Huurwoningen Veningerland, Assen
Zoek je een huurwoning in Veningerland? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers Veningerland, Assen
In Veningerland is de woningmarkt precies fifty-fifty verdeeld: 50% van de woningen is een huurwoning, 50% is koopwoning. Van het totale woningbestand van circa 930 woningen is 34% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 16% bij overige verhuurders ligt (vrije sector). Dat betekent dat sociale huur hier veruit de grootste huurcategorie is.
Voor de vrije sector zijn de cijfers schaars maar concreet: in de afgelopen twaalf maanden werden er 2 vrije sectorwoningen verhuurd in Veningerland, met een gemiddelde huurprijs van €1.500 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte lag op €1.500 tot €1.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². Dat komt neer op ongeveer €13,76 per m². Houd er rekening mee dat het vrije sectoraanbod hier erg beperkt is; de meeste huurders komen via de corporatie aan een woning.
De gemiddelde WOZ-waarde in Veningerland bedraagt €222.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Noorderpark (€235.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Assen (€278.000). Veningerland is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen Assen. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Veningerland, Assen
Veningerland is een rustige woonbuurt in het noordwesten van Assen, onderdeel van de wijk Noorderpark. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met rijtjeswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en een deel portiek- en galerijflats, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met ruim opgezette straten en plantsoenen die de buurt een zekere rust geven.
De bevolking is relatief oud: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (475 personen), gevolgd door 65-plussers (385 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (445 van de circa 930 huishoudens). Dat kleurt de sfeer van de buurt: het is geen bruisende jongerenomgeving, maar een stabiele, rustige buurt waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen in Veningerland
Veningerland scoort een perfecte 10 op voorzieningen in de bewonersbeoordelingen, en dat is niet voor niets. Bewoners hebben op loopafstand toegang tot dagelijkse boodschappen, onder andere via supermarkten in de nabijgelegen winkelcentra richting het centrum van Assen. Sportfaciliteiten en recreatiegebieden zijn in de omgeving aanwezig, mede dankzij de nabijheid van het Noorderpark met zijn groenvoorzieningen. Voor scholen geldt een genuanceerder beeld: de score voor onderwijs is met 4,0 de laagste deelscore. Een bewoner schrijft hierover: "Ik vind het onderwijs in de buurt behoorlijk slecht, maar er zijn een aantal hele goede scholen die niet zo ver weg zijn." Wie kinderen heeft, doet er goed aan de schoolkeuze van tevoren goed te onderzoeken. Basisscholen in de directe omgeving zijn er, maar de kwaliteitsverschillen zijn merkbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheidsscore van Veningerland is een perfecte 10. Met de fiets ben je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Assen, via goed onderhouden fietspaden door de wijk. Per auto sluit Veningerland redelijk snel aan op de N33 en de A28, waarmee Groningen en Zwolle bereikbaar zijn. Het busnetwerk van Assen bedient de buurt, met verbindingen naar het station van Assen en het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim beschikbaar, wat voor autorijders een duidelijk voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.
Sfeer en veiligheid
De algehele bewonersscore voor Veningerland is 8,0 op 10. Bewoners waarderen de schoonheid van de buurt (9,0), de voorzieningen (10,0) en het groen (8,0). De veiligheidsscore ligt met 6,0 iets lager. Een bewoner licht dat toe: "Er is een paar jaar geleden een steekpartij geweest in mijn straat, dat heeft wel een indruk achtergelaten. Gelukkig zijn alle buren heel vriendelijk en heb je nooit last van ze." Het incident is niet representatief voor de dagelijkse sfeer, maar het is eerlijk om te vermelden. De gemeenschapsscore staat op 7,0: mensen kennen elkaar, maar het is geen buurt waar je elkaar dagelijks opzoekt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Veningerland.
Ter vergelijking: zusterbuurten als Oude Molenbuurt en Dichtershof hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar kunnen qua huurprijs en woningaanbod anders uitpakken. Ook Componistenbuurt West en Componistenbuurt Oost zijn het verkennen waard als je in Noorderpark wil huren.
Past huren in Veningerland bij jou?
Veningerland is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte zoeken, niet afhankelijk zijn van een levendig uitgaansleven vlak om de hoek, en die de nabijheid van Assen centrum waarderen zonder er middenin te willen zitten. Gezinnen met schoolgaande kinderen doen er verstandig aan de schoolkeuze vooraf goed te bekijken. Senioren en mensen in de leeftijd 45-plus voelen zich hier doorgaans snel thuis. Starters en jongeren vinden de buurt misschien wat rustig, maar de betaalbaarheid ten opzichte van het gemeentegemiddelde is een pluspunt.
