Huurwoningen Beijum-Oost, Groningen
Ontdek huurwoningen in Beijum-Oost en bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en ervaringen van bewoners.
Huurprijzen en marktcijfers Beijum-Oost, Groningen
Beijum-Oost is overwegend een huurbuurt: 67% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 33% koopwoningen. Van alle huurwoningen is 61% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €204.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Noordoost (€249.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Groningen (€295.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar, maar ook minder gewild op de koopmarkt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 18 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.085 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op ongeveer €11,80 per m². De bandbreedte loopt van €760 tot €1.750 per maand, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere appartementen te huur zijn. Vergeleken met andere buurten in de wijk Noordoost en zeker met populaire wijken zoals Centrum of Oud-Zuid liggen de huurprijzen in Beijum-Oost aan de lagere kant. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Beijum-Oost, Groningen
Beijum-Oost is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de noordoostkant van Groningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig. De wijk bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen uit die periode, aangevuld met wat eengezinswoningen. Het is geen buurt die indruk maakt met architectuur, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen. Wie hier woont, kiest voor ruimte, groen en een gevoel van gemeenschap dat je in meer stedelijke wijken minder snel aantreft.
De bewonersscore van 7.4 op 10 zegt al veel. Bewoner Ann omschrijft het zo: "Onze buurt staat voor elkaar klaar, organiseert gezellige koffiemomenten, eetmomenten, burendag, nieuwjaarsborrel, we jeu de boulesen met een groepje, men leent van elkaar en brengt weer terug, we hebben oog voor elkaar." Dat sociale weefsel is een terugkerend thema in de reviews. Anneke, die al 38 jaar in Beijum-Oost woont, bevestigt dit: goede contacten, mensen die je vrienden mag noemen, samen koffiedrinken in de speeltuin. Joppe, opgegroeid in de buurt, ziet een positieve ontwikkeling: van een onveilige achterbuurt naar een gezellige wijk, al erkent hij dat het nog niet helemaal vlekkeloos is.
Minder positief is het geluid van Amber: de huizen zijn gehorig en 's nachts is het op straat soms luidruchtig door jongeren en vuurwerk. De veiligheidsscore van 6.9 en de schoonheidsscore van 6.3 bevestigen dat Beijum-Oost op die vlakken nog ruimte voor verbetering heeft. Wie rust zoekt of gevoelig is voor nachtelijk lawaai, doet er goed aan dat mee te wegen.
Voorzieningen in Beijum-Oost
De voorzieningenscore van 8.6 is een van de hoogste deelscores, en dat is terecht. In en direct rondom Beijum-Oost vind je winkelcentrum Beijum, met onder andere een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor scholen is er voldoende keuze in de buurt, met meerdere basisscholen op loopafstand, al scoort onderwijs met een 6.5 iets lager in de bewonersbeoordeling. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen en er zijn diverse speeltuinen en groenstroken verspreid door de buurt, wat de groenscore van 8.6 rechtvaardigt. Het Kardingeplein en het Kardinge Sportcentrum, met zwembad en sportfaciliteiten, liggen op een korte fietsafstand.
Bereikbaarheid
Beijum-Oost scoort 8.3 op bereikbaarheid, wat voor een buitenwijk opvallend hoog is. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Groningen en het Hoofdstation. Met de fiets ben je in ongeveer 20 tot 25 minuten in het stadscentrum, via goed aangelegde fietspaden. Met de auto heb je via de ringweg snel toegang tot de A7 richting Drachten en Duitsland, en de A28 richting Assen en Zwolle. Parkeren is in Beijum-Oost over het algemeen gratis en geen groot probleem, wat een verschil is met de meer centrale wijken van Groningen.
Wil je wonen in Beijum-Oost vergelijken met naburige buurten? Beijum-West heeft een vergelijkbaar karakter en woningtype. De Hunze en Van Starkenborgh liggen ook in de wijk Noordoost en bieden elk een iets andere mix van woningtypen en sfeer. Meer uitgebreide buurtdata en alle bewonersreviews vind je op de buurtpagina van Beijum-Oost.
Past huren in Beijum-Oost bij jou?
Beijum-Oost trekt vooral mensen die betaalbaar willen wonen zonder ver buiten de stad te zitten. De buurt is aantrekkelijk voor starters die een huurhuis zoeken met meer vierkante meters dan in het centrum mogelijk is voor hetzelfde geld. Ook gezinnen met kinderen vinden hier ruimte, speelgelegenheid en een actieve buurtgemeenschap. Senioren wonen hier al tientallen jaren en voelen zich thuis. Studenten zijn minder vertegenwoordigd; de buurt heeft niet het studentenkarakter van wijken als Oud-Noord of Centrum.
Wil je een woning huren in Beijum-Oost via de sociale sector, houd dan rekening met wachtlijsten bij woningcorporaties zoals Nijestee en Lefier, die actief zijn in deze buurt. Inschrijven doe je zo vroeg mogelijk via hun eigen portals. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op aanbod, want ook al is het volume beperkt (18 verhuringen in het afgelopen jaar), goede woningen gaan snel. Bereid je huurpapieren voor van tevoren. Overweeg je kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Beijum-Oost als alternatief. De gemeente Groningen biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via groningen.nl.
