilt dat karakter behoorlijk per buurt. In de Leidsebuurt-oost vind je statige herenhuizen uit het begin van de twintigste eeuw, terwijl het Garenkokerskwartier compacter en wat bescheidener is opgezet. De Hasselaersbuurt heeft een mix van naoorlogse bouw en nieuwere appartementen, en in Leidsebuurt-west wonen veel gezinnen die de combinatie van ruimte en nabijheid tot het centrum waarderen.
Bewoners noemen op de wijkpagina van Zijlwegkwartier vooral de rust en het groen als pluspunten. De Haarlemmerhout ligt op loopafstand, en via de Zijlweg ben je binnen tien minuten fietsend in het centrum of bij station Haarlem. Een bewoner schrijft: "Je woont hier eigenlijk in een dorp, maar met alle voorzieningen van de stad om de hoek." Tegelijk klinkt er kritiek op de parkeerdruk, vooral in de Leidsebuurt. Avonds een plek vinden kan een flinke zoektocht zijn, en een parkeervergunning via de gemeente Haarlem is vrijwel onmisbaar.
Qua voorzieningen is de Zijlweg zelf de belangrijkste as: hier zitten een supermarkt, een bakker, een apotheek en diverse kleine winkels. Voor grotere boodschappen of horeca trek je naar de Gierstraat of de Grote Houtstraat in het centrum. De wijk heeft meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, wat verklaart waarom de groep 25- tot 45-jarigen met 2.530 inwoners de grootste is. Toch is het geen uitgesproken jonge wijk: ook de groep 45-65 is met 2.360 inwoners stevig vertegenwoordigd, en de sfeer is eerder rustig-burgerlijk dan bruisend.
Huren in het Zijlwegkwartier: voor wie wel, voor wie niet?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €48.100 en een hoog opleidingsniveau (52% hoogopgeleid) trekt de wijk vooral tweeverdieners en professionals aan. Een huurhuis in het Zijlwegkwartier is het meest geschikt voor stellen of kleine gezinnen die rust en ruimte zoeken zonder ver van het Haarlemse centrum te zitten. Ben je starter met een modaal inkomen, dan wordt het lastig: de vrije sectorprijzen liggen stevig en het sociale huuraanbod is beperkt (14% corporatiebezit). Studenten of mensen die een betaalbaar appartement huren in Zijlwegkwartier willen, zijn beter af in wijken als Waarder- en Veerpolder of het Houtvaartkwartier, waar de prijzen doorgaans lager liggen. Wie juist nóg centraler wil zitten, kan kijken naar het aanbod in de Oude Stad.
Huurwoning zoeken in het Zijlwegkwartier
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Zijlwegkwartier, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt woningen direct vergelijken met het aanbod in aangrenzende wijken zoals het groene Haarlemmerhoutkwartier of het nabijgelegen Duinwijk. Bekijk ook de bewonerservaringen en wijkstatistieken, zodat je een goed beeld hebt voordat je een bezichtiging plant. Of verken het bredere aanbod huurwoningen in Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Zijlwegkwartier?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.318 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 106 m². De prijzen variëren van circa €570 tot €4.500, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Heb ik een parkeervergunning nodig als ik een huurhuis in Zijlwegkwartier heb?
Ja, in grote delen van het Zijlwegkwartier geldt betaald parkeren. Een bewonersparkeervergunning aanvragen via de gemeente Haarlem is sterk aan te raden. Vooral in de Leidsebuurt is de parkeerdruk 's avonds hoog.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huren in Zijlwegkwartier overweeg?
Station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Via de Westelijke Randweg heb je snel toegang tot de A200 en de N208 richting Leiden. Buslijnen stoppen langs de Zijlweg. Voor forensen richting Amsterdam of Leiden is de ligging gunstig.
Zijn er veel gezinnen in het Zijlwegkwartier?
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.530 inwoners), en er wonen ruim 1.400 kinderen tot 15 jaar. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de wijk. Toch vormen eenpersoonshuishoudens met 1.790 de grootste groep, dus de wijk is gemengd.
Hoe lang duurt het om een appartement huren in Zijlwegkwartier te regelen?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: het afgelopen jaar werden 104 woningen verhuurd. Woningen gaan vaak snel van de markt. Schrijf je in bij meerdere verhuurplatforms en reageer direct wanneer er iets vrijkomt. De actuele verhuurtijd in dagen staat bovenaan de pagina.