Het vrije sectoraanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts een paar woningen per jaar verhuurd in dit segment. Reageer snel als er iets te huur staat. Voor sociale huur kun je terecht bij woningcorporaties actief in Assen, zoals Actium. Houd rekening met wachtlijsten. Als kopen een optie is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Veningerland. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van de gemeente Assen.
Wat bewoners zeggen over wonen in Veningerland
Veningerland krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,0 op 10, gebaseerd op ingediende reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10,0), voorzieningen (10,0) en huisvesting (10,0). De laagste score is voor onderwijs (4,0). Bewoner B.S. omschrijft de buurt als "gezellig" en benadrukt de vriendelijkheid van de buren, maar noemt ook een incident in het verleden dat de veiligheidsbeleving heeft beïnvloed. Dat geeft een eerlijk beeld: Veningerland is geen probleembuurt, maar ook geen perfecte buurt. Lees alle ervaringen en scores op de reviews en buurtdata van Veningerland.
Huurwoningen vergelijken in en rond Veningerland
Wil je weten hoe Veningerland zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? De beschikbare huurwoningen in Zwarte Water of het bredere aanbod van huurwoningen in Assen geven een goed vergelijkingspunt. Wie een levendiger omgeving zoekt, kan ook kijken naar wijken als Centrum of Lariks. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Veningerland, Assen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Veningerland de afgelopen twaalf maanden op €1.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat komt neer op ongeveer €13,76 per m². Sociale huurwoningen (corporatiewoningen, goed voor 34% van de woningvoorraad) liggen doorgaans een stuk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Het vrije sectoraanbod in Veningerland is beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Veningerland?
Ja, 34% van de woningvoorraad in Veningerland is in bezit van een woningcorporatie. In Assen is Actium de grootste corporatie; inschrijven kan via hun website. Houd rekening met wachtlijsten, die in Assen kunnen oplopen tot meerdere jaren afhankelijk van woningtype en locatie. Overige verhuurders (vrije sector) vertegenwoordigen 16% van het huurbestand.
Hoe is het om in Veningerland te wonen?
Veningerland is een rustige, groen opgezette naoorlogse woonbuurt in het noordwesten van Assen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op 10. Sterke punten zijn de bereikbaarheid, voorzieningen en het groen. De veiligheidsscore is 6,0; bewoners noemen de buurt over het algemeen vriendelijk, al heeft een incident in het verleden de beleving van sommigen beïnvloed. Het onderwijs in de directe omgeving scoort minder goed (4,0).
Is Veningerland geschikt voor senioren en ouderen als huurder?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep in Veningerland is 45-65 jaar, gevolgd door 65-plussers. De buurt heeft een rustig karakter, ruime straten, groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid per OV en auto. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Voor senioren die een huurhuis zoeken in een stabiele, overzichtelijke omgeving is Veningerland een logische keuze binnen Assen.
Hoe is de bereikbaarheid van Veningerland?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Veningerland met een perfecte 10 op 10. Per fiets ben je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Assen. Met de auto sluit de buurt redelijk snel aan op de N33 en A28 richting Groningen en Zwolle. Busverbindingen rijden naar het station van Assen en het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Veningerland?
Veningerland scoort een 10 op voorzieningen. Dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand te doen via supermarkten richting het stadscentrum van Assen. Groenvoorzieningen en sportmogelijkheden zijn aanwezig in de omgeving van het Noorderpark. Voor scholen geldt een genuanceerder beeld: de onderwijsscore is 4,0. Bewoners geven aan dat er goede scholen in de omgeving zijn, maar niet direct om de hoek.
Is Veningerland een veilige buurt om te huren?
De veiligheidsscore van Veningerland staat op 6,0 op 10, de laagste deelscore van de buurt. Een bewoner verwijst naar een steekpartij die enkele jaren geleden in de buurt plaatsvond. In het dagelijks leven beschrijven bewoners de sfeer als rustig en vriendelijk, zonder overlast van buren. Het is geen buurt met structurele veiligheidsproblemen, maar de score geeft aan dat de beleving niet onverdeeld positief is.
Er is een paar jaar geleden een steekpartij geweest in mijn straat, dat heeft wel een indruk achtergelaten. Gelukkig zijn alle buren heel vriendelijk en heb je nooit last van ze. Ook vind ik het onderwijs in de buurt behoorlijk slecht, maar er zijn een aantal hele goede scholen die niet zo veel verder zijn dan de scholen in deze buurt. Verder zijn er veel bomen in de buurt dus dat maakt alles wat knusser en is ook prettiger voor het oog. Op 200 meter lopen kom je een klein winkelcentrum tegen met alles wat je nodig hebt: een apotheek, een supermarkt, een drogist, een bakker, een slager, postkantoor en nog een aantal gezellige winkeltjes voor de producten die je niet zo makkelijk vindt in de supermarkt. Kort samengevat: een ideale buurt.
