Huurwoningen Heerlen-Centrum, Heerlen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Heerlen-Centrum. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in het centrum van Heerlen?
Heerlen-Centrum is bij uitstek een huurwijk: 66% van de ruim 3.500 woningen is huurwoningen. Opvallend is dat het grootste deel daarvan (44%) in handen is van particuliere verhuurders en commerciële partijen, terwijl woningcorporaties slechts 22% beheren. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de afgelopen twaalf maanden zijn 111 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.079 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €556 tot €2.950, met een gemiddeld oppervlak van 153 m². Dat is fors voor Heerlen, maar verklaarbaar: het centrum biedt zowel compacte appartementen als ruimere herenhuizen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €214.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €203.000. Voor de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Leven in Heerlen-Centrum: eerlijk verhaal van binnenuit
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners de wijk Heerlen-Centrum met een 8,5 uit 10. Dat klinkt hoog, en op sommige vlakken verdient het centrum die score ook. Bereikbaarheid scoort een 9: station Heerlen ligt op loopafstand en brengt je in een kwartier naar Maastricht of Aken. De Intercity naar Eindhoven stopt hier, en met de bus kom je snel in omliggende wijken. Groen scoort eveneens een 9, wat verrassend is voor een stadscentrum. Het Aambos en het Stadspark liggen op een steenworp afstand, en richting Lindeveld wordt het al snel groener.
Toch is het beeld niet eenduidig. Bewoonster Savannah geeft een 7 en schrijft: "Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1, 2, 3 gebeuren." Die eerlijkheid typeert het centrum: de Pancratiusstraat en het gebied rond winkelcentrum 't Loon zijn overdag levendig met winkels en horeca, maar 's avonds kan het op sommige plekken onrustig aanvoelen. Criminaliteitscijfers in Heerlen liggen hoger dan het Limburgse gemiddelde, en het centrum is daar niet immuun voor.
Aan de andere kant is er bewoonster Danitia, die een 10 geeft en het simpelweg een "heel fijn buurt" noemt. Dat contrast past bij het karakter van Heerlen-Centrum: het is een wijk met rauwe randjes en tegelijk met oprechte warmte. De voorzieningen zijn compleet. Op de Geerstraat en in de Promenade vind je alles voor dagelijkse boodschappen, en de gemeente Heerlen investeert de laatste jaren flink in de herontwikkeling van het Maankwartier bij het station. De buurt Op de Nobel biedt een iets rustiger alternatief binnen dezelfde wijk, terwijl het kerngebied van het centrum het meest stedelijk aanvoelt. Onderwijs scoort een 9 bij bewoners: er zijn basisscholen in de directe omgeving en het Arcus College zit om de hoek.
Huren in Heerlen-Centrum: voor wie wel en voor wie niet?
Met 2.495 eenpersoonshuishoudens en slechts 28% gehuwden is dit duidelijk een wijk voor alleenstaanden, starters en studenten. De grote groep 65-plussers (1.680 inwoners) bevestigt dat ook senioren hier graag blijven vanwege de nabijheid van voorzieningen. Een appartement huren in Heerlen-Centrum is relatief betaalbaar vergeleken met steden als Maastricht. Let wel: de arbeidsparticipatie is met 58% laag en het gemiddeld inkomen van €33.800 ligt maar net boven het gemeentelijk gemiddelde. Wie op zoek is naar een rustige gezinswijk met speeltuinen en brede straten, kijkt beter naar Maria Gewanden en Terschuren of Mariarade. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Heerlen-Centrum, waar 34% van de woningvoorraad uit koopwoningen bestaat.
Huurwoning zoeken in en rond het centrum van Heerlen
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Heerlen-Centrum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Heerlen, of kijk wat er beschikbaar is in nabijgelegen wijken als Hoensbroek-De Dem en De Koumen. Zo vergelijk je snel waar je het meeste wooncomfort krijgt voor je budget.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in Heerlen-Centrum?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.079 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 153 m². De bandbreedte loopt van €556 tot €2.950, afhankelijk van grootte en afwerking. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Is het veilig om een woning te huren in Heerlen-Centrum?
Bewoners geven veiligheid een 8 uit 10 op Buurtje.nl, maar de meningen zijn verdeeld. Ervaren bewoners voelen zich doorgaans veilig, terwijl nieuwkomers aangeven dat je moet weten welke plekken je beter kunt vermijden, vooral in de avonduren rond het winkelgebied.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huurt in Heerlen-Centrum?
Station Heerlen ligt midden in het centrum en biedt Intercity-verbindingen naar Eindhoven, Maastricht en Aken. Buslijnen verbinden het centrum met alle stadsdelen. De A76 en A79 zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto. Bewoners geven bereikbaarheid een 9 uit 10.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Heerlen-Centrum?
Sociale huurwoningen (22% van de voorraad) worden verdeeld via Thuis in Limburg. De wachttijd varieert, maar ligt in Heerlen-Centrum doorgaans tussen de 2 en 5 jaar vanwege de hoge vraag. De meeste huurwoningen in het centrum vallen in de vrije sector.
Voor wie is een appartement huren in Heerlen-Centrum geschikt?
Het centrum trekt vooral alleenstaanden, starters en senioren. Ruim 2.495 huishoudens zijn eenpersoons en de grootste leeftijdsgroep is 65-plus. Gezinnen met kinderen kiezen vaker voor rustigere wijken buiten het centrum. Het gemiddeld inkomen ligt op €33.800.
Heel fijn buurt
Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren. Er is veel criminaliteit van jong tot oud en je kan het als je goed oplet ook veel te zien krijgen. Daarbovenop is er ook gewoon veel armoede hier. Ik zie meer mensen in de uitkering dan werkende en met t jaar ook steeds meer daklozen. Ik zie dat ze hier hun best doen om de stad te moderniseren. Wat ze ook wel aardig lukt maar… je hebt bijvoorbeeld de aurora flatten. Ze hebben het nu allemaal mooie kleurtjes geverft.. maar dat betekend niet dat je de ghetto ermee weghaalt. Er wonen nogsteeds dezelfde junks en dealers in de flat als toen. En zou er nou nogsteeds niet zomaar aanraden in het donker alleen te lopen. Ik vind heerlen met het jaar steeds meer modern maar het is en blijft mijn crackbuurt. Bereikbaarheid is prima maar we hebben alsnog niet dingen zoals een escooter of esteps. Tram of metro. Tram en metro kan ik begrijpen maar we lopen wel echt achter als het gaat om escooters enz. We hebben n paar jaar geleden pas die fietsen gekregen die je kan huren… en toen hebben ze eigenlijk al laten zien dat wij die verantwoordelijkheid helemaal niet aankunnen hier. We slopen hier alles waar ook maar n beetje geld in zit of niet van ons is.
