Huurwoningen Noorderplassen, Almere

Huren in Noorderplassen: een krappe vrije sector met stevige prijzen

Noorderplassen is in de kern een koopwijk. Van de 2.819 woningen wordt slechts 17% verhuurd, waarvan 7% in handen is van woningcorporaties en 10% bij overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 21 vrije sector huurwoningen verhuurd in Noorderplassen, met een gemiddelde huurprijs van €2.230 per maand en een bandbreedte van €780 tot €3.000 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 152 m², wat aangeeft dat het hier vaak om ruime gezinswoningen gaat, geen kleine appartementen. De WOZ-waarde van €547.000 ligt ver boven het Almeerse gemiddelde van €363.000, wat de hogere huurprijzen in de vrije sector verklaart. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is, dan vind je het actuele aanbod en de gemiddelde huurprijs van vandaag bovenaan deze pagina.

Voor wie een huurhuis zoekt via een woningcorporatie, is het goed om te weten dat het corporatiebezit in Noorderplassen klein is. De wachttijden voor sociale huur in Almere zijn lang, en Noorderplassen heeft relatief weinig corporatiewoningen vergeleken met andere wijken. Wie overweegt een woning te huren in Noorderplassen, moet realistisch zijn over het aanbod en de prijs.

Noorderplassen: waterrijk en rustig, maar voorzieningen zijn een ander verhaal

Noorderplassen is een wijk die draait om water, ruimte en relatief nieuwe bebouwing. De wijk is gebouwd rondom de gelijknamige plassen en kent een overwegend rustig karakter met veel eengezinswoningen. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Dat zegt iets over de sfeer: dit is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar mensen bewust voor rust en ruimte kiezen.

Op de wijkpagina van Noorderplassen geven bewoners de wijk een gemiddeld cijfer van 6,6 op 10. Dat is geen slecht cijfer, maar ook geen enthousiaste aanbeveling. De scores vertellen een duidelijk verhaal: bereikbaarheid scoort opvallend hoog met een 9, en ook huisvesting (8) en schoonheid (8) worden goed beoordeeld. Maar voorzieningen scoren een opvallend lage 1 uit 10. Dat is geen typefout. Bewoners geven aan dat er in de directe omgeving weinig te doen is: weinig winkels, weinig horeca, weinig dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wie gewend is aan een levendige straat met een supermarkt om de hoek, komt hier bedrogen uit.

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk. Met de auto ben je snel op de snelweg, en ook met het openbaar vervoer is Almere Centrum goed te bereiken. De wijk is opgedeeld in verschillende buurten met elk een eigen karakter. Zo heeft Noorderplassen Oost een andere sfeer dan bijvoorbeeld het aanbod in Noorderplassen West-Noord of het meer zuidelijk gelegen Noorderplassen West-Zuid. Het loont om per buurt te kijken wat er beschikbaar is, want het aanbod verschilt. De gemeenschapsscore van 6 suggereert dat de sociale cohesie er is, maar niet uitblinkt. Het is geen wijk waar je de buren automatisch leert kennen op een terrasje, daarvoor ontbreken de plekken daarvoor.

Ruimte en rust zoeken? Dan past Noorderplassen. Levendigheid zoeken? Kijk elders.

Noorderplassen trekt vooral gezinnen en tweeverdieners met een hoger inkomen. Het gemiddeld huishoudinkomen van €52.500 ligt duidelijk boven het Almeerse gemiddelde van €38.200, en 42% van de bewoners heeft een hoge opleiding. Een appartement huren in Noorderplassen is minder gangbaar dan een ruimere eengezinswoning, gezien de gemiddelde oppervlakte van 152 m² bij recent verhuurde woningen. Voor wie huren als tijdelijke stap ziet en later wil kopen, is het goed om alvast een blik te werpen op de koopwoningen in Noorderplassen. Voor starters met een kleiner budget of mensen die behoefte hebben aan stedelijke voorzieningen, is huren in Noorderplassen waarschijnlijk niet de beste keuze. Bekijk dan de huurwoningen in Almere breder, want andere wijken bieden meer keuze tegen lagere prijzen.

Huurwoningen in Noorderplassen vinden: ook de buurwijken zijn het bekijken waard

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Omdat het aanbod in Noorderplassen beperkt is, loont het om ook te kijken naar nabijgelegen wijken. De Werven, De Hoven en Centrum Almere Haven bieden elk een ander woonmilieu en soms meer beschikbaarheid. Voor meer informatie over wonen en gemeentelijk beleid kun je ook terecht op de website van de gemeente Almere.