Huurwoningen West 2, Dongen
Zoek je een huurwoning in West 2, Dongen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers West 2, Dongen
West 2 is een overwegend koopbuurt: ongeveer 70% van de 1.618 woningen is in eigendom, terwijl 30% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is zo'n 20% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 10% behoort tot overige verhuurders. Wie een vrije sectorwoning zoekt in West 2, betaalt gemiddeld €1.555 per maand, op basis van 13 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €790 tot €2.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². Dat komt neer op een huurprijs van circa €11,90 per m², wat dit segment vrij ruim maakt. Deze cijfers betreffen uitsluitend de vrije sector en sluiten sociale huur buiten beschouwing. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in West 2 ligt op gemiddeld €281.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van €338.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €342.000. Dat wijst op relatief toegankelijkere woningen dan elders in de rest van Dongen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in West 2.
Wonen in West 2, Dongen
West 2 is een rustige woonbuurt aan de westkant van Dongen, met een duidelijk gezinskarakter. De buurt telt zo'n 3.620 inwoners en het grootste deel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele nieuwere projecten. De straten zijn overwegend rustig en de buurt oogt verzorgd, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor schoonheid: een opvallend hoge 9,0.
Voorzieningen in West 2
Boodschappen doen kan zonder ver te hoeven rijden: het centrum van Dongen, met supermarkten als Jumbo en Lidl, is op fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je West 2 nauwelijks te verlaten. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij meerdere basisscholen in of direct grenzend aan de buurt, wat mede verklaart waarom bewoners onderwijs een perfecte score van 10,0 geven. Sportief zijn er mogelijkheden bij lokale verenigingen in Dongen, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Groen is relatief beperkt aanwezig in de buurt zelf, bewoners geven groen een score van slechts 5,0. Wie behoefte heeft aan grotere groene ruimtes, is aangewezen op de omgeving buiten de buurt, zoals de gebieden rond Buitengebied West 2.
Bereikbaarheid van West 2
West 2 heeft geen eigen treinstation, maar Dongen ligt op circa tien minuten rijden van station Tilburg en station Breda. Vanuit Dongen rijden buslijnen richting Tilburg en Breda, waarmee je de grote steden in de regio bereikt. Met de auto is de A27 de dichtstbijzijnde snelweg, die toegang geeft tot zowel Breda als Utrecht. Bereikbaarheid scoort bij bewoners een 8,0, wat aangeeft dat de ligging als prettig wordt ervaren. Parkeren in West 2 is doorgaans gratis op straat, zonder vergunningplicht. De fietsverbinding naar het centrum van Dongen is goed en neemt slechts een paar minuten in beslag.
Bewoner Sanne omschrijft de buurt als "gezellig maar met veel criminaliteit" en geeft een totaalscore van 7,9. Dat is een eerlijk beeld: de gemeenschapszin is sterk (score 10,0) en de buurt voelt vertrouwd aan, maar de veiligheidsscore van 6,0 laat zien dat er ook zorgen zijn. Wie overweegt hier een huurhuis te betrekken, doet er goed aan die nuance mee te nemen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van West 2.
Vergeleken met buurgemeenschap West 1 is West 2 qua karakter vergelijkbaar, maar de WOZ-waarden en huurprijzen kunnen per straat en woningtype sterk verschillen. Wie een rustiger en groener alternatief zoekt, kan ook kijken naar Beljaart, een andere buurt in Dongen met een iets ander profiel. Het centrum van Dongen biedt meer voorzieningen op loopafstand; bekijk daarvoor het aanbod in Centrum.
Past huren in West 2 bij jou?
