Huurwoningen Dongen

Wat kost een huurwoning in Dongen?

Dongen is van oudsher een koopgemeente: zo'n 70% van de ruim 10.700 woningen is koopwoning, en slechts 30% is huurwoning. Van die huurwoningen valt ongeveer 20% onder een woningcorporatie (sociale huur), terwijl zo'n 10% via particuliere of commerciële verhuurders op de markt komt. Dat maakt de vrije sector huurmarkt in Dongen behoorlijk krap. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 31 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.736 per maand. De bandbreedte loopt van €375 tot €2.900 per maand, waarbij de gemiddelde oppervlakte op 156 m² uitkomt. Dat wijst erop dat het aanbod vooral uit ruimere eengezinswoningen bestaat, niet uit kleine appartementen. Zoek je een betaalbaar appartement huren in Dongen, dan is het aanbod dus beperkt en moet je snel schakelen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen ligt op €338.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €342.000. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €36.300 past daar goed bij. Houd er rekening mee dat huurprijzen dagelijks veranderen. Bekijk daarom het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen en beschikbaarheid.

Dongen: dorpse gezelligheid met een scherp randje

Dongen scoort op Buurtje.nl een 8,2 uit 10, gebaseerd op 12 bewonersreviews. Dat is een stevig cijfer, zeker voor een dorp van bijna 25.000 inwoners. Bewoners waarderen vooral het onderwijs (8,4), de bereikbaarheid (8,3) en de huisvesting (8,3). Bewoner H. Bosman vat het kerngevoel goed samen: "Heerlijk rustig en gezellig. Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis." Die dorpse sfeer van ons-kent-ons komt in meerdere reviews terug. Cynthia schrijft: "Leuke buren. Iedereen let op elkaar. De kids spelen lekker samen."

Toch is het beeld niet alleen maar rooskleurig. Bewoner Paula geeft een 6,5 en wijst op parkeerdruk: "Meer parkeergelegenheid zou fijn zijn." Dat herkennen meer bewoners, vooral in de wat dichtere buurten rond het Centrum en Beljaart. Een andere bewoner benoemt overlast in de eigen straat en geeft aan dat de integratie van nieuwkomers niet overal soepel verloopt. Het is eerlijk om te zeggen dat dit in sommige straten speelt, al geven de meeste reviews een positief beeld van de onderlinge omgang.

Qua voorzieningen heeft Dongen een compact maar compleet centrum met supermarkten, winkels en horeca langs de Hoge Ham. De gemeente Dongen investeert in de herinrichting van het centrum, wat de komende jaren merkbaar moet worden. Het groen scoort met een 7,8 iets lager dan andere categorieën, maar wie de buitengebieden opzoekt, vindt al snel ruimte. Buurten als Buitengebied West 1 en Oud Dongen bieden een landelijk gevoel op fietsafstand van de voorzieningen. De bereikbaarheid is prima: via de A27 zit je binnen een kwartier in Breda of Waalwijk, en buslijnen verbinden Dongen met Tilburg en Oosterhout. Een treinstation ontbreekt, dat is een reëel nadeel voor forensen die afhankelijk zijn van het OV. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Dongen.

Past een huurhuis in Dongen bij jouw situatie?

De grootste leeftijdsgroep in Dongen is 45 tot 65 jaar, en de meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Dat zegt veel over het karakter: dit is een plek waar je ruimte hebt om kinderen te laten opgroeien, met goede scholen (bewonersscore 8,4 voor onderwijs) en een veilige omgeving. Huis huren in Dongen is dan ook vooral aantrekkelijk voor gezinnen en stellen die rust en ruimte zoeken, maar niet ver van Breda of Tilburg willen zitten. Voor studenten of starters die een betaalbaar klein appartement zoeken, is het aanbod te beperkt en de gemiddelde huurprijs te hoog. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Dongen bekijken, want met 70% koopwoningen is daar doorgaans meer keuze.

Huurwoning zoeken in Dongen en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Dongen, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een eerlijk beeld krijgt van elke buurt. Bekijk ook wat er te huur staat in buurten als Biezen, Klein Dongen of Dongen-Vaart. Overweeg je een woning huren in de bredere regio? Kijk dan ook naar 's Gravenmoer of het bredere overzicht van huren in de gemeente Dongen.