Huurwoningen Noordoost, Veenendaal
Op zoek naar een huurwoning in Noordoost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata.
Huren in Noordoost: een krappe vrije sector met bovengemiddelde prijzen
Noordoost is een van de meer gewilde wijken van Veenendaal, en dat zie je terug in de huurmarkt. Van de ruim 6.300 woningen in de wijk is 34% huurwoning, waarvan het grootste deel (28%) in handen is van een woningcorporatie. De vrije sector is dus beperkt: slechts 7% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders. In de afgelopen twaalf maanden werden er 27 vrije-sectorwoningen verhuurd in Noordoost, met een gemiddelde huurprijs van €1.396 per maand voor gemiddeld 100 m². De bandbreedte loopt uiteen van €770 tot €2.625 per maand, afhankelijk van type en ligging. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Noordoost ligt op gemiddeld €411.000, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €375.000. Dat weerspiegelt het relatief nieuwe en goed onderhouden woningbestand in de wijk. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Noordoost bekijken.
Rustig, groen en gezinsgericht: het echte karakter van Noordoost
Bewoners geven Noordoost een 8,1 op Buurtje.nl, en als je de reviews leest, begrijp je waarom. De wijk scoort bijzonder hoog op groen (8,6), huisvesting (8,8) en voorzieningen (8,6). Bas W. omschrijft het als "een nieuwe, veilige, mooie buurt" waar mensen gezellig met elkaar omgaan en het vaak rustig is. Finn voegt daar aan toe dat het een "hele chille buurt" is: in de winter schaatsen met de buren, in de zomer voetballen op een veldje. Dat zijn geen marketingteksten, dat is wat mensen hier dagelijks meemaken. De volledige bewonerservaringen en deelscores zijn te lezen op de wijkpagina van Noordoost.
De wijk heeft een duidelijk gezinskarakter. Met ruim 4.000 inwoners onder de 15 jaar en 3.000 huishoudens met kinderen is Noordoost een plek waar kinderen zichtbaar zijn in de straat. Bewoner BA schrijft over "veel ruimte voor kinderen om te spelen, met leuke speeltuintjes voor het huis en grotere speeltuinen op korte afstand, weinig autoverkeer." Die lage verkeersdruk is een bewuste keuze in de inrichting van de wijk en wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. Wel merkt BA op dat er tegenwoordig minder kinderen zijn en de bevolking wat ouder wordt, wat de dynamiek op straat langzaam verandert.
Niet alles is rozengeur. Bereikbaarheid scoort met een 7,0 het laagst van alle categorieën, en bewoner William legt uit waarom: "De in- en uitritten van de wijk zijn dramatisch. Altijd chaos en drukte door één ingang, schiet niet op." Wie dagelijks met de auto pendelt, moet daar rekening mee houden. Binnen de wijk zijn er verschillende buurten met elk een eigen sfeer. Zo kun je huurwoningen zoeken in het nieuwere Dragonder Oost, of kijken wat er beschikbaar is in Spitsbergen of Groenpoort. Ook Buurtstede en Veenderij vallen onder Noordoost en hebben elk hun eigen woningaanbod. Voor gemeentelijke informatie over parkeren, vergunningen en voorzieningen verwijst de gemeente Veenendaal naar haar eigen website.
Noordoost is niet voor iedereen: voor wie werkt het wel?
Huren in Noordoost is het meest geschikt voor gezinnen en stellen die rust, ruimte en een veilige woonomgeving zoeken. Het gemiddeld inkomen in de wijk (€37.900) ligt boven het gemeentelijk gemiddelde, en de vrije-sectorhuurprijzen sluiten daarbij aan. Voor starters met een klein budget of mensen die snel een huurhuis zoeken via de sociale sector, is het aanbod beperkt en de wachttijd bij corporaties lang. Wie meer stedelijke levendigheid wil, kan ook kijken naar het Centrum of de wijk Zuidoost. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in de gemeente, zie het aanbod huurwoningen in Veenendaal.
Actueel huuraanbod in Noordoost vinden
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Noordoost, gefilterd op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een huurwoning kunt vergelijken in context. Wil je ook naburige wijken meenemen in je zoektocht? Bekijk dan ook wat er te huur staat in Noordwest of West.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Noordoost gemiddeld?
In de vrije sector werd er in Noordoost het afgelopen jaar gemiddeld €1.396 per maand betaald voor een woning van circa 100 m². De huurprijzen liepen uiteen van €770 tot €2.625 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamerverhuur. Het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Noordoost?
Noordoost heeft relatief veel corporatiewoningen: 28% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Toch zijn de wachttijden voor sociale huur in de regio Veenendaal lang, vaak meerdere jaren. Inschrijven kan via de regionale woonruimteverdeling. Voor actuele wachttijden en inschrijfmogelijkheden kun je terecht op de website van de gemeente Veenendaal.
Is Noordoost veilig om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Noordoost met een 8,2 op 10. In de reviews wordt de wijk omschreven als rustig en overzichtelijk, met weinig overlast. De wijk heeft een nieuwbouwkarakter, weinig doorgaand verkeer in de woonstraten en een actieve buurtgemeenschap. Dat draagt bij aan het gevoel van veiligheid.
Zijn er goede scholen en voorzieningen in de buurt als ik een huis huur in Noordoost?
Voorzieningen scoren een 8,6 in de bewonersbeoordelingen, onderwijs een 7,4. In en rond Noordoost zijn basisscholen aanwezig, en de wijk is gezinsgericht opgezet met speeltuinen en groenvoorzieningen. Voor middelbaar onderwijs en grotere winkelcentra ben je aangewezen op andere delen van Veenendaal. De bereikbaarheid per auto heeft wel een lagere score (7,0) vanwege beperkte in- en uitritten.
Kan ik ook een appartement huren in Noordoost, of zijn het vooral eengezinswoningen?
Het woningaanbod in Noordoost bestaat voor een groot deel uit grondgebonden woningen, wat past bij het gezinsgerichte karakter van de wijk. Een appartement huren in Noordoost is mogelijk, maar het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden in de afgelopen twaalf maanden 27 vrije-sectorwoningen verhuurd. Wie specifiek een appartement zoekt, doet er goed aan ook te kijken in aangrenzende wijken of het centrum van Veenendaal.
Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig
Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z’n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen
Prima
Alle punten prima behalve de in en uitritten van de wijk. Dramatisch! Altijd chaos en drukte door een ingang, schiet niet op.
We hebben een fijne buurt, veel ruimte voor kinderen om te spelen, met leuke speeltuintjes voor het huis en wat grotere speeltuinen op korte afstand, weinig autoverkeer wat het veilig maakt en altijd een fijne plek heeft gemaakt om te spelen, tegenwoordig veel minder kinderen en veel wat oudere mensen. De meeste buren erg aardig maar weinig contact mee, veel gesloten mensen, maar wel erg aardig even begroeten als je ze tegenkomt. Zelf zou ik het leuk vinden als we wat meer aan de onderlinge band werken, meer buurt bbq's enz, om zo elkaar wat meer te zien en spreken. Verder een geweldige plek geweest om op te groeien en in tijden van nood wel steun gemerkt.
