Huurwoningen Cremerbuurt, Haarlem

Huurprijzen en marktcijfers Cremerbuurt, Haarlem

De Cremerbuurt is overwegend een huurbuurt: 68% van de circa 642 woningen wordt verhuurd, tegenover 31% koopwoningen. Van die huurwoningen is een groot deel in handen van woningcorporaties, namelijk 49% van de totale woningvoorraad. Dat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige 19% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort grotendeels tot de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lagen de huurprijzen in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld op €1.886 per maand, met een bandbreedte van €1.650 tot €2.000 per maand. De gemiddelde woning die vrij werd verhuurd had een oppervlakte van 97 m², wat neerkomt op ongeveer €19,- per m². Er werden in die periode slechts 4 vrije-sectorwoningen verhuurd, dus het aanbod is beperkt en de doorlooptijd kan kort zijn. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde in de Cremerbuurt ligt gemiddeld op €361.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van de Amsterdamsewijk (€405.000) en flink onder het Haarlems gemiddelde van €480.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van Haarlem, al liggen de vrije-sectorhuurprijzen door het schaarse aanbod niet laag. Het gemiddeld inkomen van bewoners (€34.300) ligt eveneens onder het gemeentelijk gemiddelde van €42.900, wat het profiel van een gemengde, toegankelijke buurt bevestigt.

Wonen in Cremerbuurt, Haarlem

De Cremerbuurt ligt in de westelijke uitbreiding van Haarlem en maakt deel uit van de Amsterdamsewijk. Het is een compacte, overwegend naoorlogse buurt met een mix van portiekflats en gesloten bouwblokken die grotendeels dateren uit de jaren vijftig en zestig. De straten zijn vernoemd naar Nederlandse schrijvers en kunstenaars, waaronder de dichter Jan Jacob Lodewijk ten Kate en de schilder Jozef Israëls. Dat geeft de buurt een eigen identiteit die je niet in elke Haarlemse wijk tegenkomt.

Het karakter is stedelijk maar niet druk. De buurt heeft een hoge dichtheid, veel huurders en een jonge bevolking: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (ruim 43% van de 1.245 bewoners). Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie. Dat zie je terug in de sfeer: het is een buurt van werkende mensen, studenten en jonge starters, niet zozeer van gezinnen met kinderen.

Voorzieningen in de Cremerbuurt

Een van de sterke punten van de buurt is de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Bewoner Zehra omschrijft het treffend: "Veel voorzieningen liggen centraal." Langs de Amsterdamsevaart en richting het centrum van Haarlem vind je supermarkten, dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar zonder auto. De nabijgelegen Cronjéstraat biedt winkels en horeca op loopafstand. Voor scholen geldt dat er in de bredere Amsterdamsewijk basisonderwijs aanwezig is, en het voortgezet onderwijs is via fiets of OV goed bereikbaar vanuit de buurt. Sporters kunnen terecht bij verenigingen en faciliteiten in de omliggende wijken; het Haarlemmerhout, een van de oudste stadsparken van Nederland, ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor hardlopen en recreatie. De bewonersscore voor groen en voorzieningen ligt beide op 8,0 uit 10, wat aangeeft dat bewoners hier tevreden over zijn.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners, en dat is begrijpelijk. Haarlem Centraal ligt op fietsafstand (ruwweg 10 tot 15 minuten), van waaruit je per trein snel in Amsterdam of Leiden zit. Busverbindingen via de Amsterdamsevaart en omliggende assen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Met de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad van Haarlem. Via de auto is de A9 relatief snel bereikbaar richting Amsterdam en Schiphol.

De keerzijde is parkeren. Zehra wijst er expliciet op dat werkbusjes van bewoners en bezoekers van een nabijgelegen restaurant de parkeerdruk verhogen: "helaas door de bezoekers van het restaurant en werkbusjes van bewoners zijn er weinig parkeerplaatsen beschikbaar." Wie afhankelijk is van een auto en een vaste parkeerplaats nodig heeft, moet hier rekening mee houden. Controleer bij de gemeente Haarlem of er een parkeervergunning nodig is en wat de wachttijden zijn.

Vergeleken met buurgemeenten als de Oude Amsterdamsebuurt en de Potgieterbuurt heeft de Cremerbuurt een vergelijkbaar stedelijk karakter, maar de WOZ-waarden liggen in de Cremerbuurt iets lager, wat kan duiden op een iets rustiger straatprofiel. De Van Zeggelenbuurt grenst eveneens aan dit deel van de Amsterdamsewijk en heeft een soortgelijk woningaanbod.

Past huren in Cremerbuurt bij jou?

De Cremerbuurt past het best bij jonge werkenden en starters die centraal willen wonen zonder de hoogste Haarlemse prijzen te betalen, en bij mensen die geen auto nodig hebben of bereid zijn parkeerdruk voor lief te nemen. Gezinnen met kinderen zullen de buurt minder vanzelfsprekend vinden: het aandeel gezinshuishoudens is relatief laag en de woningtypen zijn overwegend kleinschalige appartementen. Sociale huurders doen er verstandig aan zich in te schrijven bij een Haarlemse woningcorporatie, want met 49% corporatiebezit is er een aanzienlijk sociaal segment, maar wachtlijsten in Haarlem zijn lang. In de vrije sector is het aanbod beperkt: reageer snel als er een huurhuis beschikbaar komt. Beschikbare huurwoningen in de Cremerbuurt worden snel verhuurd. Wie ook koopwoningen wil vergelijken, kan het aanbod koopwoningen in Cremerbuurt bekijken als alternatief. Voor bredere oriëntatie zijn ook de Oude Stad en het Haarlemmerhoutkwartier het overwegen waard.

Wat bewoners zeggen over Cremerbuurt

De Cremerbuurt krijgt een totaalbeoordeling van 7,1 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,0), groen (8,0) en voorzieningen (8,0). De lagere scores zitten bij huisvesting (6,0) en schoonheid (6,0), wat erop wijst dat bewoners de uitstraling van de buurt en de kwaliteit of uitstraling van de woningen minder hoog waarderen. Zehra, een van de beoordelaars, vat de buurt bondig samen: "Veel voorzieningen liggen centraal", maar benoemt tegelijk het parkeerprobleem als serieus knelpunt. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Cremerbuurt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Cremerbuurt

Zoek je een woning huren in Cremerbuurt, maar wil je ook alternatieven vergelijken? De omliggende buurten in de Amsterdamsewijk, zoals de Potgieterbuurt en de Oude Amsterdamsebuurt, bieden vergelijkbare woningtypen en een stedelijk karakter. Wie meer ruimte of groen zoekt, kan kijken naar het Zijlwegkwartier of het Houtvaartkwartier. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een appartement huren in Cremerbuurt kunt vinden, maar ook kunt beoordelen of de buurt écht bij je past.