Huurwoningen Op de Nobel, Heerlen

Huurprijzen en marktcijfers Op de Nobel, Heerlen

De buurt Op de Nobel heeft een vrijwel gelijke verdeling tussen huur (49%) en koop (51%), wat betekent dat er voor beide markten ruimte is. Van de huurwoningen is zo'n 25% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 24% wordt door overige verhuurders aangeboden, vaak in de vrije sector. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €849 per maand, met een bandbreedte van €567 tot €1.544 per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen was 260 m², wat neerkomt op circa €3,26 per m². Dat is opvallend ruim voor de prijs, zeker vergeleken met andere delen van Heerlen. De WOZ-waarde in Op de Nobel ligt op €256.000, flink hoger dan het wijkgemiddelde van Heerlen-Centrum (€214.000) en het gemeentegemiddelde (€203.000). Dat weerspiegelt de kwaliteit en grootte van de woningen hier. Huren in Op de Nobel is dus iets duurder dan gemiddeld in Heerlen, maar je krijgt er veel vierkante meters voor terug. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen.

Wonen in Op de Nobel, Heerlen

Op de Nobel is een overwegend rustige, groene woonbuurt aan de noordwestkant van het Heerlense centrum. De buurt dankt zijn naam aan het voormalige landgoed en kenmerkt zich door een mix van ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een aantal appartementencomplexen. Veel woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig, maar er is ook nieuwere bebouwing te vinden. De straten zijn breed, er is relatief veel groen en je merkt dat de buurt is opgezet als gezinsvriendelijke woonwijk. Met 1.125 inwoners is het een overzichtelijke buurt waar je snel bekende gezichten tegenkomt.

Voorzieningen in en rond Op de Nobel

Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand in het nabijgelegen winkelgebied van Heerlen-Centrum, waar je onder andere een Albert Heijn en Lidl vindt. Voor grotere aankopen is winkelcentrum 't Loon op een paar minuten fietsen. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, en middelbare scholen als het Bernardinuscollege liggen op fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark De Beitel en het nabijgelegen zwembad. Er zijn diverse huisartsen en een apotheek in de buurt. Horeca vind je vooral in het centrum van Heerlen, op zo'n tien minuten lopen.

Bereikbaarheid van Op de Nobel

Station Heerlen ligt op ongeveer tien minuten fietsen of vijf minuten met de bus. Vanuit station Heerlen heb je directe treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en zelfs Aken. Met de auto ben je via de Heerlerbaan snel op de A76 en A79, waarmee je binnen een halfuur in Maastricht of op Schiphol-Zuid zit. De buurt zelf is goed bereikbaar per fiets via het fietsnetwerk richting centrum en omliggende wijken. Parkeren is in Op de Nobel grotendeels gratis en op straat, wat een groot voordeel is ten opzichte van het centrum.

Sfeer en bewoners

De grootste leeftijdsgroepen in Op de Nobel zijn 25-45, 45-65 en 65+, elk goed voor 285 inwoners. Dat maakt het een buurt met een gemengde bevolking: jonge gezinnen, werkenden en gepensioneerden wonen hier naast elkaar. Eenpersoonshuishoudens vormen met 405 de grootste groep, wat aangeeft dat er ook veel alleenstaanden wonen. Het gemiddeld inkomen van €34.300 ligt boven het Heerlense gemiddelde (€31.100). Bewoonster Danitia vat het bondig samen: "Heel fijn buurt." Met een bewonersbeoordeling van 10.0 op 10 scoort Op de Nobel opvallend hoog op alle vlakken, van veiligheid tot groenvoorziening. Bekijk alle reviews en buurtdata van Op de Nobel voor het volledige beeld. Vergeleken met buurtgenoten als Heerlen-Centrum is Op de Nobel beduidend rustiger en groener, terwijl Lindeveld een vergelijkbaar woonkarakter heeft maar met een ander woningaanbod.

Past Op de Nobel bij jou als huurder?

Wil je een huurhuis met veel ruimte en een rustige omgeving, dan is Op de Nobel een sterke optie. De buurt is geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan groen en ruimte, maar ook voor werkenden en senioren die het centrum dichtbij willen hebben zonder de drukte. Starters en studenten vinden hier soms betaalbare appartementen, maar de sociale huur kent wachtlijsten. Schrijf je tijdig in bij woningcorporatie Wonen Limburg als je in aanmerking wilt komen voor een sociale huurwoning. In de vrije sector is het verstandig om snel te reageren en je documenten (inkomensverklaring, ID, werkgeversverklaring) klaar te hebben. Huurwoningen in Op de Nobel gaan vrij snel van de markt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Op de Nobel. Meer informatie over wonen in Heerlen vind je op de website van gemeente Heerlen.

Wat bewoners zeggen over Op de Nobel

Op de Nobel scoort een 10.0 uit 10 op basis van 1 bewonersreview. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot groen en voorzieningen, staan op een perfecte 10. Bewoonster Danitia beoordeelt de buurt met een 10 en schrijft: "Heel fijn buurt." Hoewel het aantal reviews nog beperkt is, geeft dit een positief eerste beeld. Wil je zelf een beoordeling achterlaten of alle scores bekijken? Ga naar de buurtpagina van Op de Nobel.

Huurwoning Op de Nobel vergelijken met omliggende buurten

Wil je een woning huren in Op de Nobel maar ook andere opties verkennen? In de wijk Heerlen-Centrum vind je ook te huur staande woningen in buurten als Heerlen-Centrum (meer stedelijk, meer horeca) en Lindeveld (vergelijkbaar rustig karakter). Kijk je breder, dan zijn wijken als Maria Gewanden en Terschuren en Nieuw Lotbroek het bekijken waard. Via Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Heerlen of het aanbod in de wijk Heerlen-Centrum.