Huurwoningen Overdie-Oost, Alkmaar
Zoek je een huurwoning in Overdie-Oost? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze Alkmaarse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Overdie-Oost, Alkmaar
Overdie-Oost is een uitgesproken huurbuurt: ruim 90% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan 88% in handen is van woningcorporaties. Slechts 10% van de woningen is koopwoning. Dat maakt het aanbod aan vrije sectorhuurwoningen beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden er 8 vrije sectorwoningen verhuurd in Overdie-Oost, met een gemiddelde huurprijs van €1.422 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.150 en €1.695 per maand, bij een gemiddeld oppervlakte van 67 m². Dat komt neer op ongeveer €21 per m² per maand. Let op: dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Overdie-Oost bedraagt gemiddeld €223.000, wat aanzienlijk lager is dan het wijkgemiddelde van Overdie (€268.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Alkmaar (€342.000). Dat weerspiegelt het sociale karakter van de buurt. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Overdie-Oost.
Wonen in Overdie-Oost, Alkmaar
Overdie-Oost is een naoorlogse volkswijk aan de oostkant van Alkmaar, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en gestapelde woningbouw, afgewisseld met rijtjeswoningen. Het straatbeeld is functioneel en sober: brede woonstraten, weinig uitgesproken architectuur, maar ook weinig drukte. Wonen in Overdie-Oost is niet glamoureus, maar het heeft een eigen, nuchter karakter dat bij een bepaald type huurder past.
Met 3.265 inwoners en een grote groep bewoners tussen de 25 en 45 jaar is het een buurt met relatief veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is groot (645), en slechts 29% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen van €22.700 ligt beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €36.900, wat de sociale samenstelling van de buurt onderstreept.
Voorzieningen in Overdie-Oost
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkels in de directe omgeving van de wijk Overdie of het nabijgelegen centrum van Alkmaar. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt. Er zijn basisscholen op loopafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De bewonersscore voor onderwijs staat op 7.0, wat relatief positief is. Voor sport en recreatie kun je terecht bij de sportaccommodaties in de bredere wijk Overdie, en het buitengebied rondom Alkmaar is per fiets goed bereikbaar. Het groen in de buurt zelf scoort een 6.3, wat aangeeft dat er niet overdadig veel openbaar groen aanwezig is.
Bereikbaarheid van Overdie-Oost
Overdie-Oost ligt aan de oostkant van Alkmaar, op fietsafstand van het stadscentrum. Met de fiets ben je in ongeveer tien tot vijftien minuten in de binnenstad. Per bus zijn er verbindingen richting station Alkmaar, vanwaar treinen rijden naar onder andere Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Met de auto is de A9 relatief snel bereikbaar via de oostelijke uitvalswegen van Alkmaar. Parkeren in de buurt is doorgaans geen groot probleem; de meeste straten zijn niet vergunningplichtig. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 6.7, wat redelijk is maar aangeeft dat niet iedereen even tevreden is met de ontsluiting.
Wat bewoners vinden van Overdie-Oost
De buurt scoort een 6.4 op basis van bewonerservaringen, en dat cijfer zegt eigenlijk precies wat de buurt is: gewoon. Niet slecht, niet bijzonder. Bewoner Mulder omschrijft de buurt kortweg als "gewoon" en geeft aan dat het 's avonds onveilig kan aanvoelen. De veiligheidsscore van 7.3 is overigens de hoogste deelscore, maar dat neemt niet weg dat de sfeer na donker door sommige bewoners als minder prettig wordt ervaren. De schoonheidsscore is met 4.7 de laagste van alle categorieën, wat aansluit bij het sobere straatbeeld. De gemeenschapsscore scoort juist het hoogst met een 8.0, wat suggereert dat er ondanks alles een zekere verbondenheid tussen bewoners bestaat. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Overdie-Oost.
Past huren in Overdie-Oost bij jou?
Overdie-Oost is in de eerste plaats een buurt voor mensen die via een woningcorporatie een sociale huurwoning zoeken. Het vrije sectoraanbod is klein: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar verhuurd in dit segment. Heb je interesse in een huurhuis in Overdie-Oost via de vrije sector, reageer dan snel zodra er iets beschikbaar komt. De beschikbare huurwoningen worden doorgaans niet lang aangeboden. Schrijf je ook in bij woningcorporaties actief in Alkmaar, zoals Woonwaard, voor toegang tot het sociale huuraanbod. Wacht daar niet te lang mee, want wachtlijsten kunnen lang zijn. De buurt is geschikt voor starters en jonge gezinnen die betaalbaar willen wonen in Alkmaar zonder de hoogste eisen te stellen aan uitstraling of voorzieningen. Expats of mensen die op zoek zijn naar een representatief appartement huren in Overdie-Oost zullen minder snel hun gading vinden.
