Huurwoningen West 1, Dongen
Zoek je een huurwoning in West 1, Dongen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers West 1, Dongen
Van de ruim 1.591 woningen in West 1 staat 42% in de huursector, wat neerkomt op zo'n 668 huurwoningen. Een aanzienlijk deel daarvan, 31%, is in handen van een woningcorporatie. De overige 12% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. De WOZ-waarde in West 1 ligt gemiddeld op €277.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van €338.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €342.000. Dat verschil suggereert dat de woningvoorraad hier wat bescheidener van omvang of ouder van bouw is dan elders in Dongen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 9 woningen verhuurd in West 1. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €2.427 per maand, met een bandbreedte van €1.070 tot €2.900 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van die verhuurde woningen was 198 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €12,26 per m² per maand. Dat zijn relatief grote woningen, wat de hogere huurprijzen deels verklaart. Voor sociale huurwoningen gelden uiteraard lagere huurprijzen; daarvoor moet je je inschrijven bij een woningcorporatie. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen in West 1 voor de meest recente prijzen en aanbod.
Wonen in West 1, Dongen
West 1 is een rustige, overwegend woonbuurt aan de westkant van Dongen. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met veel grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels dateren uit de naoorlogse uitbreidingsgolven van de jaren zestig en zeventig. Er zijn ook nieuwere woonstraten bijgekomen, maar het karakter van de buurt is bepaald door die rustige woonstraten met ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De leeftijdsopbouw bevestigt dat beeld: de groepen 45-65 jaar (835 personen) en 65-plus (830 personen) zijn het grootst, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Huren in West 1 betekent kiezen voor een buurt waar mensen elkaar kennen en een oogje in het zeil houden.
Bewoonster Cynthia omschrijft het treffend: "Leuke buren. Iedereen let op elkaar. De kids spelen lekker samen." Dat gevoel van sociale controle en gemeenschapsgevoel komt in meerdere reviews terug. H. Bosman schrijft na zijn verhuizing: "Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis." Dat zijn geen loze woorden voor een woonbuurt van ruim 3.170 inwoners.
Voorzieningen in West 1
Voor dagelijkse boodschappen hoef je West 1 nauwelijks uit. Het centrum van Dongen ligt op korte fietsafstand en biedt supermarkten, winkels en horecagelegenheden. In het centrum vind je onder meer een Albert Heijn en een Jumbo. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen zijn in en rondom de buurt aanwezig, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Dongen zelf of in de nabijgelegen steden. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in Dongen, met voetbal, tennis en andere teamsporten binnen bereik. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Dongen.
Bereikbaarheid van West 1
West 1 ligt gunstig ten opzichte van de regionale infrastructuur. Met de auto ben je via de N261 en de A59 snel richting Tilburg (circa 15 minuten) of Breda (circa 20 minuten). Het openbaar vervoer in Dongen is bescheiden: er rijden buslijnen die Dongen verbinden met Tilburg en omliggende kernen, maar een eigen fiets of auto is in de praktijk handig. Op de fiets is het centrum van Dongen in enkele minuten te bereiken. Parkeren in West 1 is doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben oprit of parkeergelegenheid in de straat, zonder vergunningplicht.
Vergeleken met het Centrum van Dongen is West 1 rustiger en groener, maar iets verder van de dagelijkse voorzieningen. West 2 heeft een vergelijkbaar karakter en is eveneens populair bij gezinnen en ouderen. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan ook kijken naar Buitengebied West 1, dat nog landelijker van aard is. Meer over de hele wijk Dongen en het aanbod daarbinnen is te vinden op de wijkpagina.
Past een huurwoning in West 1 bij jou?
West 1 is vooral aantrekkelijk voor gezinnen die rust en ruimte zoeken, voor ouderen die al jaren in de buurt wonen en er graag blijven, en voor mensen die bewust kiezen voor een buurt met een sociaal karakter. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is ook aanzienlijk (695), dus starters en alleenwonenden vinden hier ook hun plek. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is: in de afgelopen twaalf maanden kwamen er slechts 9 woningen beschikbaar. Reageer snel als er een huurhuis te huur staat dat je aanspreekt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, en wachtlijsten kunnen lang zijn. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in West 1 beschikbaar. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod.
