Huurwoningen Noordoost, Groningen
Op zoek naar een huurwoning in Noordoost? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk prijzen en lees wat bewoners van deze groene Groningse wijk vinden.
Wat kost een huurwoning in Noordoost?
Noordoost is een wijk waar kopen nog altijd populairder is dan huren: 56% van de ruim 7.600 woningen is koopwoning, terwijl 44% verhuurd wordt. Van die huurwoningen is het grootste deel (35% van de totale voorraad) in handen van woningcorporaties. De vrije huursector is daarmee relatief klein, met slechts 8% overige verhuurders. Dat merk je aan het aanbod: in de afgelopen twaalf maanden werden er 31 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.220 per maand. De bandbreedte liep van €789 tot €1.800, bij een gemiddeld oppervlak van 120 m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Noordoost ligt op €249.000, ruim onder het Groningse gemiddelde van €295.000. Dat maakt de wijk voor kopers aantrekkelijk, maar voor huurders in de vrije sector zijn de opties beperkt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare woningen.
Kinderrijk, groen en multicultureel: zo ervaren bewoners Noordoost
Noordoost scoort op Buurtje.nl een 7,4 uit 10, gebaseerd op 13 bewonerreviews. Opvallend: bewoners waarderen vooral het groen (8,2) en de bereikbaarheid (8,0), terwijl de huisvesting (6,4) en schoonheid van de buurt (6,8) lager scoren. Die combinatie tekent de wijk goed. Noordoost bestaat uit heel verschillende buurten, van de grote woonwijken Beijum-West en Beijum-Oost tot het landelijke Het Witte Lam en het rustige De Hunze. Bewoonster Tia Meijer omschrijft het treffend: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Ze merkt wel op dat het winkelaanbod te wensen overlaat, vooral voor mensen met een kleinere beurs.
De gemeenschapszin verschilt sterk per straat. Ann geeft haar buurt een 8,6 en beschrijft koffiemomenten, burendagen en jeu de boulen met de buren: "Onze buurt staat voor elkaar klaar. We passen op elkaars kinderen en huizen, rijden even iemand naar de arts." Dat beeld komt terug in de deelscore voor gemeenschap (7,5). Tegelijk merkt Marjan op dat het in haar deel van de wijk wat anoniemer is: "Iedereen is op zichzelf. We zijn meer mensen voor een dorp." Aan de randen van Noordoost, richting Noorderhoogebrug en Koningslaagte, voelt het dan ook eerder dorps dan stedelijk.
Qua veiligheid scoort de wijk een 7,1. Rajna schrijft dat ze zich overdag goed op haar gemak voelt, maar 's nachts soms last heeft van hangjongeren die vuurwerk afsteken. Dat speelt vooral rond bepaalde pleintjes in Beijum. De bereikbaarheid is een sterk punt: met de bus ben je in een kwartier in het centrum van Groningen, en de ringweg ligt op fietsafstand. Meer details over de beleving van bewoners vind je op de wijkpagina van Noordoost, inclusief alle reviews en wijkstatistieken.
Huren in Noordoost: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €32.200 en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (3.585 van de ruim 7.000) trekt Noordoost een mix van bewoners. De wijk is interessant voor gezinnen die ruim willen wonen zonder de prijzen van Oud-Zuid of het centrum te betalen. Ook 45-plussers, de grootste leeftijdsgroep hier, voelen zich thuis door het groen en de rust. Ben je starter en zoek je een betaalbaar appartement huren in Noordoost? Dan ben je grotendeels aangewezen op de sociale sector, want in de vrije markt betaal je al snel rond de €1.220. Voor wie liever koopt: de WOZ-waarden liggen flink onder het Groningse gemiddelde, dus bekijk ook het aanbod koopwoningen in Noordoost. Wie veel uitgaansleven en horeca om de hoek wil, is eerlijk gezegd beter af in de Oosterparkwijk of Oud-West.
Huurwoning zoeken in Noordoost
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Noordoost, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata zodat je weet wat je kunt verwachten. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel een huurhuis te vinden dat bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in heel Groningen. Meer informatie over gemeentelijke regelingen rond huren vind je op de website van gemeente Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Noordoost?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Noordoost het afgelopen jaar op €1.220 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 120 m². De prijzen varieerden van €789 tot €1.800. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen vaak lange wachttijden.
Is Noordoost in Groningen een veilige wijk om een huis te huren?
Bewoners geven de veiligheid in Noordoost een 7,1 uit 10. Overdag voelen de meeste mensen zich op hun gemak. 's Avonds kan er in delen van Beijum overlast zijn van hangjongeren. Aan de randen van de wijk, richting Noorderhoogebrug en Het Witte Lam, is het doorgaans rustig.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huurhuis in Noordoost zoek?
Bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Met de bus ben je binnen een kwartier in het centrum van Groningen. De ringweg is per fiets goed bereikbaar, en er zijn goede fietsverbindingen richting het Hoofdstation. Voor forensen richting Drenthe of Friesland is de ligging aan de noordoostkant van de stad handig.
Zijn er genoeg voorzieningen als ik een woning huur in Noordoost?
Voorzieningen scoren een 8,2 bij bewoners. Er zijn supermarkten en basisscholen in de wijk, en het winkelcentrum Beijum voorziet in dagelijkse boodschappen. Bewoners merken wel op dat er weinig budgetwinkels zijn. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het centrum of Paddepoel.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Noordoost?
Ongeveer 35% van de woningen in Noordoost is corporatiebezit, voornamelijk via Lefier en Nijestee. De wachttijd voor sociale huur in Groningen loopt op tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningvoorkeur. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij WoningNet Groningen.
Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen! Alleen het winkelaanbod laat te wensen over, er mogen wel wat budget winkels bij voor mensen met een kleine beurs en dat is jammer...
Ik voel me meestal wel veilig, al zijn er s'nachts soms hangjongeren die bijv vuurwerk afsteken, vapen, muziek afspelen. Ook zijn er een paar mensen in de buurt die mentaal nietperfect functioneren, zo is er een buurvrouw die heel vaak schreeuwt met een enge hond. maar verder is er veel natuur in Beijum en zijn er veel buurtbewoners die wel heel aardig zijn
Onze buurt staat voor elkaar klaar, organiseert gezellige koffie momenten, eetmomenten burendag, nieuwjaarsborrel, we jeu de boules met een groepje, men leent van elkaar en brengt weer terug, we hebben oog voor elkaar, passen op elkaars kinderen en huizen, rijden even iemand naar een arts toe, doen een boodschap bij ziekte of ouderdom, we hebben een buurtsuper, een bidgroep en we hebben veel voorzieningen in de buurt! We zijn goed bereikbaar met fiets auto en bus, we zijn zo bij Oer of in het bos, kunnen lekker wandelen, zwembad en ijsbaan in de buurt, winkels, apotheek artsen en tandartsen om de hoek, Kortom wie wil hier nu niet bij horen??
mooi wijk
Iedereen is op zich zelf..we zijn meer mensen voor een dorp . school was prima nu zijn de kinderen volwassen.. winkels genoeg in de buurt..we wonen aan de rand dus helemaal goed
Leuke buurt aan de rand van groningen.
Sinds kind af aan opgegroeit, zien transformeren van een onveilige achterbuurt van groningen naar een leuke gezellige, maar nog iets onveilige buurt.
Echt stads..maar weinig mensen bekommeren zich om elkaar.. luidruchtige kinderen.. groen hebben we achter het huis en in de buurt..bus dichtbij en winkels ook