West 2 trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 25 tot 65 jaar. De buurt is minder geschikt voor studenten of mensen die afhankelijk zijn van een levendig stadscentrum op loopafstand. Wie op zoek is naar een appartement huren in West 2 of een ruimere gezinswoning, vindt in de vrije sector woningen met gemiddeld 131 m² woonoppervlak. Dat is relatief veel voor dit prijssegment. Houd er rekening mee dat het vrije sectoraanbod beperkt is: er werden in een jaar slechts 13 woningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is schaars. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in West 2 bekijken, want 70% van de woningvoorraad is koopwoning. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van gemeente Dongen.
Wat bewoners zeggen over West 2
West 2 krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,9 uit 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar gemeenschap (10,0), onderwijs (10,0) en schoonheid (9,0). De laagste scores zijn voor groen (5,0) en veiligheid (6,0). Bewoner Sanne schrijft: "gezellig maar met veel criminaliteit." Dat contrast tussen de warme gemeenschapssfeer en zorgen over veiligheid is kenmerkend voor de beeldvorming rond deze buurt. Bekijk alle ervaringen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van West 2.
Huurwoningen vergelijken in en rond West 2
Wil je woning huren in West 2 vergelijken met andere opties in de omgeving? In dezelfde wijk vind je ook aanbod in Biezen en in het buitengebied. Op gemeentelijk niveau kun je het volledige aanbod bekijken via huurwoningen in de gemeente Dongen. Huurders die een groener of landelijker alternatief zoeken, kunnen ook kijken naar 's Gravenmoer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod op de pagina Dongen als wijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in West 2, Dongen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in West 2 circa €1.555 per maand, gebaseerd op 13 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €790 tot €2.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m², wat neerkomt op ongeveer €11,90 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in West 2, Dongen?
Ja, ongeveer 20% van de woningvoorraad in West 2 is in bezit van een woningcorporatie en valt daarmee onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Dongen, zoals Thuisvester. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Dongen is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in West 2, Dongen te wonen?
West 2 is een rustige, gezinsgerichte buurt aan de westkant van Dongen met een sterke gemeenschapssfeer. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,9 uit 10. Hoog scorend zijn gemeenschap (10,0), onderwijs (10,0) en schoonheid (9,0). Minder sterk zijn groen (5,0) en veiligheid (6,0). Bewoner Sanne omschrijft de buurt als 'gezellig maar met veel criminaliteit', wat het gemengde beeld goed samenvat.
Is West 2 geschikt voor gezinnen met kinderen?
West 2 is bij uitstek een gezinsbuurt: het grootste deel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en basisscholen in de omgeving scoren een perfecte 10,0 bij bewoners. De rustige straten en de overwegend ruime rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Ook het gemiddelde woonoppervlak van 131 m² in de vrije sector past goed bij gezinswonen.
Hoe is de bereikbaarheid van West 2, Dongen?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van West 2 met een 8,0. Met de auto is de A27 richting Breda en Utrecht goed bereikbaar, en station Tilburg en station Breda liggen op circa tien minuten rijden. Vanuit Dongen rijden buslijnen naar de omliggende steden. Fietsen naar het centrum van Dongen duurt slechts enkele minuten. Parkeren in West 2 is doorgaans gratis op straat, zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in West 2, Dongen?
West 2 heeft zelf beperkte voorzieningen, maar het centrum van Dongen met supermarkten (waaronder Jumbo en Lidl) en diverse winkels is op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in of direct grenzend aan de buurt, wat bewoners waarderen met een score van 10,0 voor onderwijs. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn actief in Dongen. Groen in de buurt zelf is schaars; bewoners geven groen een 5,0.
Is West 2 een veilige buurt om te wonen?
De veiligheidsscore van West 2 bedraagt 6,0 op 10, wat lager is dan de overige deelscores. Bewoner Sanne noemt de buurt 'gezellig maar met veel criminaliteit', wat aangeeft dat er zorgen leven onder bewoners. De algehele buurtscore blijft met 7,9 redelijk positief, mede dankzij de sterke gemeenschapszin. Wie veiligheid zwaar laat wegen, doet er verstandig aan ook andere buurten in Dongen te vergelijken.
.
