Huurwoningen Oud Dongen, Dongen
Op zoek naar een huurwoning in Oud Dongen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers in Oud Dongen, Dongen
Oud Dongen is overwegend een koopbuurt: 72% van de woningvoorraad is in eigendom van bewoners, terwijl 28% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (24%), terwijl slechts 4% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat maakt het aanbod vrije sector huurwoningen in Oud Dongen beperkt. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) vier woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.445 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.295 en €1.595 per maand. Gegevens over het gemiddelde woonoppervlak zijn voor deze periode niet beschikbaar. De WOZ-waarde in Oud Dongen ligt op €336.000, iets onder het wijkgemiddelde van Dongen (€338.000) en het gemeentegemiddelde van €342.000. Dat suggereert dat woningen hier qua waarde vergelijkbaar zijn met de rest van de gemeente, maar net iets lager gewaardeerd worden dan in sommige andere buurten. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je bovenaan deze pagina de dagelijkse stand bekijken.
Wonen in Oud Dongen, Dongen
Oud Dongen is het oudste deel van de gemeente Dongen en dat is merkbaar in de sfeer en de bebouwing. De buurt heeft een dorps karakter: rustige straten, veel groen, oudere woningtypen zoals vrijstaande huizen en rijtjeswoningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw, en een gemeenschap die al generaties lang geworteld is. Met 3.490 inwoners is het geen grote buurt, maar de bevolkingsdichtheid voelt overzichtelijk aan. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat het profiel van een gevestigde woonbuurt bevestigt. Jonge gezinnen zijn aanwezig (530 huishoudens met kinderen), maar studenten en jonge starters zijn hier minder vertegenwoordigd.
Voorzieningen
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Dongen, dat op fietsafstand ligt. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkelketens. Oud Dongen zelf heeft een kleinschaliger voorzieningenniveau, passend bij het dorpse karakter. Wat betreft onderwijs zijn er in en direct rond de buurt basisscholen bereikbaar; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in het centrum van Dongen of in omliggende plaatsen zoals Tilburg. Sportmogelijkheden zijn er via de diverse verenigingen die Dongen rijk is, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. De groene omgeving biedt ook ruimte voor wandelen en fietsen in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Oud Dongen heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is station Tilburg of Lage Zwaluwe, afhankelijk van de richting. Per bus is Dongen verbonden met Tilburg via de regio-busverbindingen van Arriva. Met de auto is de A27 de belangrijkste ontsluiting richting Breda en Utrecht; de aansluiting ligt op enkele minuten rijden. Tilburg is per auto in circa twintig minuten bereikbaar, Breda in ongeveer een kwartier. Voor fietsers is het centrum van Dongen in vijf tot tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in Oud Dongen is doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben oprit of garage en er is geen vergunningplicht.
Bewoners geven Oud Dongen een gemiddelde score van 8,2 op 10. Eén bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien." Dat vat de sfeer goed samen. De scores voor veiligheid (9,0) en huisvesting (9,0) zijn opvallend hoog. Voorzieningen scoren met een 7,0 het laagst, wat logisch is voor een buurt die sterk afhankelijk is van het nabijgelegen centrum. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Oud Dongen.
Vergeleken met andere buurten in Dongen heeft Oud Dongen een eigen identiteit. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar Centrum, dat meer winkels en horeca in de directe omgeving heeft. De buurt Beljaart is een nieuwere woonwijk met een ander woningtype. Voor een rustigere, groenere omgeving buiten de kern is Buitengebied West 1 een optie. Oud Dongen onderscheidt zich door zijn historische karakter en hoge veiligheidsscore, maar het vrije sector huurwoningaanbod is schaars.
Voor wie is huren in Oud Dongen interessant?
Oud Dongen past het beste bij gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die rust, groen en sociale veiligheid waarderen. De buurt is minder geschikt voor starters die snel een betaalbare vrije sector huurwoning zoeken: het aanbod is beperkt en de huurprijzen liggen met een gemiddelde van €1.445 per maand niet aan de onderkant van de markt. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de lokale woningcorporatie, want wachtlijsten in de regio zijn lang. Bereid je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) alvast voor. Als huren niet lukt, zijn er ook koopwoningen in Oud Dongen beschikbaar. Bekijk bovenaan de pagina de beschikbare huurwoningen voor de actuele stand.
