Huurwoningen Oldenzaal
Op zoek naar een huurwoning in Oldenzaal? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk wijken op basis van bewonersreviews en vind de buurt die bij je past.
Woning huren in Oldenzaal: een compacte stad met verrassend veel keuze
Oldenzaal is een stad van zo'n 31.800 inwoners in het oosten van Overijssel, vlak bij de Duitse grens. Van de ruim 14.800 woningen is 38% een huurwoning. Dat is een gezonde mix, al is het goed om te weten dat het grootste deel daarvan (28% van de totale voorraad) in handen is van woningcorporaties. De vrije sector is dus relatief klein, met zo'n 9% van de woningen in bezit van overige verhuurders. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.199 per maand, met een bandbreedte van €600 tot €1.525. De gemiddelde oppervlakte daarbij was 94 m². Dat is voor Twentse begrippen niet goedkoop, maar je krijgt er doorgaans wel meer ruimte voor dan in Enschede. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
De stad heeft een eigen treinstation aan de lijn Hengelo-Bad Bentheim, waardoor je binnen een kwartier op Hengelo Centraal zit en vandaaruit snel doorreist richting Zwolle of de Randstad. Werkgelegenheid vind je lokaal bij bedrijven op industrieterrein Hanzepoort, maar ook in de regio Twente. Voor meer informatie over gemeentelijke regelingen en vergunningen kun je terecht op de website van gemeente Oldenzaal.
Van Glinde-Hooiland tot Binnenstad: de wijken van Oldenzaal vergeleken
Oldenzaal is compact genoeg om overal op de fiets te zijn, maar de wijken hebben elk hun eigen karakter. Bewoners geven de stad gemiddeld een 8,5 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor onderwijs (9,1) en bereikbaarheid (8,9). Maar er zijn duidelijke verschillen per wijk.
Glinde-Hooiland: rustig wonen aan de rand
Glinde-Hooiland scoort met een 9,3 het hoogst van alle wijken in Oldenzaal. Dit is een rustige, groene wijk aan de noordkant van de stad, populair bij gezinnen en oudere stellen die ruimte waarderen. Het aanbod huurwoningen is hier beperkt, dus je moet snel zijn als er iets vrijkomt. De sfeer is dorps, met veel eengezinswoningen en korte lijntjes tussen buren.
De Thij: gewild bij gezinnen
Met een buurtscore van 9,1 is De Thij een van de populairste wijken. Bewoners noemen het een fijne buurt om kinderen te laten opgroeien. Er zijn basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De wijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, waaronder ook corporatiebezit. Wie hier een huurhuis zoekt, doet er goed aan om zich in te schrijven bij een lokale corporatie.
Het Inslag-De Kleies: onderschat maar goed beoordeeld
Het Inslag-De Kleies scoort een 9,0 bij bewoners. Het is een wijk die je misschien niet direct op je radar hebt, maar die door de ligging tussen het centrum en het buitengebied een fijne balans biedt. Je bent snel in de natuur, maar ook binnen een paar minuten in de binnenstad.
De wijk De Graven Es krijgt een 8,8 van bewoners en is een solide keuze voor wie op zoek is naar een wat oudere, ingewoonde buurt met karakter. De Essen scoort een 8,1 en is wat meer gemengd qua woningtypen, met ook mogelijkheden voor wie een appartement wil huren in Oldenzaal.
Dan de Binnenstad. Die scoort met een 6,1 opvallend lager dan de rest. Dat komt waarschijnlijk door de drukte, het parkeergedoe en de beperkte groene ruimte. Maar als je houdt van winkels, horeca en levendigheid om je heen, kan het centrum juist aantrekkelijk zijn. Eerlijkheid gebiedt te zeggen: het is niet voor iedereen. Een bewoner omschrijft het centrum als levendig maar soms wat rommelig. Wil je alle bewonerservaringen lezen? Bekijk dan de gemeentepagina van Oldenzaal met uitgebreide reviews en scores per categorie.
Andere wijken die de moeite waard zijn om te verkennen: Zuid-Berghuizen voor een wat nieuwere woonomgeving, en Jufferbeek als je richting recreatiegebied Het Hulsbeek wilt wonen.
