Huurwoningen Oranjewijk, Leeuwarden
Ontdek beschikbare huurwoningen in Oranjewijk, Leeuwarden. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Oranjewijk, Leeuwarden
In de Oranjewijk is de woningmarkt opvallend evenwichtig verdeeld: precies 50% van de 622 woningen is een huurwoning en 50% is koopwoning. Wat direct opvalt, is dat slechts 1% van de woningvoorraad in handen is van een woningcorporatie. Vrijwel alle huurwoningen in Oranjewijk vallen daarmee in de vrije sector, verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huurwoningen zijn hier dus nauwelijks te vinden.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werden het afgelopen jaar 9 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.020 per maand. De bandbreedte loopt van €695 tot €1.495 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Dat komt neer op circa €12,60 per m² per maand. De huurprijzen in Oranjewijk liggen daarmee op een vergelijkbaar niveau met het gemeentegemiddelde van Leeuwarden.
De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewijk bedraagt €228.000. Dat is iets lager dan het gemeentegemiddelde van Leeuwarden (€234.000), maar duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van de Potmargezone (€186.000). Oranjewijk is daarmee een van de kwalitatief sterkere buurten binnen de wijk. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Oranjewijk, Leeuwarden
De Oranjewijk is een relatief kleine, rustige woonbuurt in het zuidelijke deel van Leeuwarden, onderdeel van de wijkgemeenschap Potmargezone. De buurt heeft een groen en rustig karakter, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor groen: een perfecte 10 op 10. Bewoners waarderen de ligging dicht bij natuur en groenstroken, terwijl de stad toch goed bereikbaar blijft. Het is geen bruisende stadsbuurt, maar een plek waar je tot rust kunt komen.
Qua woningtypen tref je hier voornamelijk woningen uit de naoorlogse bouwperiode, met een mix van eengezinswoningen en kleinere appartementen. De WOZ-waarde van gemiddeld €228.000 weerspiegelt een solide, maar niet exclusief woningbestand. Gezien de hoge concentratie eenpersoonshuishoudens (495 van de circa 622 woningen) en de grote groep jongvolwassenen tussen de 15 en 25 jaar (395 van de 1.260 inwoners), is dit duidelijk een buurt die ook studenten en jonge starters aantrekt.
Voorzieningen in Oranjewijk
Oranjewijk is relatief compact, maar de nabijheid van het Leeuwarder stadscentrum compenseert een beperkt eigen voorzieningenaanbod. Op loopafstand zijn diverse supermarkten en winkels bereikbaar via de nabijgelegen winkelstraten en -centra richting het centrum of in aangrenzende buurten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn in de bredere omgeving van Leeuwarden goed vertegenwoordigd. Recreatief biedt de ligging nabij de Potmargezone groengebieden en wandelpaden langs het water, wat de hoge score voor groen verklaart. Sportverenigingen en voorzieningen zijn te vinden in de omliggende wijken.
Bereikbaarheid van Oranjewijk
De bereikbaarheid van Oranjewijk is een van de sterkste punten van de buurt, met een perfecte score van 10 op 10 van bewoners. Een bewoner omschrijft het zo: "Je bent dicht bij de stad en winkels, de bushalte is ook dichtbij en het station is op max 15 minuten afstand." Per fiets ben je in een kwartier in het centrum van Leeuwarden, wat voor dagelijks gebruik heel praktisch is. Leeuwarden Centraal biedt directe verbindingen naar Groningen, Sneek en Heerenveen. Met de auto sluit je via de N31 en A32 snel aan op het regionale wegennet. Parkeren in de buurt is doorgaans geen groot probleem, al verschilt dit per straat.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 6,8 op 10. Bereikbaarheid en groen scoren uitstekend, maar de gemeenschapszin (4,0) en de kwaliteit van de huisvesting (4,0) worden als mindere punten ervaren. Een aandachtspunt dat ook terugkomt: de vuilnisophaling kan beter. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Oranjewijk.
Zoek je een vergelijkbare buurt met iets meer stedelijk karakter? Achter de Hoven en Schepenbuurt zijn nabijgelegen buurten binnen dezelfde wijk die het bekijken waard zijn. Ook Tulpenburg is een optie als je binnen de Potmargezone wilt blijven. Voor een breder beeld van het aanbod in de stad kun je ook kijken naar Binnenstad of Oud-Oost.
Past huren in Oranjewijk bij jou als huurder?
Oranjewijk is het meest geschikt voor jonge starters, studenten en alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid. De hoge concentratie eenpersoonshuishoudens en jongvolwassenen zegt veel over de buurtidentiteit. Houd er rekening mee dat het vrije sectoraanbod beperkt is: het afgelopen jaar werden slechts 9 woningen verhuurd. Reageer dus snel als je een huurhuis of appartement huren in Oranjewijk overweegt, en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct bij de hand hebt. Sociale huurwoningen zijn hier vrijwel niet beschikbaar; inschrijven bij de gemeente Leeuwarden of een woningcorporatie als WoonFriesland is zinvol voor wie op die markt wil zoeken. Wie koopt in plaats van huurt, vindt het beschikbare aanbod terug op de pagina met koopwoningen in Oranjewijk.
