Huurwoningen Potmargezone, Leeuwarden

Wat kost een huurwoning in Potmargezone?

Potmargezone is een van de meest verhuurde wijken van Leeuwarden. Maar liefst 62% van de ruim 4.700 woningen is een huurwoning, verdeeld over woningcorporaties (29%) en overige verhuurders (33%). Die verhouding maakt het een wijk waar je als huurder relatief veel kans maakt, zeker vergeleken met koopgedomineerde wijken elders in de stad. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €924 per maand, met een bandbreedte van €550 tot €1.795. Dat is voor een gemiddelde oppervlakte van 144 m² behoorlijk scherp. De WOZ-waarde in Potmargezone ligt met €186.000 flink onder het Leeuwarder gemiddelde van €234.000, wat zich vertaalt in relatief betaalbare huren voor Friese begrippen. Houd er rekening mee dat de sociale huursector hier niet in zit: voor corporatiewoningen gelden andere wachttijden en voorwaarden via de gemeente. Bovenaan deze pagina vind je altijd het actuele aanbod met dagprijzen.

Potmargezone: groene rust op loopafstand van het centrum

Potmargezone scoort op Buurtje.nl een 7,6 van bewoners, en als je de deelscores bekijkt, begrijp je waarom. De bereikbaarheid springt eruit met een 9,5: het station Leeuwarden ligt op een kwartier lopen, bushaltes zijn overal in de buurt, en de binnenstad bereik je op de fiets in een paar minuten. Bewoner R. vat het bondig samen: "Je bent dicht bij de stad en winkels. Bushalte is ook dichtbij, station is op max 15 min afstand." Dat maakt het een wijk waar je geen auto nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen of woon-werkverkeer.

Wat ook opvalt is het groen. Met een score van 8,5 voor groenvoorzieningen is Potmargezone geen stenige stadswijk. Sara, die er pas kort woont, schrijft: "Er is lekker veel groen in de buurt." De Potmarge zelf, het water dat door de wijk slingert, geeft het gebied een eigen karakter. In buurten als Huizum-Dorp en Achter de Hoven vind je rustige woonstraten met veel groen, terwijl de Oranjewijk wat dichter op de voorzieningen zit. Die voorzieningen scoren overigens een 8,0: supermarkten, scholen en huisartsen zijn goed vertegenwoordigd. Op de wijkpagina van Potmargezone lees je alle bewonerservaringen en bekijk je uitgebreide wijkdata.

Eerlijk is eerlijk: de scores voor gemeenschapsgevoel (6,5) en schoonheid (6,5) zijn niet uitzonderlijk. R. merkt op dat de vuilnisophaal beter kan, en de wijk oogt op sommige plekken wat gedateerd. Het is geen wijk die je kiest vanwege architectonische schoonheid. Maar de combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dat veel huurders hier bewust voor kiezen. De huisvesting scoort een 6,0, wat aangeeft dat de woningkwaliteit wisselend is. Vooral in het corporatiebezit zijn niet alle woningen even goed geïsoleerd, al ligt het gemiddelde gasverbruik met 890 m³ onder het landelijk gemiddelde.

Huren in Potmargezone: voor starters, studenten en rustzoekers

Met 2.830 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen (2.520 inwoners) trekt Potmargezone vooral alleenstaanden en jonge professionals aan. Het gemiddeld inkomen van €28.800 ligt onder het Leeuwarder gemiddelde van €32.600, wat de wijk toegankelijk maakt voor starters op de huurmarkt. Een appartement huren in Potmargezone is voor veel jongeren een logische eerste stap. Ben je op zoek naar een gezinswoning met meer ruimte en een hogere afwerkingsgraad? Dan is het aanbod in de vrije sector beperkt in het hogere segment. Overweeg in dat geval koopwoningen in Potmargezone, of kijk naar het ruimere aanbod in Vossepark en Helicon. Voor wie juist de levendigheid van het centrum zoekt, is de Binnenstad een alternatief, al betaal je daar doorgaans meer.

Huurwoning zoeken in de Potmargezone

Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Potmargezone, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woninglistings met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod elders in Leeuwarden, of vergelijk met nabijgelegen wijken zoals Oud-Oost. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en woonbeleid vind je op de website van gemeente Leeuwarden.