Wat bewoners zeggen over West 1
Op basis van 3 bewonerreviews scoort West 1 een 8,1 op 10. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,0, gevolgd door veiligheid en gemeenschapsgevoel, beide een 8,3. De laagste scores zijn voor schoonheid (7,3) en voorzieningen (7,3), wat aangeeft dat de buurt functioneel en veilig is maar visueel misschien wat minder opvalt. Jose verwoordt het nuchter maar positief: "Leuke mensen, weinig criminelen." Niet bloemrijk, maar het zegt wat het zegt. Bekijk alle scores en ervaringen op de buurtpagina van West 1, waar ook de volledige reviews en demografische data staan. Dit soort buurtinformatie op buurtniveau vind je nergens anders.
Huurwoningen vergelijken in en rond West 1
Wil je woning huren in West 1 vergelijken met andere opties in de omgeving? Naast West 1 zijn Beljaart en Biezen ook populaire woonbuurten in Dongen met elk een eigen karakter. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Dongen kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Dongen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook een buurt die bij je past. Wil je juist buiten Dongen kijken, dan is ook 's Gravenmoer het verkennen waard als rustiger alternatief in de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in West 1, Dongen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in West 1 de afgelopen twaalf maanden op €2.427 per maand, met een bandbreedte van €1.070 tot €2.900 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen was 198 m², wat neerkomt op ongeveer €12,26 per m² per maand. Voor sociale huurwoningen gelden lagere huurprijzen, afhankelijk van de corporatie en de woning.
Zijn er sociale huurwoningen in West 1, Dongen?
Ja, 31% van de woningvoorraad in West 1 is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 1.591 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Dongen, zoals WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in West 1 te wonen?
West 1 staat bekend als een rustige, sociale buurt waar mensen elkaar kennen en op elkaar letten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst (9,0), gevolgd door veiligheid en gemeenschapsgevoel (beide 8,3). Bewoners omschrijven de sfeer als 'heerlijk rustig en gezellig' en benadrukken dat kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Is West 1 geschikt voor gezinnen met kinderen?
West 1 is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft veel grondgebonden woningen met ruimte rondom, kinderen spelen in de straten en bewoners letten op elkaar. De leeftijdsgroep 45-65 jaar is het grootst, maar ook jongere gezinnen (25-45 jaar, 810 personen) zijn goed vertegenwoordigd. Basisscholen zijn in en nabij de buurt aanwezig, en het centrum van Dongen is op korte fietsafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van West 1 in Dongen?
Met de auto ben je via de N261 en de A59 in circa 15 minuten in Tilburg en in circa 20 minuten in Breda. Het openbaar vervoer bestaat voornamelijk uit busverbindingen richting Tilburg en omliggende plaatsen. Op de fiets is het centrum van Dongen in enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in West 1, Dongen?
Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Dongen op korte fietsafstand, met supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo. In Dongen zijn basisscholen, sportverenigingen (voetbal, tennis) en horecagelegenheden aanwezig. Voor voortgezet onderwijs en grotere winkelcentra kun je terecht in Tilburg of Breda. De bewonerscore voor voorzieningen ligt op 7,3, wat aangeeft dat het aanbod functioneel maar niet uitgebreid is.
Is West 1 een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van West 1. Bewoners geven veiligheid een score van 8,3 op 10. Meerdere bewoners benadrukken dat ze zich thuis en veilig voelen en dat buren op elkaar letten. Het 'ons kent ons'-karakter van de buurt draagt bij aan het gevoel van sociale veiligheid.
In deze buurt woon ik nu sinds 16 juni en ik heb het reuze naar mijn zin. Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis!
Leuke mensen weinig criminelen
Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen
