Huurwoningen Rembrandtkwartier, Rijswijk

Huurprijzen en marktcijfers Rembrandtkwartier, Rijswijk

In het Rembrandtkwartier bestaat bijna de helft van de woningvoorraad uit huurwoningen: 49% van de circa 2.206 woningen wordt verhuurd. Dat is een vrij gelijke verhouding met koop (51%), wat de buurt toegankelijk maakt voor zowel huurders als kopers. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €264.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Wijk 02 (€311.000) en het gemeentegemiddelde van Rijswijk (€346.000). Dat prijsverschil vertaalt zich ook in de huurmarkt: het Rembrandtkwartier is relatief betaalbaar voor de regio.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden elf woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.117 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €870 tot €1.575 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 72 m². Dat komt neer op ongeveer €15,50 per m² per maand. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.

Naast de vrije sector is een aanzienlijk deel van de woningen in handen van woningcorporaties: 26% van de totale voorraad betreft sociale huurwoningen. Nog eens 22% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Daarmee heeft het Rembrandtkwartier een relatief groot aandeel sociale huur vergeleken met het gemeentegemiddelde, wat de buurt ook voor mensen met een lager inkomen bereikbaar maakt. Voor koopwoningen in Rembrandtkwartier gelden andere prijzen en voorwaarden.

Wonen in Rembrandtkwartier, Rijswijk

Het Rembrandtkwartier is een naoorlogse woonbuurt in het westen van Rijswijk, opgebouwd in de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw. De straatnamen verwijzen naar Nederlandse schilders, wat de buurt zijn naam geeft. Je vindt er voornamelijk portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en wat gestapelde bouw uit die periode. De woningen zijn over het algemeen functioneel van opzet, met relatief bescheiden afmetingen. Het karakter is nuchter en woonachtig: geen hippe horecastraten of trendy pleinen, maar een buurt waar mensen gewoon wonen en leven.

De bewonersscore staat op 6,4 uit 10, gebaseerd op drie reviews. Dat is eerlijk gezegd een gemengd beeld. Bewoner Marion omschrijft het als een "rustige buurt vlakbij winkels en OV, met genoeg speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in en rond de buurt". Nik voegt daar aan toe dat het "een fijne buurt is waar je makkelijk contact kan leggen met buren". Tegelijkertijd is er ook een kritische stem: een bewoner geeft de buurt een 3 en spreekt over sociale problemen, vervuiling van gemeenschappelijke ruimten en een gevoel van achteruitgang. Die uitersten zeggen iets over de tweedeling die je in sommige delen van de buurt kunt ervaren. Bekijk alle ervaringen en deelscores op de buurtpagina van Rembrandtkwartier.

Voorzieningen in het Rembrandtkwartier

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in en direct rondom de buurt zijn supermarkten bereikbaar, waaronder winkels aan de Haagweg en in winkelcentrum In de Bogaard in het centrum van Rijswijk, op fietsafstand. Voor onderwijs scoort de buurt een 7,5 in de bewonersbeoordelingen, wat wijst op voldoende aanbod van basisscholen in de omgeving. Sporters kunnen terecht bij diverse verenigingen in Rijswijk; het gemeentelijk zwembad en sportaccommodaties zijn per fiets of OV goed bereikbaar. Groen scoort een 6,3: er is groen aanwezig in de buurt, maar het is geen parkrijke omgeving. Kleine speelplekken en groenstroken zijn verspreid aanwezig.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van de buurt, met een score van 7,7. Rijswijk heeft een eigen NS-station, op circa tien tot vijftien minuten fietsen van het Rembrandtkwartier. Vanuit station Rijswijk rij je in minder dan tien minuten naar Den Haag Centraal en in circa twintig minuten naar Rotterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Rijswijk en Den Haag. Per auto is de A4 snel bereikbaar, wat de verbinding met Amsterdam en Rotterdam goed maakt. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het in drukke perioden krap zijn. Fietsen naar het centrum van Den Haag duurt ongeveer twintig minuten via de Haagweg.

Vergelijking met omliggende buurten

Wie huren in Rembrandtkwartier overweegt, kijkt wellicht ook naar andere buurten in dezelfde wijk. Oud-Rijswijk heeft een historischer karakter met oudere bebouwing en ligt dichter bij het centrum. De Bomenbuurt staat bekend als rustiger en gezinsvriendelijker, terwijl Welgelegen en het Havenkwartier elk een eigen sfeer hebben. Het Rembrandtkwartier onderscheidt zich door het relatief grote aandeel sociale huur en de lagere WOZ-waarden, wat het tot een van de meer betaalbare opties binnen Wijk 02 maakt.

Past huren in Rembrandtkwartier bij jou?

Het Rembrandtkwartier trekt vooral jonge werkenden en starters aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 1.185 inwoners) en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (1.135 van de circa 2.200 huishoudens). De buurt is ook geschikt voor kleine gezinnen die een betaalbare huurwoning zoeken in de regio Den Haag, met voldoende scholen en speelgelegenheid in de buurt. Voor een appartement huren in Rembrandtkwartier in de vrije sector betaal je gemiddeld zo'n €1.117 per maand. Wil je goedkoper wonen via sociale huur, schrijf je dan in bij een woningcorporatie actief in Rijswijk, zoals Vidomes. Houd rekening met wachtlijsten. Het beschikbare aanbod in de vrije sector wisselt snel, dus reageer tijdig op woningen die je aanspreken. Bekijk ook de koopwoningen in Rembrandtkwartier als alternatief, of oriënteer je breder via huurwoningen in Rijswijk.

Wat bewoners zeggen over Rembrandtkwartier

De buurt krijgt een gemiddelde score van 6,4 uit 10, gebaseerd op drie bewonerservaringen. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 7,7, gevolgd door onderwijs (7,5) en huisvesting (7,0). De schoonheid van de buurt scoort het laagst: een 5,0. Bewoner Nik is positief: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam." Tegelijkertijd zijn er bewoners die wijzen op problemen met zwerfvuil en sociale overlast in bepaalde delen van de buurt. Een eerlijk beeld dus, zonder mooipraterij. Lees alle reviews en deelscores op de bewonersbeoordelingen van Rembrandtkwartier.

Huurwoningen vergelijken in en rond Rembrandtkwartier

Zoek je een huurhuis in de regio Rijswijk en wil je buurten met elkaar vergelijken? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast het Rembrandtkwartier zijn ook Oud-Rijswijk en de Bomenbuurt populair onder huurders in deze wijk. Wil je een breder gebied bekijken, dan vind je een volledig overzicht op de pagina huurwoningen in Wijk 02 of bij gemeente Rijswijk. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van de gemeente Rijswijk.