Wat bewoners zeggen over wonen in Beijum-Oost
Beijum-Oost krijgt een gemiddelde score van 7.4 op 10, gebaseerd op 7 bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar groen (8.6) en voorzieningen (8.6), gevolgd door bereikbaarheid (8.3) en gemeenschapsgevoel (8.0). Minder sterk scoren huisvesting (5.9) en schoonheid (6.3). Joppe, die er zijn hele leven woonde, vat het treffend samen: "Van een onveilige achterbuurt van Groningen naar een leuke gezellige, maar nog iets onveilige buurt." Dat is eerlijk en herkenbaar. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Beijum-Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Beijum-Oost
Ben je op zoek naar een appartement huren in Beijum-Oost of wil je de opties in de omgeving vergelijken? Naast Beijum-Oost zijn ook Koningslaagte en Noorderhoogebrug buurten in de wijk Noordoost met een eigen karakter en huurmarkt. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de regio, bekijk alle huurwoningen in Groningen of verken de wijkpagina van Noordoost. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Beijum-Oost, Groningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Beijum-Oost €1.085 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op ongeveer €11,80 per m². De bandbreedte loopt van €760 tot €1.750 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daar gelden wachtlijsten voor.
Zijn er sociale huurwoningen in Beijum-Oost?
Ja, Beijum-Oost heeft een groot aandeel sociale huur: 61% van alle woningen is in handen van woningcorporaties, voornamelijk Nijestee en Lefier. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via de portals van deze corporaties. Houd rekening met wachtlijsten, die in Groningen gemiddeld meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Beijum-Oost te wonen?
Beijum-Oost is een naoorlogse wijk met een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de groene omgeving, de goede bereikbaarheid en de sociale cohesie in de buurt. De gemiddelde bewonersscore is 7.4 op 10. Minder positief zijn bewoners over veiligheid (6.9) en nachtelijk lawaai op straat. De buurt heeft zich de afgelopen jaren positief ontwikkeld, maar is nog niet overal even rustig.
Is Beijum-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Beijum-Oost is redelijk geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, diverse speeltuinen en veel groen in de buurt. De woningen zijn gemiddeld ruimer dan in het stadscentrum en de huurprijzen zijn relatief betaalbaar. Het actieve buurtleven, met activiteiten als burendagen en gezamenlijke momenten in de speeltuin, wordt door langdurige bewoners als een groot pluspunt gezien.
Hoe is de bereikbaarheid van Beijum-Oost?
Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8.3 op 10. Meerdere buslijnen verbinden Beijum-Oost met het centrum van Groningen en het Hoofdstation. Met de fiets ben je in circa 20 tot 25 minuten in het stadscentrum via goed aangelegde fietspaden. Met de auto sluit je snel aan op de ringweg en vandaar op de A7 en A28. Parkeren is gratis en over het algemeen geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Beijum-Oost?
Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8.6 op 10. In en direct rondom de buurt vind je winkelcentrum Beijum met supermarkt, apotheek en dagelijkse winkels. Voor sport en recreatie is het Kardinge Sportcentrum, met zwembad en sportfaciliteiten, op korte fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en diverse speeltuinen en groenstroken verspreid door de wijk.
Is Beijum-Oost een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid een score van 6.9 op 10, wat lager is dan de andere deelscores. Enkele bewoners noemen nachtelijk lawaai van jongeren en vuurwerk als aandachtspunt. De buurt heeft zich de afgelopen decennia wel positief ontwikkeld en wordt door langdurige bewoners omschreven als merkbaar verbeterd ten opzichte van vroeger. Het is geen onveilige buurt, maar wie veel waarde hecht aan nachtrust en stilte, doet er goed aan dit mee te wegen.
Onze buurt staat voor elkaar klaar, organiseert gezellige koffie momenten, eetmomenten burendag, nieuwjaarsborrel, we jeu de boules met een groepje, men leent van elkaar en brengt weer terug, we hebben oog voor elkaar, passen op elkaars kinderen en huizen, rijden even iemand naar een arts toe, doen een boodschap bij ziekte of ouderdom, we hebben een buurtsuper, een bidgroep en we hebben veel voorzieningen in de buurt! We zijn goed bereikbaar met fiets auto en bus, we zijn zo bij Oer of in het bos, kunnen lekker wandelen, zwembad en ijsbaan in de buurt, winkels, apotheek artsen en tandartsen om de hoek, Kortom wie wil hier nu niet bij horen??
mooi wijk
Sinds kind af aan opgegroeit, zien transformeren van een onveilige achterbuurt van groningen naar een leuke gezellige, maar nog iets onveilige buurt.
Wij wonen nu inmiddels een jaar of 38 in Beijum Oost, we hebben goede contacten in de buurt! Sommige mensen zou ik zelfs vrienden willen noemen! We staan voor elkaar klaar, helpen elkaar en drinken af en toe koffie bij elkaar. Ook met een grotere groep hebben we gezellige momenten in de speeltuin, een BBQ of met burendag koffie met lekkers! Beijum heeft van alles qua winkels, artsen, fysio, tandartsen, kerkelijke activiteiten, maar wil je even niemand zien ben je zo in prachtige natuurgebieden! Voor mij een prima wijk om te wonen! Wel zie ik dat de huurhuizen veel lekkages hebben wat inhoud dat er veel schimmels in de huizen zullen zitten wat erg ongezond is! Ook zijn de kinderen die in en door de buurt trekken soms erg brutaal en vervelend! Wat we ook irritant vinden is het hele jaar door vuurwerk, motoren die racen over de wijkring en die harde muziek waar wij niet van houden!
Er zijn genoeg groene stukken en er hangt vaak wel een ontspannen vibe. Maar de huizen zijn gehorig en de straat is snachts luidruchtig met jongeren en mensen die vuurwerk(bommen) afsteken dat is niet echt fijn voor het slapen.
een criminele tokkie buurt
Alleen een eindje buiten het centrum, verder helemaal top!