Voor wie is huren in Oldenzaal een goede keuze?
Oldenzaal trekt een breed publiek. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar met ruim 3.600 jongeren tussen 15 en 25 en een flinke groep 65-plussers (bijna 8.000) is er vraag vanuit alle hoeken. Voor starters kan de vrije sector met een gemiddelde van €1.199 per maand pittig zijn, zeker als je net begint met werken. Schrijf je daarom vroegtijdig in bij woningcorporaties als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in Oldenzaal ligt op €34.500, wat betekent dat de vrije sector voor een deel van de huishoudens buiten bereik valt.
Ben je op zoek naar meer ruimte en overweeg je ook kopen? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €333.000 is dat in Oldenzaal zeker het overwegen waard. Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Oldenzaal. Voor wie juist flexibiliteit zoekt, bijvoorbeeld door werk in de regio of een tijdelijk contract, is huren in Oldenzaal logischer. Let er wel op: met slechts 37 vrije sector verhuringen in het afgelopen jaar is het aanbod krap. Wees voorbereid, heb je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) klaar, en reageer dezelfde dag als er iets online komt.
Het huuraanbod in Oldenzaal en omgeving bekijken
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele huuraanbod, maar ook buurtscores en bewonersreviews die je helpen om verder te kijken dan alleen de woning zelf. Heb je in Oldenzaal niet direct geluk? Kijk dan ook eens naar huurwoningen in buurgemeente Dinkelland of het grotere Almelo. Meer over de regio vind je op de pagina van provincie Overijssel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oldenzaal?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.199 per maand, met een bandbreedte van €600 tot €1.525. Dit is exclusief sociale huurwoningen van corporaties. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen was 94 m².
Welke wijken in Oldenzaal zijn het populairst om te huren?
Glinde-Hooiland scoort het hoogst met een 9,3 bij bewoners, gevolgd door De Thij (9,1) en Het Inslag-De Kleies (9,0). De Graven Es krijgt een 8,8. De Binnenstad scoort met een 6,1 duidelijk lager. Kijk goed welk type buurt bij je past.
Hoe snel worden huurwoningen in Oldenzaal verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt. In het afgelopen jaar zijn slechts 37 woningen verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren als er iets vrijkomt. Houd het actuele aanbod dagelijks in de gaten en zorg dat je documenten klaarliggen.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Oldenzaal?
Ongeveer 28% van alle woningen in Oldenzaal is corporatiebezit (sociale huur), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. De vrije sector (9% van de voorraad) heeft geen inkomensgrens maar hogere huren, gemiddeld €1.199 per maand. Voor sociale huur moet je je inschrijven bij een woningcorporatie.
Is Oldenzaal een veilige gemeente om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Oldenzaal met een 8,7 op 10. Dat is een hoge score. Vooral de buitenwijken zoals Glinde-Hooiland en De Thij worden als zeer veilig ervaren. In de binnenstad kan het wat drukker en minder rustig zijn.
Kan ik een appartement huren in Oldenzaal als starter?
Dat kan, maar het aanbod is beperkt en de vrije sector is met gemiddeld €1.199 per maand niet goedkoop voor starters. Schrijf je in bij een woningcorporatie voor sociale huur. Het gemiddeld inkomen in Oldenzaal is €34.500, dus de vrije sector is voor veel starters een flinke hap uit het budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Oldenzaal?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,9 op 10. Oldenzaal heeft een eigen treinstation op de lijn Hengelo-Bad Bentheim. Met de auto ben je snel op de A1 richting Hengelo en Enschede. De grensovergang met Duitsland ligt op een paar kilometer afstand.
Zijn er goede scholen in Oldenzaal voor gezinnen die een woning huren?
Onderwijs scoort met een 9,1 het hoogst van alle categorieën in Oldenzaal. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de wijken en voortgezet onderwijs in de stad zelf. Vooral De Thij en Glinde-Hooiland worden door gezinnen als fijne woonwijken met goede schoolvoorzieningen genoemd.
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Een nette en verzorgde buurt waar je dicht bij de natuur, maar ook het centrum van Oldenzaal bent. Voldoende voorzieningen bij het winkelcentrum de thij.
