Huurwoningen Overdie, Alkmaar

Wat kost een huurwoning in Overdie?

Overdie is een van de meest huurgerichte wijken van Alkmaar: maar liefst 66% van de circa 3.879 woningen is een huurwoning. Het overgrote deel daarvan (57%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. Slechts 9% valt onder overige verhuurders. Wie op zoek is naar huurwoningen in Overdie in de vrije sector, betaalde het afgelopen jaar gemiddeld €1.515 per maand voor een woning van zo'n 90 vierkante meter. De bandbreedte lag tussen de €1.150 en €1.950 per maand, afhankelijk van grootte en staat van onderhoud. Let op: dit zijn jaargemiddelden op basis van 13 verhuurde woningen in de vrije sector, exclusief sociale huur. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdie ligt op €268.000, flink onder het Alkmaarse gemiddelde van €342.000. Het gemiddeld inkomen van €29.900 ligt eveneens onder het gemeentelijke niveau van €36.900. Dat maakt de wijk voor veel huurders financieel toegankelijker dan bijvoorbeeld de wijk West of Zuid, waar de woningprijzen hoger liggen. Toch is het aanbod in de vrije sector beperkt: met slechts dertien transacties in een heel jaar is de doorstroom laag en moet je snel handelen als er iets vrijkomt.

Volksbuurt met twee gezichten: hoe bewoners Overdie ervaren

Overdie scoort op Buurtje.nl een 6,9 uit 10 op basis van zeven bewonersreviews. Dat cijfer vertelt eigenlijk precies het verhaal van deze wijk: het is een buurt met duidelijke plussen, maar ook met hoorbare frustraties. De hoogste deelscores gaan naar groen (7,7) en voorzieningen (7,4). De laagste naar schoonheid (5,7) en huisvesting (6,3). Bewoners zijn het over één ding eens: Overdie is geen saaie wijk.

Bewoonster M.g. omschrijft haar ervaring als "verrassend" en geeft een 8,4: "Multi culturele buurt, sympathieke, aardige ouderen en jongeren. Er wordt naar elkaar omgekeken, sociaal en empathisch." Ze noemt de twee wijkcentra, de buurtboerderij en het Oosterpark als pluspunten. P.c. Zwart-Kooiman, die pas drie weken in de wijk woont, is zelfs lyrisch met een 10: "De mensen die ik tot nu ontmoeten heb zijn allemaal heel vriendelijk. Ik kijk uit op het Oosterpark, zeer boomrijk." Aan de andere kant is er Pieterse Kees, die de buurt een 3,2 geeft en spreekt over rommel op straat, overlast van fatbike-jongeren en een gevoel van onveiligheid. Bewoner Lans (7,4) noemt Overdie "altijd een leuke volksbuurt" maar ervaart toenemende overlast van hangjongeren en vuurwerk. Die tweedeling is kenmerkend: het hangt sterk af van je straat en je verwachtingen.

Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 7,1. Het station Alkmaar-Noord ligt op fietsafstand en via de N242 zit je snel op de A9. In buurten als Oud-Overdie vind je de oudere, karakteristieke bebouwing, terwijl Overdie-Oost en Overdie-West meer naoorlogse portiekflats kennen. Richting Boekelermeer-Noord wordt het karakter bedrijfsmatiger. Het Oosterpark is de groene long van de wijk en wordt door meerdere bewoners als groot pluspunt genoemd: speeltuinen, wandelpaden en ruimte om te sporten. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, en de gemeente Alkmaar investeert in wijkvernieuwing. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Overdie, waar alle reviews en wijkdata bij elkaar staan.

Huren in Overdie: voor wie wel en voor wie niet?

Met 1.920 eenpersoonshuishoudens en een grote groep inwoners tussen de 25 en 45 jaar trekt Overdie vooral alleenstaanden en starters aan. De combinatie van relatief lage huurprijzen (vergeleken met de rest van Alkmaar) en het grote aandeel corporatiewoningen maakt de wijk geschikt voor mensen met een bescheiden budget. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier scholen en speelruimte, al scoort onderwijs met een 6,2 niet bijzonder hoog. Ben je op zoek naar rust en een verzorgde uitstraling, dan is Overdie eerlijk gezegd niet je eerste keuze. De veiligheidsscore van 7,1 is redelijk, maar meerdere bewoners benoemen overlast in de avonduren. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Overdie bekijken, waar de instapprijzen lager liggen dan elders in de gemeente. Overweeg ook de nabijgelegen wijk Huiswaard als alternatief met een vergelijkbaar profiel.

Het actuele huuraanbod in Overdie bekijken

Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen in Overdie, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert het woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis huren in Overdie kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in heel Alkmaar of kijk wat er beschikbaar is in De Mare.