Huurwoningen Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem
De Oude Amsterdamsebuurt is een uitgesproken huurdersbuurt: 60% van de 1.455 woningen is huurwoning, tegenover 40% koopwoning. Een groot deel daarvan, zo'n 43%, is in handen van woningcorporaties (sociale huur). De overige 17% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers in de vrije sector. Die verhouding maakt de buurt bijzonder: er is relatief veel sociale huur beschikbaar, maar de wachtlijsten zijn lang.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.194 per maand, met een bandbreedte van €1.200 tot €2.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 103 m² komt dat neer op circa €21,30 per vierkante meter. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €397.000, iets lager dan het gemiddelde van de Amsterdamsewijk (€405.000) en fors onder het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Ook het gemiddeld inkomen van €35.300 ligt onder dat van de wijk (€39.000) en de gemeente (€42.900). Voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Oude Amsterdamsebuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem
De Oude Amsterdamsebuurt ligt ingeklemd tussen de Amsterdamsevaart, de Jan Gijzenvaart en de spoorlijn Haarlem-Amsterdam. Het is een compacte, vooroorlogse buurt met overwegend jaren '20- en '30-woningen: veel portiekflats van drie tot vier verdiepingen, afgewisseld met rijtjeswoningen en een enkel nieuwbouwcomplex. De straten zijn vernoemd naar schrijvers en dichters uit de Amsterdamse kring, denk aan de Vondellaan, Bilderdijkstraat en Multatulistraat. Het straatbeeld is smal, met veel baksteen, kleine voortuintjes en af en toe een gezellige gevelbank. De sfeer is stedelijk maar dorps: buren kennen elkaar, er wordt op straat gekletst en kinderen spelen op de pleintjes.
Voorzieningen in de buurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Amsterdamsevaart, op vijf tot tien minuten lopen. Aan de Generaal Cronjéstraat vind je een kleine Turkse supermarkt en diverse speciaalzaken. Voor basisonderwijs is er de Molenwiekschool aan de Multatulistraat en De Kring iets verderop. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging THB aan de Sportweg en zwembad De Houtvaart, op fietsafstand. Het Frederikspark en het Reinaldapark liggen op een kwartiertje lopen en bieden ruimte om te wandelen of te picknicken. Qua horeca is de buurt bescheiden: een enkel eetcafé en snackbar, maar het centrum van Haarlem met zijn uitgebreide restaurantaanbod bereik je in tien minuten op de fiets.
Bereikbaarheid vanuit Oude Amsterdamsebuurt
Station Haarlem Spaarnwoude ligt op zo'n tien minuten fietsen. Vanaf station Haarlem Centraal ben je in een kwartier in Amsterdam Sloterdijk. Buslijnen 2 en 4 (Connexxion) stoppen langs de Amsterdamsevaart en brengen je in tien minuten naar het centrum. Met de auto ben je via de N200 snel op de A200 richting Amsterdam of via de Waarderweg op de A9. Parkeren is in delen van de buurt vergunningplichtig, met name rond de Amsterdamsevaart. In de smallere woonstraten is het 's avonds zoeken naar een plek. Fietsen is verreweg het handigst: het Haarlemse centrum bereik je in zeven minuten, het strand van Bloemendaal in twintig minuten.
Wat bewoners waarderen en waar ze op letten
Bewoners noemen de buurt gezellig en betaalbaar naar Haarlemse maatstaven, maar zijn eerlijk over de nadelen. "De buurt is prima om te wonen, maar parkeren is echt een drama en sommige portiekflats zijn toe aan onderhoud," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Oude Amsterdamsebuurt. De sociale samenhang scoort goed, maar geluidsoverlast van de spoorlijn en drukte op de Amsterdamsevaart worden regelmatig genoemd. Vergeleken met de Potgieterbuurt is de Oude Amsterdamsebuurt iets betaalbaarder maar ook wat minder groen. De Van Zeggelenbuurt trekt meer gezinnen vanwege de ruimere woningen, terwijl de Cremerbuurt een vergelijkbaar karakter heeft maar iets dichter bij het centrum ligt.
Voor wie is een huurwoning in Oude Amsterdamsebuurt interessant?
