Huurwoningen Overdie-West, Alkmaar

Huurprijzen en marktcijfers Overdie-West, Alkmaar

Overdie-West telt ongeveer 600 woningen, waarvan 41% in de huursector valt. Dat is een behoorlijk aandeel, al is de buurt met 60% koopwoningen toch overwegend een koopbuurt. Van alle woningen is 20% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 21% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector particulier). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden zeven woningen verhuurd voor gemiddeld €1.389 per maand, exclusief sociale huur. De huurprijzen liepen uiteen van €789 tot €1.950 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 101 m². Dat komt neer op ongeveer €13,75 per m² per maand. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €284.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Overdie (€268.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Alkmaar (€342.000). Dat maakt Overdie-West relatief betaalbaar ten opzichte van de stad als geheel. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Overdie-West, Alkmaar

Overdie-West is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de oostkant van Alkmaar. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele nieuwere appartementen. De straten zijn groen ingeplant en de buurt heeft een overzichtelijk, wijkgebonden karakter. Het is geen buurt die opvalt door stedelijke drukte of trendy horeca, maar juist door de rust en de betaalbaarheid ten opzichte van het stadscentrum.

Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt op €32.500 per jaar, iets boven het wijkgemiddelde van Overdie (€29.900) maar onder het Alkmaarse gemiddelde (€36.900). De arbeidsparticipatie is met 71% relatief hoog. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de buurt een gemengd profiel geeft van jonge gezinnen, tweeverdieners en starters.

Voorzieningen in Overdie-West

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de wijk Overdie, waaronder een Lidl en een Albert Heijn op fietsafstand. Basisscholen in en rondom de wijk bedienen de jongere kinderen in de buurt; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Alkmaar. Sportmogelijkheden zijn er via diverse verenigingen in de bredere wijk Overdie, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Het Victoriapark en de groene oevers van het Noord-Hollands Kanaal bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Grotere winkelcentra en horeca zijn te vinden in het centrum van Alkmaar, op circa tien minuten fietsen.

Bereikbaarheid van Overdie-West

Met de fiets ben je in ongeveer tien tot vijftien minuten in het historische centrum van Alkmaar. Fietsroutes langs het kanaal maken de verbinding aangenaam. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting station Alkmaar, van waaruit je met de trein snel richting Amsterdam, Den Helder of Hoorn kunt. Met de auto sluit je via de N9 en de A9 aan op het regionale wegennet; Amsterdam is op circa 45 minuten rijden. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij toegankelijk zonder vergunningsverplichting, wat voor veel bewoners een praktisch voordeel is.

Bewoners van Overdie-West waarderen de rust en de betaalbare woningprijzen ten opzichte van andere delen van Alkmaar. Op de buurtpagina van Overdie-West lezen bewoners: "Rustige buurt, goed voor gezinnen, maar voor jongeren is het wat saai 's avonds." Dat vat het karakter goed samen: prettig en functioneel wonen, zonder veel uitgaansleven op de stoep. Vergeleken met Oud-Overdie, dat een iets ouder en compacter straatpatroon heeft, voelt Overdie-West ruimer en groener aan. Overdie-Oost heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt wat verder van het centrum. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de wijk West of Zuid in Alkmaar.

Past een huurwoning in Overdie-West bij jou als huurder?

Overdie-West is het meest geschikt voor jonge gezinnen, starters en tweeverdieners die ruimte en rust zoeken zonder de hoogste huurprijzen van Alkmaar te betalen. De combinatie van relatief betaalbare vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.389 per maand voor gemiddeld 101 m²) en een rustige woonomgeving maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die niet per se in het centrum willen wonen. De vrije sector markt is beperkt: afgelopen jaar werden slechts zeven woningen verhuurd. Reageer dus snel als je iets te huur ziet staan. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonwaard, de grootste woningcorporatie actief in Alkmaar; houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod van koopwoningen in Overdie-West bekijken.

Wat bewoners zeggen over Overdie-West

Op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl wordt Overdie-West gewaardeerd om de rust, de groenvoorziening en de betaalbaarheid. Punten van kritiek zijn het beperkte uitgaansleven en de afstand tot voorzieningen voor wie geen fiets of auto heeft. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, buren kennen elkaar en het is veilig voor kinderen, maar qua winkels en horeca moet je echt naar het centrum." Bekijk alle ervaringen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Overdie-West. Dit soort eerlijke bewonersinfo vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Overdie-West

Ben je op zoek naar een huurhuis in deze hoek van Alkmaar, dan loont het om ook de omliggende buurten te vergelijken. Oosterhout en Boekelermeer-Noord liggen in dezelfde wijk en kunnen qua aanbod en prijsniveau interessant zijn als alternatief. Voor een breder overzicht van huurwoningen in de gehele wijk, zie huurwoningen in Overdie. Wil je de hele stad vergelijken, dan biedt het overzicht van huurwoningen in Alkmaar een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met wijkdata, huurmarktcijfers en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Alkmaar.