Huurwoningen Oud-Rijswijk, Rijswijk

Huurprijzen en marktcijfers Oud-Rijswijk, Rijswijk

Van de circa 1.362 woningen in Oud-Rijswijk staat 44% in de huursector. Dat is een vrij evenwichtige verhouding met koop (56%), al verschilt de samenstelling van de huursector opvallend: 21% is in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 23% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale huur, betaalt in de vrije sector gemiddeld €2.079 per maand, op basis van 15 verhuurtransacties in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen liepen uiteen van €1.350 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². Dat komt neer op ongeveer €24,75 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen daar beduidend onder. De WOZ-waarde van woningen in Oud-Rijswijk bedraagt gemiddeld €350.000, wat iets boven het gemeentegemiddelde van €346.000 ligt en duidelijk boven het wijkgemiddelde van Wijk 02 (€311.000). Oud-Rijswijk behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de wijk. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Oud-Rijswijk, Rijswijk

Oud-Rijswijk is de historische kern van de gemeente Rijswijk. De buurt heeft een dorps karakter dat je in weinig andere plekken in de regio Den Haag nog zo intact aantreft. Rondom de Rijswijkse kerk aan de Herenstraat staan grachtenpanden, vrijstaande herenhuizen en kleinschalige winkelpanden die herinneren aan de tijd dat Rijswijk nog een zelfstandig dorp was. Naast de historische bebouwing vind je er ook naoorlogse rijtjeswoningen en kleinere appartementencomplexen, maar de sfeer blijft overwegend rustig en groen. De Herenstraat vormt de levende ruggengraat van de buurt, met lokale winkels, een markt en wat horeca.

Voorzieningen in Oud-Rijswijk

De dagelijkse boodschappen doe je in Oud-Rijswijk zelf of in de direct aangrenzende delen van Rijswijk. Er zijn supermarkten op loopafstand, waaronder een Jumbo aan de Haagweg en een Albert Heijn in het nabijgelegen winkelcentrum In de Bogaard op enkele minuten fietsen. Voor scholen geldt dat er binnen de buurt en direct omgeving basisscholen zijn, waaronder scholen aan de Prinses Beatrixlaan en in de omliggende wijken. Middelbare scholieren zijn aangewezen op scholen elders in Rijswijk of Den Haag, maar die zijn goed bereikbaar. Recreatief biedt Oud-Rijswijk de nabijheid van het Wilhelminapark en de Vliet, de waterloop die de buurt aan de zuidkant begrenst. Langs de Vliet kun je wandelen en fietsen richting Delft of Voorburg. Sportverenigingen zijn te vinden in de bredere gemeente; het gemeentelijk zwembad en sportaccommodaties liggen op fietsafstand.

Bereikbaarheid van Oud-Rijswijk

Met het openbaar vervoer is Oud-Rijswijk redelijk maar niet uitzonderlijk goed verbonden. Station Rijswijk ligt op circa tien minuten fietsen; vanaf daar rij je in ongeveer acht minuten naar Den Haag Centraal. Tram- en buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en Delft. Met de auto is de A4 snel te bereiken via de Prinses Beatrixlaan, waarmee Amsterdam, Rotterdam en Schiphol binnen bereik zijn. Parkeren is in de historische kern soms lastig; in straten rondom de Herenstraat geldt een vergunningstelsel. Fietsers hebben het goed: het centrum van Den Haag is op circa twintig minuten te bereiken, en Delft op een half uur. De gemeente Rijswijk investeert in fietsinfrastructuur; zie ook de website van de gemeente Rijswijk voor actuele informatie over parkeren en mobiliteit.

Bewoners waarderen de rust en de historische sfeer, maar wijzen ook op de beperkte parkeergelegenheid en de hogere huurprijzen vergeleken met andere buurten in de wijk. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Oud-Rijswijk heeft echt een eigen identiteit, het voelt niet als een doorsnee forenwijk. Maar verwacht geen grote supermarkt om de hoek en reken op een parkeervergunning." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Oud-Rijswijk. Ter vergelijking: buurten als Bomenbuurt en Welgelegen zijn wat moderner van opzet en hebben soms een ruimer aanbod huurwoningen in Oud-Rijswijk te vergelijken prijzen, terwijl het Rembrandtkwartier een meer stedelijk karakter heeft. Wie kiest voor Oud-Rijswijk, kiest bewust voor die historische laag en de dorpse schaal.

Is huren in Oud-Rijswijk iets voor jou?

Oud-Rijswijk trekt met name tweeverdieners en kleine huishoudens die de nabijheid van Den Haag en Delft combineren met een rustige, groene woonomgeving. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (805 inwoners), gevolgd door 45 tot 65 jaar (745 inwoners). Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 47%, en de arbeidsparticipatie bedraagt 65%. Dat tekent de buurt: werkende volwassenen die comfort en karakter zoeken, geen drukke studentenbuurt. Gezinnen met kinderen wonen hier ook, maar het aanbod grote gezinswoningen te huur is beperkt. Wie overweegt een appartement huren in Oud-Rijswijk, moet rekening houden met een gemiddelde vrije sectorhuurprijs van ruim €2.000 per maand. Sociale huur is een optie via de woningcorporatie, maar vraagt om tijdig inschrijven vanwege wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Oud-Rijswijk het bekijken waard, zeker gezien de WOZ-waarden die nog in verhouding staan tot het gemeentegemiddelde. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het vrije sectoraanbod is beperkt (15 transacties in een jaar zegt genoeg) en woningen worden doorgaans snel verhuurd.

Wat bewoners zeggen over Oud-Rijswijk

Bewoners beoordelen Oud-Rijswijk gemiddeld positief, met relatief hoge scores voor sfeer, groen en ligging. Punten van kritiek betreffen parkeren en de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt. Een bewoner vat het treffend samen: "Je woont hier in een stukje oud-Holland, maar je betaalt er ook voor." De scores per categorie en alle bewonerservaringen zijn te vinden op de buurtpagina van Oud-Rijswijk. Dit soort buurtinzichten vind je niet op een standaard woningplatform; het zijn ervaringen van mensen die er daadwerkelijk wonen en die helpen bepalen of woning huren in Oud-Rijswijk bij jou past.

Huurwoningen vergelijken in en rond Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk is qua huurprijzen een van de duurdere buurten binnen Wijk 02. Wie iets betaalbaarder wil huren, kan kijken naar het aanbod in de Havenkwartier of vergelijken met het totale aanbod van huurwoningen in Wijk 02. Wie juist een andere wijk in Rijswijk wil verkennen, kan terecht bij Wijk 01 of Wijk 04. Voor een volledig overzicht van het huurmarktaanbod in de gemeente, bekijk de huurwoningen in Rijswijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen en actuele huurprijzen bovenaan deze pagina.