Wat bewoners zeggen over Oud Dongen
Op basis van bewonersreviews scoort Oud Dongen een 8,2 op 10. Veiligheid en huisvesting springen er positief uit met allebei een 9,0. Bereikbaarheid, gemeenschap en groen scoren een 8,0, terwijl voorzieningen met een 7,0 de laagste score krijgen. Een bewoner vat het bondig samen: "Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien." Voor alle beoordelingen per categorie en meer bewonersreacties, zie Oud Dongen op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oud Dongen
Wil je huurwoningen in Oud Dongen vergelijken met andere buurten? In West 1 en West 2 vind je een ander woningtype en mogelijk meer aanbod. Voor een breder overzicht kun je ook kijken naar huurwoningen in de wijk Dongen of alle huurwoningen in de gemeente Dongen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Dongen. Wil je liever kopen dan huren? Bekijk het aanbod koopwoningen in Oud Dongen als alternatief.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oud Dongen, Dongen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Oud Dongen de afgelopen twaalf maanden op €1.445 per maand. De bandbreedte liep van €1.295 tot €1.595 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Het vrije sector aanbod is beperkt: er werden in die periode slechts vier woningen verhuurd.
Zijn er sociale huurwoningen in Oud Dongen?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in Oud Dongen is in handen van een woningcorporatie. Dat is het grootste deel van het huurwoningaanbod in deze buurt. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Dongen, dien je je in te schrijven via WonenBreburg of een andere actieve corporatie in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Noord-Brabant is groot.
Hoe is het om in Oud Dongen te wonen?
Oud Dongen heeft een dorps, rustig en groen karakter. Het is het historische hart van de gemeente Dongen, met oudere woningtypen en een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 8,2 op 10. Veiligheid scoort zelfs een 9,0. Een bewoner omschrijft het als 'dorps rustig groen en vriendelijk, een veilige en fijne plaats om op te groeien'. Het voorzieningenniveau is beperkter dan in het centrum van Dongen, maar dat past bij het karakter van de buurt.
Is Oud Dongen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Oud Dongen is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt telt 530 huishoudens met kinderen en scoort hoog op veiligheid (9,0) en groen (8,0). De rustige straten en groene omgeving maken het een prettige plek om kinderen te laten opgroeien. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Dongen of omliggende plaatsen. Het huurwoningaanbod is beperkt, dus wie een huurhuis zoekt voor een gezin doet er goed aan snel te reageren.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud Dongen?
Oud Dongen heeft geen eigen treinstation. Per bus is er een verbinding met Tilburg via de regionale buslijnen van Arriva. Met de auto is de A27 de snelste route naar Breda (circa 15 minuten) en Utrecht; Tilburg is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Het centrum van Dongen is per fiets in vijf tot tien minuten bereikbaar. Parkeren is in Oud Dongen doorgaans geen probleem en er geldt geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Oud Dongen?
Oud Dongen zelf heeft een beperkt voorzieningenniveau, passend bij het dorpse karakter. Voor dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, zijn bewoners aangewezen op het centrum van Dongen op fietsafstand. Daar zijn ook winkels, horeca en sportverenigingen te vinden. Basisscholen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Bewoners geven voorzieningen een 7,0, de laagste deelscore, wat aangeeft dat dit een bewust aandachtspunt is voor wie overweegt hier te wonen.
Is Oud Dongen een veilige buurt?
Oud Dongen scoort opvallend hoog op veiligheid: bewoners geven een 9,0 op 10. Dat is een van de hoogste deelscores. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, ook voor kinderen. De buurt heeft een dorps karakter met weinig overlast. Dit maakt Oud Dongen aantrekkelijk voor mensen die rust en veiligheid hoog in het vaandel hebben.
Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien
