Huurwoningen Oosterwold Zuid, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Oosterwold Zuid, Almere

Oosterwold Zuid is een buurt waar bijna iedereen koopt: 94% van de 662 woningen is koopwoning, slechts 6% is huur. Corporatiewoningen zijn er niet (0%), dus alle huurwoningen vallen in de vrije sector via particuliere verhuurders. Dat maakt sociale huur in Oosterwold Zuid praktisch onmogelijk. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.684 per maand, met een bandbreedte van €1.295 tot €2.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² komt dat neer op zo'n €18,30 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij de hoge WOZ-waarde van €580.000, die boven het wijkgemiddelde van Oosterwold (€567.000) en ver boven het Almeerse gemiddelde (€363.000) ligt. Vergeleken met het bredere aanbod te huur in Almere betaal je hier een duidelijke premium, wat samenhangt met de nieuwbouwkwaliteit en het bijzondere karakter van de buurt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.

Wonen in Oosterwold Zuid, Almere

Wonen in Oosterwold Zuid voelt niet als wonen in een doorsnee Almeerse wijk. Sterker nog, het voelt nauwelijks als een stad. Oosterwold is het grote zelfbouwgebied ten oosten van Almere, waar bewoners hun eigen kavel kochten en zelf hun huis lieten ontwerpen. Het resultaat: een lappendeken van vrijstaande woningen, schuurwoningen, tiny houses en experimentele architectuur, verspreid over ruime kavels met moestuinen, fruitbomen en kippenhokken. De meeste woningen in Oosterwold Zuid zijn gebouwd na 2016 en dat zie je terug in de energiecijfers: het gemiddelde gasverbruik is slechts 420 m³, wat opvallend laag is. Veel woningen hebben warmtepompen of zijn (deels) off-grid.

Voorzieningen in en rond Oosterwold Zuid

Hier moet je eerlijk over zijn: voorzieningen in de buurt zelf zijn schaars. Er is geen supermarkt, geen winkelstraat en geen huisarts om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Almere Stad of Almere Hout, waar je bij Albert Heijn of Lidl terechtkunt. Scholen zijn er wel in de directe omgeving. Basisschool De Verwondering is speciaal opgericht voor kinderen uit Oosterwold en past bij de zelfredzame filosofie van het gebied. Voor voortgezet onderwijs ga je naar Almere Stad. Sportvoorzieningen vind je vooral in de omliggende wijken, al zijn er lokale initiatieven voor bootcamp en yoga. Recreatief biedt de omgeving veel: de open polders, wandel- en fietspaden door het groen, en de nabijheid van het Horsterwold. De gemeente Almere investeert geleidelijk in de infrastructuur van het gebied, maar bewoners weten dat je hier kiest voor ruimte en rust, niet voor gemak.

Bereikbaarheid van Oosterwold Zuid

De bereikbaarheid is een punt van aandacht. Openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn door het gebied, maar de frequentie is laag. Station Almere Oostvaarders ligt op enkele kilometers afstand en brengt je in circa 30 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je via de A27 snel op de snelweg richting Utrecht of het Gooi, en via de A6 richting Amsterdam of Lelystad. De meeste bewoners zijn autoafhankelijk. Fietsen naar het centrum van Almere Stad kost zo'n 20 tot 25 minuten. Parkeren is geen probleem: vrijwel iedereen parkeert op eigen terrein.

Wat voor buurt is het echt?

De 3.030 inwoners vormen een opvallend profiel. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (1.060 personen), 510 huishoudens hebben kinderen en 54% is hoogopgeleid. Het gemiddeld inkomen van €46.000 ligt boven het Almeerse gemiddelde van €38.200. Dit is een buurt van jonge, bewuste gezinnen die ruimte en zelfvoorzienendheid verkiezen boven stedelijk comfort. "Je woont hier niet ondanks het gebrek aan voorzieningen, maar juist omdat je het anders wilt doen", vatte een bewoner het samen op de buurtpagina van Oosterwold Zuid. Huurwoningen in Oosterwold Zuid zijn schaars, juist omdat het merendeel koopwoning is. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt meestal een vrijstaande woning of een bijzonder ontworpen huis dat door de eigenaar tijdelijk wordt verhuurd. Appartementen zijn er nauwelijks. Vergeleken met Oosterwold Noord is het zuidelijke deel iets verder ontwikkeld qua bewoning, terwijl Kathadralenbos een heel ander karakter heeft met meer traditionele bebouwing.

Past Oosterwold Zuid bij jou als huurder?

Een huis huren in Oosterwold Zuid is vooral interessant als je een gezin hebt en bewust kiest voor ruimte, groen en een alternatieve manier van wonen. Met huurprijzen vanaf €1.295 per maand richt het aanbod zich op huishoudens met een bovenmodaal inkomen. Voor starters of alleenstaanden die afhankelijk zijn van openbaar vervoer is dit niet de handigste plek. Wees je ervan bewust dat het aanbod zeer beperkt is: in een heel jaar werden slechts 25 woningen verhuurd in de vrije sector. Snel reageren is dus essentieel, en zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Zoek je meer keuze, bekijk dan ook het bredere aanbod in de wijk Oosterwold. En als kopen een optie is, bekijk dan zeker het aanbod koopwoningen in Oosterwold Zuid, want daar ligt de echte markt in deze buurt.

Wat bewoners zeggen over Oosterwold Zuid

Bewoners van Oosterwold Zuid waarderen vooral de ruimte, het groen en de vrijheid om hun eigen omgeving vorm te geven. De gemeenschapszin scoort hoog: buren helpen elkaar en er zijn regelmatig buurtinitiatieven. Kritiek is er ook, met name op het gebrek aan verharde wegen, de modderige paden bij regenval en het trage tempo waarmee de gemeente infrastructuur aanlegt. "Je moet hier pionier willen zijn, het is niet af en dat duurt nog jaren," schreef een bewoner. Lees alle ervaringen en scores op de reviews van Oosterwold Zuid.

Huurwoning Oosterwold Zuid vergelijken met omliggende buurten

Wil je een woning huren in Oosterwold Zuid maar twijfel je nog? Vergelijk dan met de buurten in de omgeving. Oosterwold Noord heeft een vergelijkbaar karakter maar is deels nog in ontwikkeling. Zoek je een meer stedelijke omgeving met meer voorzieningen, dan zijn wijken als Centrum Almere Haven of De Hoven het bekijken waard, vaak met lagere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van de wijk Oosterwold voor een compleet beeld.