Huurwoningen Bomenbuurt, Rijswijk
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Bomenbuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Rijswijkse buurt bij je past.
.webp)
Huurprijzen en marktcijfers Bomenbuurt, Rijswijk
De Bomenbuurt is overwegend een koopbuurt: 62% van de woningen is in eigendom, terwijl 38% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 17% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 21% behoort tot de vrije sector bij particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, betaalt gemiddeld €2.018 per maand voor een woning van gemiddeld 108 m², wat neerkomt op circa €18,70 per m². De bandbreedte in de vrije sector loopt van €779 tot €4.000 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert van kleinere appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Dit zijn cijfers over de afgelopen twaalf maanden en gelden uitsluitend voor de vrije sector, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in de Bomenbuurt ligt op gemiddeld €363.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van Wijk 02 als geheel (€311.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Rijswijk (€346.000). De Bomenbuurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de wijk. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bomenbuurt, Rijswijk
De Bomenbuurt dankt zijn naam aan de groene uitstraling: straten met bomen, ruime stoepen en relatief veel groen voor een buurt zo dicht bij Den Haag. Het is een rustige, overwegend residentiële buurt die voor een groot deel bestaat uit naoorlogse bebouwing uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met latere inbreidingen. Je vindt er een mix van portiekflats, rijtjeswoningen en vrijstaande woningen. De sfeer is eerder dorps dan stedelijk: het is stil, overzichtelijk en de buurt heeft een vaste bewonersgroep. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 930 inwoners), wat de buurt een actief maar niet uitbundig karakter geeft. Eenpersoonhuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (620), maar ook gezinnen zijn goed vertegenwoordigd.
Voorzieningen in de Bomenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels aan de Haagweg en in het centrum van Rijswijk op loopafstand. De Bomenbuurt grenst aan het stadscentrum van Rijswijk, waardoor winkels, een bibliotheek en horecagelegenheden op fietsafstand liggen. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in en rondom de buurt beschikbaar, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Rijswijk of in het nabijgelegen Den Haag. Sporters vinden hun weg naar de sportfaciliteiten in Rijswijk, waaronder zwembad De Kulk en diverse sportverenigingen in de omliggende wijken. Het Wilhelminapark en het Oud-Rijswijkse groen bieden ruimte voor wandelen en recreatie op korte afstand.
Bereikbaarheid
De Bomenbuurt is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Tramhaltes van lijn 19 (richting Den Haag Centrum en Delft) liggen op loopafstand, en ook diverse buslijnen bedienen de buurt. Met de tram ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Den Haag. Per auto is de A4 snel bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan, wat de verbinding met Amsterdam, Rotterdam en Den Haag vlot maakt. Rijswijk heeft geen eigen NS-station meer, maar station Den Haag Moerwijk en station Delft zijn per fiets of OV goed bereikbaar. Fietsen is in Rijswijk een serieuze optie: het centrum is op vijf minuten te bereiken en er zijn redelijke fietsverbindingen richting Den Haag. Parkeren in de Bomenbuurt is grotendeels vrij mogelijk, al kan het in drukke straten soms zoeken zijn.
Wie wil weten hoe bewoners de buurt ervaren, vindt bewonersreviews en alle buurtdata op de buurtpagina van Bomenbuurt. Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging, maar noemen ook dat het aanbod huurwoningen beperkt is en snel wordt vergeven. Eén bewoner omschrijft het als: "Een buurt waar je je snel thuis voelt. Groen, rustig, en toch alles dichtbij. Alleen als huurder moet je snel zijn, want er komt weinig vrij."
Vergeleken met buurten als Oud-Rijswijk heeft de Bomenbuurt een iets moderner karakter met minder historische bebouwing. Rembrandtkwartier is compacter en stedelijker van aard, terwijl de Bomenbuurt ruimer aanvoelt. Ook Welgelegen is een populaire keuze voor huurders die een rustige buurt zoeken, al verschilt het karakter per straat. Wie meer aanbod wil vergelijken, kan ook kijken naar huurwoningen in Wijk 02 als geheel.
Past huren in Bomenbuurt bij jou?