Met 810 eenpersoonshuishoudens (meer dan de helft) en een grote groep 25- tot 45-jarigen is de buurt populair bij starters en jonge professionals die een huis huren in Oude Amsterdamsebuurt. De vrije sector huurprijzen zijn stevig, dus bereid je voor: reageer snel op beschikbare huurwoningen, heb je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) klaar en wees realistisch over je budget. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet; reken op een wachttijd van meerdere jaren. Senioren (500 inwoners van 65+) wonen hier ook graag vanwege de nabijheid van voorzieningen. Zoek je meer ruimte of een tuin, dan is een appartement huren in Oude Amsterdamsebuurt lastig. Overweeg dan ook koopwoningen in Oude Amsterdamsebuurt of kijk naar het aanbod in omliggende wijken.
Wat bewoners zeggen over Oude Amsterdamsebuurt
Op de reviews en buurtdata van Oude Amsterdamsebuurt lees je uitgebreide beoordelingen van huidige en voormalige bewoners. De sociale cohesie en de ligging nabij het centrum worden het vaakst geprezen. Kritiek richt zich op parkeerproblemen, het onderhoud van sommige huurwoningen en geluidsoverlast. "Voor de prijs die je betaalt, mag je meer verwachten qua onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes," aldus een huurder. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen voordat je beslist hier te gaan wonen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oude Amsterdamsebuurt
Twijfel je nog of je in de Oude Amsterdamsebuurt wilt huren? Vergelijk de buurt met nabijgelegen opties. De Potgieterbuurt biedt een vergelijkbare prijsklasse maar iets meer groen. In de Oude Stad betaal je meer, maar woon je middenin het bruisende centrum. Het Haarlemmerhoutkwartier is groener en ruimer, maar ook duurder. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in de Amsterdamsewijk of doorzoek alle huurhuizen in Haarlem. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Voor meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Oude Amsterdamsebuurt bedraagt €2.194 per maand, met een bandbreedte van €1.200 tot €2.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 103 m² komt dat neer op circa €21,30 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Oude Amsterdamsebuurt?
Ja, circa 43% van de woningvoorraad in de Oude Amsterdamsebuurt is corporatiebezit. Dat is een relatief hoog aandeel. Je kunt je inschrijven via WoningNet voor sociale huur bij Haarlemse corporaties zoals Ymere en Pré Wonen. Reken wel op een wachttijd van meerdere jaren.
Hoe is het om in Oude Amsterdamsebuurt te wonen?
De Oude Amsterdamsebuurt is een compacte, vooroorlogse buurt met een dorps karakter. Bewoners waarderen de sociale samenhang en de nabijheid van het centrum. Kritiekpunten zijn parkeerproblemen, geluidsoverlast van de spoorlijn en achterstallig onderhoud bij sommige portiekflats. De buurt telt 2.745 inwoners, waarvan de grootste groep tussen 25 en 45 jaar oud is.
Is Oude Amsterdamsebuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. Met 810 eenpersoonshuishoudens is de buurt populair bij starters en jonge professionals. De ligging nabij het centrum en station maakt het aantrekkelijk voor werkenden. Houd er rekening mee dat de vrije sector huurprijzen stevig zijn; bereid je documenten goed voor en reageer snel op aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Oude Amsterdamsebuurt?
De buurt is goed bereikbaar. Buslijnen 2 en 4 stoppen langs de Amsterdamsevaart en brengen je in tien minuten naar het centrum. Station Haarlem Centraal ligt op tien minuten fietsen, vanwaar je in een kwartier in Amsterdam Sloterdijk bent. Met de auto ben je via de N200 snel op de A200 richting Amsterdam.
Welke voorzieningen zijn er in Oude Amsterdamsebuurt?
Aan de Amsterdamsevaart vind je een Albert Heijn en Lidl. Voor basisonderwijs is er onder andere de Molenwiekschool. Sportfaciliteiten zoals voetbalvereniging THB en zwembad De Houtvaart liggen op fietsafstand. Het Frederikspark is op een kwartiertje lopen voor een wandeling of om te ontspannen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oude Amsterdamsebuurt?
De huurmarkt in Oude Amsterdamsebuurt is krap. In de afgelopen twaalf maanden zijn 27 woningen in de vrije sector verhuurd. Woning huren in deze buurt vereist snelheid: zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen en reageer direct wanneer er iets te huur komt. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan de pagina.