Wat bewoners zeggen over Overdie-Oost
Op basis van 3 bewonerreviews scoort Overdie-Oost een 6.4 uit 10. De gemeenschapszin wordt het meest gewaardeerd (8.0), gevolgd door veiligheid (7.3) en onderwijs (7.0). De uitstraling van de buurt scoort het laagst: schoonheid krijgt slechts een 4.7. Bewoner Mulder schrijft: "Gewoon. 's Avonds onveilig." Dat is eerlijk en bondig. Het vat de beleving van meerdere bewoners samen: de buurt functioneert, maar inspireert niet. Wil je meer lezen over wat mensen die hier wonen meemaken? Alle scores en ervaringen staan op de bewonerservaringen en wijkdata van Overdie-Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Overdie-Oost
Overdie-Oost is één van de buurten binnen de wijk Overdie. Wie een breder beeld wil van het huurlandschap in deze wijk, kan ook kijken naar Oud-Overdie, dat een iets ander karakter heeft met oudere bebouwing, of naar Overdie-West voor vergelijkbare woningtypes. Ook Oosterhout is het bekijken waard als je wat meer variatie zoekt in het aanbod. Wil je verder zoeken binnen Alkmaar? Dan bieden wijken als Zuid en West een ander type woonaanbod met soms hogere huurprijzen maar ook meer voorzieningen in de directe omgeving. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en demografische wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Bekijk alle huurwoningen in Alkmaar voor een volledig overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Alkmaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Overdie-Oost, Alkmaar?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Overdie-Oost de afgelopen twaalf maanden op €1.422 per maand, met een bandbreedte van €1.150 tot €1.695 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 67 m², wat neerkomt op ongeveer €21 per m² per maand. Sociale huurwoningen, die het overgrote deel van het aanbod vormen, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs.
Zijn er sociale huurwoningen in Overdie-Oost?
Ja, Overdie-Oost is een uitgesproken sociale huurbuurt: 88% van de woningen is in bezit van woningcorporaties. De voornaamste corporatie actief in deze regio is Woonwaard. Wie een sociale huurwoning wil huren in Overdie-Oost, dient zich in te schrijven via het regionale toewijzingssysteem. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in Alkmaar is groot.
Hoe is het om in Overdie-Oost te wonen?
Overdie-Oost is een nuchtere, naoorlogse buurt aan de oostkant van Alkmaar met portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners geven de buurt een 6.4 uit 10. De gemeenschapszin scoort het hoogst (8.0), terwijl de uitstraling van de buurt het laagst scoort (4.7). Een bewoner omschrijft het als 'gewoon', en dat is een eerlijke typering: functioneel, betaalbaar, maar niet bijzonder.
Is Overdie-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Overdie-Oost heeft relatief veel jonge gezinnen en een flink aandeel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn basisscholen op loopafstand en de onderwijsscore van bewoners staat op 7.0. De buurt is betaalbaar en rustig van opzet, wat voor gezinnen voordelen biedt. Het beperkte groen en de sobere uitstraling zijn aandachtspunten voor wie veel waarde hecht aan de woonomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Overdie-Oost?
Overdie-Oost ligt op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, ruwweg tien tot vijftien minuten. Per bus zijn er verbindingen naar station Alkmaar, vanwaar treinen rijden richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Met de auto is de A9 via de oostelijke uitvalswegen van Alkmaar bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten vrij en niet vergunningplichtig. Bewoners geven de bereikbaarheid een 6.7.
Welke voorzieningen zijn er in Overdie-Oost?
De voorzieningen in Overdie-Oost zelf zijn beperkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkels in de bredere wijk Overdie of het stadscentrum van Alkmaar. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en sportaccommodaties zijn bereikbaar binnen de wijk. Bewoners geven voorzieningen een 6.3 en het groen een 6.3, wat aangeeft dat de buurt op beide vlakken niet uitblinkt maar voldoende basisaanbod heeft.
Is Overdie-Oost een veilige buurt om te wonen?
De veiligheidsscore van Overdie-Oost staat op 7.3, wat de hoogste deelscore is in de buurt. Toch geven sommige bewoners aan dat het 's avonds minder veilig aanvoelt. Bewoner Mulder schrijft expliciet: 'S' Avonds onveilig.' Overdag wordt de buurt als rustig ervaren. Wie gevoelig is voor de sfeer na donker, doet er goed aan de buurt op verschillende momenten van de dag te bezoeken voordat je besluit een woning te huren in Overdie-Oost.
S' A vonds onveilig
Opgroeiende
leuke en veilige buurt