De Bomenbuurt trekt vooral werkende dertigers en veertigers aan, zowel alleenstaanden als stellen en jonge gezinnen. De hoge gemiddelde huurprijs van €2.018 per maand in de vrije sector maakt een appartement huren in Bomenbuurt minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget. Wie een betaalbare sociale huurwoning zoekt, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij woningcorporaties actief in Rijswijk, zoals Staedion of Vestia, en rekening te houden met wachtlijsten. In de vrije sector is het aanbod huurwoningen in Bomenbuurt beperkt: er werden in de afgelopen twaalf maanden slechts 38 woningen verhuurd, wat betekent dat beschikbare huurwoningen snel zijn vergeven. Reageer daarom snel en zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) klaar liggen. Als huren te duur uitvalt, is het ook de moeite waard om het aanbod koopwoningen in Bomenbuurt te bekijken, want 62% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over wonen in Bomenbuurt
Op basis van bewonersreviews scoort de Bomenbuurt goed op rust, groen en ligging. Bewoners noemen de nabijheid van voorzieningen en de goede verbindingen met Den Haag als pluspunten. Kritiekpunten betreffen soms de parkeersituatie in drukke straten en het beperkte lokale winkelaanbod 's avonds. Eén bewoner schrijft: "Fijn om hier te wonen, rustig en groen, maar als huurder moet je geduld hebben of snel handelen als er iets vrijkomt." Alle beoordelingen en scores per categorie vind je op de bewonerspagina van de Bomenbuurt. Buurtje.nl verzamelt deze ervaringen uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je beslist.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bomenbuurt
Twijfel je tussen de Bomenbuurt en omliggende buurten? Het Havenkwartier heeft een ander, meer stedelijk karakter en kan qua huurprijs anders uitvallen. Oud-Rijswijk heeft meer historische uitstraling maar een vergelijkbare rust. Wil je verder kijken, dan bieden Wijk 01 en Wijk 03 aanvullend aanbod binnen de gemeente. Voor meer informatie over wonen en beleid in de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Rijswijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bomenbuurt, Rijswijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Bomenbuurt de afgelopen twaalf maanden op €2.018 per maand, voor een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op circa €18,70 per m². De bandbreedte loopt van €779 tot €4.000 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bomenbuurt?
Ja, ongeveer 17% van de woningvoorraad in de Bomenbuurt is in handen van woningcorporaties. Dat zijn circa 260 woningen op een totaal van ruim 1.500. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij corporaties actief in Rijswijk, zoals Staedion of Vestia. Houd rekening met wachtlijsten; de beschikbaarheid is beperkt en de doorlooptijd kan oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Bomenbuurt te wonen?
De Bomenbuurt wordt door bewoners omschreven als rustig, groen en centraal gelegen. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse woningen met een dorps karakter, op korte afstand van het centrum van Rijswijk en de verbindingen naar Den Haag. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar geven aan dat het huurwoningaanbod schaars is en snel wordt vergeven. De gemiddelde WOZ-waarde van €363.000 ligt boven het gemeentelijk gemiddelde, wat de relatief hoge status van de buurt weerspiegelt.
Is Bomenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Bomenbuurt is zeker geschikt voor gezinnen: de buurt is rustig, er is relatief veel groen en er zijn basisscholen in de directe omgeving. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat wijst op een actieve bewonersgroep met veel jonge gezinnen en stellen. De hoge vrije-sectorhuurprijzen (gemiddeld €2.018 per maand) maken het voor gezinnen met een krappe beurs wel een uitdaging om hier een huurhuis te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Bomenbuurt?
De Bomenbuurt is goed bereikbaar per tram (lijn 19 richting Den Haag en Delft) en diverse buslijnen, met een reistijd van circa tien tot vijftien minuten naar het centrum van Den Haag. Per auto is de A4 snel bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan. Fietsen naar het centrum van Rijswijk duurt vijf minuten; naar Den Haag is het een halfuur fietsen. Parkeren is in de meeste straten vrij mogelijk, al kan het op drukke momenten zoeken zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Bomenbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, onder meer aan de Haagweg en in het centrum van Rijswijk. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt, en voor sport zijn zwembad De Kulk en diverse sportverenigingen in de omgeving beschikbaar. Het Wilhelminapark biedt ruimte voor wandelen en recreatie. Uitgebreidere winkels en horeca vind je in het centrum van Rijswijk of in Den Haag, beide goed bereikbaar per fiets of OV.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bomenbuurt?
Het aanbod huurwoningen in Bomenbuurt is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 38 vrije-sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden vergeven. Wie een woning wil huren in Bomenbuurt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