Wat bewoners zeggen over wonen in Oranjewijk
Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort Oranjewijk een 6,8 op 10. De buurt blinkt uit op bereikbaarheid (10,0) en groen (10,0), terwijl gemeenschap (4,0) en huisvesting (4,0) lager worden beoordeeld. Een bewoner schrijft: "Rustig, je bent dicht bij de stad en winkels, de bushalte is ook dichtbij en het station is op max 15 min afstand. Vuilnis kan beter." Dat vat de buurt goed samen: prettig gelegen, groen en bereikbaar, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van beheer en sociale cohesie. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op Oranjewijk op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oranjewijk
Wil je weten hoe Oranjewijk zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? Binnen de Potmargezone zijn buurten als Huizum-Dorp en Wielenpôlle alternatieven met een ander karakter en mogelijk een ander prijsniveau. Oranjewijk heeft een hogere WOZ-waarde dan het wijkgemiddelde, wat zich vertaalt in iets hogere vrije sectorhuren. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de stad, inclusief buurtscores en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, is een blik op huurwoningen in Leeuwarden een logische volgende stap.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oranjewijk, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Oranjewijk €1.020 per maand, op basis van 9 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De huurprijzen lopen uiteen van €695 tot €1.495 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 81 m². Dat komt neer op ongeveer €12,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt nauwelijks beschikbaar, omdat slechts 1% van de woningvoorraad in handen is van een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Oranjewijk?
Sociale huurwoningen zijn in Oranjewijk vrijwel niet te vinden: slechts 1% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Vrijwel alle huurwoningen in de buurt worden aangeboden door particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector. Wie toch op zoek is naar een sociale huurwoning in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie zoals WoonFriesland, die actief is in Leeuwarden. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten aanzienlijk kunnen zijn.
Hoe is het om in Oranjewijk te wonen?
Oranjewijk is een rustige, groene woonbuurt in het zuiden van Leeuwarden met een goede bereikbaarheid. Bewoners geven de buurt een score van 6,8 op 10. Bereikbaarheid en groen worden uitstekend beoordeeld (beide 10 op 10), terwijl gemeenschapszin en de kwaliteit van de huisvesting wat lager scoren. Een bewoner omschrijft de buurt als rustig en goed gelegen, dicht bij de stad en het openbaar vervoer, maar geeft aan dat de vuilnisophaling beter kan.
Is Oranjewijk geschikt voor studenten en starters?
Ja, Oranjewijk trekt relatief veel jongvolwassenen: de leeftijdsgroep 15 tot 25 jaar is met 395 personen de grootste in de buurt. Ook het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (495 van de circa 622 woningen) wijst op een buurt die goed aansluit bij starters en alleenstaanden. De goede bereikbaarheid van het Leeuwarder centrum en het station maakt de buurt praktisch voor wie studeert of net begint met werken. Het vrije sectoraanbod is beperkt, dus snel reageren op een woning te huur in Oranjewijk is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Oranjewijk?
De bereikbaarheid van Oranjewijk scoort een perfecte 10 op 10 bij bewoners. Een bushalte ligt op loopafstand en Leeuwarden Centraal is op maximaal 15 minuten te bereiken, met verbindingen naar Groningen, Sneek en Heerenveen. Per fiets ben je in een kwartier in het stadscentrum. Met de auto sluit je via de N31 en A32 snel aan op het regionale wegennet. Parkeren is in de meeste straten geen groot probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Oranjewijk?
Oranjewijk is een compacte buurt waarbij bewoners voor dagelijkse voorzieningen grotendeels afhankelijk zijn van de nabijgelegen stadswijken en het centrum van Leeuwarden, dat goed bereikbaar is. Supermarkten en winkels zijn op korte afstand te vinden. De buurt grenst aan groengebieden langs de Potmarge, wat bijdraagt aan de hoge groenScore van 10 op 10. Scholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere omgeving van de wijk Potmargezone.
Is Oranjewijk een veilige buurt in Leeuwarden?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Oranjewijk met een 8,0 op 10, wat relatief hoog is. Dat past bij het rustige karakter van de buurt. Het gemiddeld huishoudinkomen in Oranjewijk bedraagt €30.800 per jaar, iets hoger dan het wijkgemiddelde van de Potmargezone (€28.800), wat doorgaans samenhangt met een stabielere leefomgeving. Wil je meer weten over de buurt, bekijk dan de volledige bewonersreviews en buurtdata.
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
