Koopwoningen Noordhove, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noordhove, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en eerlijke bewonerservaringen.
Koopprijzen in Noordhove: ruim boven het Zoetermeerse gemiddelde
Noordhove is een koopwijk bij uitstek: 66% van de ruim 3.500 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd via een woningcorporatie of particuliere verhuurder. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €413.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €357.000 voor Zoetermeer. Dat verschil weerspiegelt het karakter van de wijk: relatief ruime eengezinswoningen, veel groen en een rustige ligging aan de rand van de stad. Wie het afgelopen jaar een koophuis in Noordhove heeft gekocht, betaalde gemiddeld €665.746. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €1.795.000, wat aangeeft dat er naast betaalbare tussenwoningen ook vrijstaande villa's op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van 148 m² bevestigt dat dit geen wijk van kleine appartementen is. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Noordhove: parken, rust en een kritische noot over voorzieningen
Wonen in Noordhove voelt voor veel bewoners als een bewuste keuze voor rust en ruimte. De wijk scoort een 7,8 op Buurtje.nl, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,0), groen (8,3) en huisvesting (8,7). Dat laatste verbaast niet als je door de wijk loopt: de woningen zijn goed onderhouden, de straten zijn breed en er is volop groen. Sybelle Gerritse omschrijft het als een "stukje Spanje in Zoetermeer" en schrijft enthousiast over de parken, het strand en het beweegpark bij het water. Ria Groenendijk-Verveer woont er al sinds 1988 en wil er niet weg, mede dankzij de buurtvereniging en de betrokken buren. Dat gevoel van gemeenschap (score 8,0) is iets wat je in nieuwere wijken minder snel aantreft. Alle reviews en wijkscores zijn te lezen op de wijkpagina van Noordhove.
Toch is niet alles rozengeur en maneschijn. De score voor voorzieningen staat op een magere 5,5 en bereikbaarheid scoort slechts 6,0. Meerdere bewoners klagen over het winkelcentrum, dat te klein is en te afhankelijk van één supermarkt. Marina schrijft dat Noordhove een "vergeten deel" voelt, mede omdat buslijn 3 en 4 de wijk niet aandoen en je altijd moet overstappen. Voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer moet je dus rekening houden met extra reistijd of een eigen auto. Met de auto ben je via de N14 of A12 snel richting Den Haag of Gouda. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer of Zoetermeer-Oost, bereikbaar per fiets of bus. De wijk is opgedeeld in twee buurten: Noordhove-Oost en Noordhove-West, die onderling in sfeer en woningtype licht van elkaar verschillen.
Voor gezinnen is de wijk goed voorzien als het gaat om onderwijs: de score voor scholen staat op 8,6. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de wijk. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Het groene karakter, de relatieve rust en de ruime woningen maken Noordhove aantrekkelijk voor wie bewust kiest voor een rustige woonomgeving net buiten het centrum. De gemeente heeft meer informatie over voorzieningen en plannen in de wijk op zoetermeer.nl.
Voor welke kopers is Noordhove een logische keuze?
Noordhove is het meest geschikt voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €666.000 is dit geen starterswijk, al biedt de onderkant van de markt vanaf €375.000 nog enige ruimte voor een appartement kopen in Noordhove of een kleinere tussenwoning. Houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Wie nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Noordhove als tijdelijk alternatief om de wijk eerst te leren kennen.
Koopwoning zoeken in Noordhove en omliggende wijken
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vind je het aanbod in Noordhove te beperkt of te prijzig, dan zijn Rokkeveen, Seghwaert of Buytenwegh de Leyens vergelijkbare groene woonwijken in Zoetermeer die het bekijken waard zijn. Ook een breder overzicht van alle koopwoningen in Zoetermeer is beschikbaar.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Noordhove gemiddeld?
In de afgelopen 12 maanden werden 61 woningen verkocht in Noordhove, met een gemiddelde koopprijs van €665.746. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €1.795.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 148 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Noordhove?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhove bedraagt €413.000. Dat ligt ruim boven het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000, wat de relatief ruime en goed onderhouden woningvoorraad in deze wijk weerspiegelt.
Welke woningtypen zijn er te koop in Noordhove?
Noordhove bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, variërend van tussenwoningen tot vrijstaande villa's. Het gemiddelde woonoppervlak van 148 m² geeft aan dat kleine appartementen minder dominant zijn, al zijn er ook compactere woningen beschikbaar aan de onderkant van de markt. Kopen in Noordhove betekent in de meeste gevallen een ruimere woning dan elders in Zoetermeer.
Hoe bereikbaar is Noordhove met het openbaar vervoer?
Bereikbaarheid is een aandachtspunt in Noordhove: bewoners geven hier een 6,0. Niet alle buslijnen rijden door de wijk, waardoor je soms moet overstappen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer of Zoetermeer-Oost. Met de auto ben je via de N14 of A12 snel richting Den Haag of de regio. Een eigen auto is in Noordhove zeker handig.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning kopen in Noordhove overweeg?
Ja, het onderwijs scoort goed: bewoners geven scholen een 8,6 op 10. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de wijk, wat Noordhove aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De wijk telt relatief veel huishoudens met kinderen, wat ook zichtbaar is in de bevolkingssamenstelling.
Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg. Er is een buurtvereniging waar van alles te doen is. Ben sinds kort weduwe maar met mijn vriendelijke en goede buren zijn die een grote steun. Als ik iets niet kan is er altijd wel een die wil helpen. Alleen het winkelcentrum mag best wat uitgebreid worden. Ook is er een achterbuurman die voor ons blokje elke week de vuilnisbakken buiten zet en weer terug zet als ze geleegd zijn. Kan alleen maar zeggen dat ik hier heel prettig woon en hopelijk nog heel lang
Het is alleen zo jammer, dat de ,bus" niet alle wijken aandoet zou fijn zijn, zeker voor oudere zonder ,vervoer . Dan ons ,winkelcentrum" veel te weinig, afhankelijk van een super. Niet de fijnste. En het zou ook leuk zijn,1x p.14 dagen, of 1x p.m. een ,,markt". Dit zeker voor ,ouderen. Veel noten op m,n zang he,?? Jullie vragen, ik draai . .
Ik vind het prachtig mooie parken st rand geen wijkcentrum waar je geholpen kan worden
Ik kom helemaal tot mezelf en geniet van de vele parken Speciale plek is het beweegpark bij het water en wat ik het leukste vind is het strand.er lopen veel huiskatten die allemAal aaibaar zijn.
Heel rustig wijk, groen wordt wel goed bijgehouden. Had graag wat meer winkels hier gezien, afhankelijk van A,- H,, is beslist niet prettig. Het is geen gezellig met groot woord, ,,winkelcentrum,!! Geen halte voor lijn 3/4. Altijd verplicht overstappen, Noordhove is een ,,vergeten deel.
Gezellig om te wonen leuke mensen letten goed op elkaar.
