Huurwoningen Paddepoel-Zuid, Groningen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Paddepoel-Zuid en vergelijk actuele huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Paddepoel-Zuid, Groningen
Paddepoel-Zuid is een uitgesproken huurbuurt: 78% van de ruim 2.850 woningen is huurwoning, tegenover 21% koopwoning. Dat is aanzienlijk meer dan het Groningse gemiddelde. Een groot deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (59%), wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. De overige 20% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.083 per maand geregistreerd, bij een gemiddeld woonoppervlak van 67 m². Dat komt neer op circa €16 per m². De huurprijzen in de vrije sector liepen uiteen van €900 tot €1.595 per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Paddepoel-Zuid ligt op gemiddeld €257.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Noordwest (€238.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Groningen (€295.000). Dat suggereert dat huren in Paddepoel-Zuid relatief betaalbaar is ten opzichte van andere Groningse buurten. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Paddepoel-Zuid, Groningen
Paddepoel-Zuid is een naoorlogse uitbreidingswijk die in de jaren zestig en zeventig is gebouwd als onderdeel van de groeiende stad Groningen. De buurt heeft een duidelijk stempel van die periode: portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen wisselen elkaar af, omgeven door ruim opgezette straten en veel groen. Het is geen hippe stadswijk, maar ook geen vergeten buitenwijk. Het is een functionele, rustige buurt die werkt voor mensen die het stedelijk leven willen zonder de drukte van het centrum.
Bewoner Shinehah omschrijft het treffend: "Wonen in Paddepoel voelt voor mij als wonen in een kleine stad binnen de stad. Alles wat ik nodig heb is dichtbij: het winkelcentrum om de hoek, de bus naar het centrum voor de deur en het Zernike-terrein op loopafstand." Dat vat de sfeer van Paddepoel-Zuid goed samen.
Voorzieningen in Paddepoel-Zuid
De buurt scoort hoog op voorzieningen: bewoners geven dit onderdeel een 8.1 uit 10, de hoogste deelscore van allemaal. Dat is niet voor niets. Het Paddepoel Winkelcentrum, een van de grotere buurtwinkelcentra van Groningen, ligt op loopafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt die tot 22:00 open is, wat meerdere bewoners expliciet noemen als groot pluspunt. Bewoner Iris schrijft: "De winkel is op 2 minuten loopafstand en tot 22:00 open, daarnaast liggen er veel leuke andere winkels in het winkelcentrum." Naast dagelijkse boodschappen zijn er ook sportfaciliteiten, een bibliotheekvestiging in de buurt en het Zernike Campus-terrein op korte afstand, met onderwijsinstellingen en sportaccommodaties. Voor gezinnen zijn er basisscholen in en rondom de buurt bereikbaar. De gemeente wordt door bewoners geprezen om de regelmaat waarmee wordt schoongemaakt en onderhouden.
Bereikbaarheid vanuit Paddepoel-Zuid
De bereikbaarheid scoort een 7.0 onder bewoners en dat klopt met de praktijk. Meerdere buslijnen rijden rechtstreeks naar het centrum van Groningen, met een reistijd van ongeveer tien tot vijftien minuten. Het Groningen Centraal Station is op de fiets in zo'n tien minuten te bereiken. Fietsers profiteren van goede verbindingen richting het centrum en het Zernike Campus-terrein. Met de auto is de aansluiting op de ringweg en de A7 relatief snel te maken, handig voor forensen richting Leeuwarden of Assen. Parkeren is in grote delen van de buurt nog steeds gratis of met vergunning geregeld, wat voor sommige huurders een bewuste keuze is ten opzichte van het centrum.
De buurt telt ruim 5.300 inwoners en heeft een jonge tot middelbare bevolking, met de leeftijdsgroep 25-45 als grootste groep. Eenpersoonshuishoudens zijn dominant (bijna 2.000 van de huishoudens). De arbeidsparticipatie ligt op 57% en het gemiddeld inkomen op €28.500, lager dan het Gronings gemiddelde maar vergelijkbaar met de bredere wijk Noordwest.
Vergeleken met buurtgenoot Paddepoel-Noord heeft Paddepoel-Zuid een iets compactere opzet en wat meer voorzieningen op loopafstand. Selwerd grenst aan de buurt en heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar is wat groener en rustiger van aard. Voor wie meer stedelijkheid zoekt, zijn de wijken Centrum of Oud-West interessante alternatieven, maar dan betaal je in de vrije sector doorgaans meer.
Past huren in Paddepoel-Zuid bij jou?
Paddepoel-Zuid spreekt vooral starters, jonge werkenden en studenten aan die een betaalbare huurwoning zoeken met goede verbindingen en voldoende voorzieningen om de hoek. Het grote aandeel sociale huurwoningen (59% corporatiebezit) maakt de buurt ook toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, al gelden daar wachtlijsten. Wie een woning in de vrije sector zoekt, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.083 per maand. Reageer snel op nieuw aanbod: vrije sectorwoningen in populaire Groningse buurten worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en schrijf je bij een corporatie in als je voor sociale huur in aanmerking wilt komen. Liever kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Paddepoel-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Paddepoel-Zuid
Op basis van 7 bewonersbeoordeling scoort Paddepoel-Zuid een 7.0 uit 10. De voorzieningen worden het hoogst gewaardeerd (8.1), gevolgd door huisvesting (7.4) en groen (7.0). De schoonheid van de buurt scoort het laagst (6.1), wat past bij het functionele, naoorlogse karakter van de wijk. Bewoner Laura nuanceert het beeld eerlijk: "Er gebeurt redelijk wat in de buurt van Paddepoel. Gelukkig heb ik hier zelf minder last van en woon ik op een fijne locatie." Dat geeft aan dat ervaringen per straat en plek kunnen verschillen. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Paddepoel-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Paddepoel-Zuid
Overweeg je een huurhuis in Paddepoel-Zuid, maar wil je ook andere opties bekijken? De buurten Zernike Campus en Selwerderhof liggen vlakbij en hebben elk een eigen karakter. Zernike Campus is sterk gericht op studenten en jonge onderzoekers, terwijl Selwerderhof wat rustiger en gezinsgerichter is. Wil je het aanbod in de hele wijk overzien, dan vind je een volledig overzicht bij huurwoningen in Noordwest. Voor een breder beeld van de Groningse huurmarkt kun je ook kijken naar huurwoningen in Groningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Paddepoel-Zuid, Groningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Paddepoel-Zuid de afgelopen twaalf maanden €1.083 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 67 m². Dat komt neer op circa €16 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €900 tot €1.595 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Paddepoel-Zuid?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Paddepoel-Zuid bestaat uit sociale huur: 59% van de woningen is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Groningen kun je je inschrijven bij Lefier of SSH (afhankelijk van het type woning), maar houd rekening met wachtlijsten die in Groningen kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Paddepoel-Zuid te wonen?
Paddepoel-Zuid is een naoorlogse woonbuurt met een rustig, functioneel karakter en veel groen. Bewoners waarderen de goede voorzieningen (score 8.1/10) en de nabijheid van het Paddepoel Winkelcentrum. De totale buurtscore is 7.0 uit 10. De schoonheid van de buurt scoort wat lager (6.1), wat past bij het pragmatische karakter van de wijk.
Is Paddepoel-Zuid geschikt voor starters en jonge huurders?
Paddepoel-Zuid is zeker geschikt voor starters en jonge werkenden. De grootste bevolkingsgroep is 25-45 jaar en bijna 2.000 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De buurt biedt een mix van sociale huur en vrije sectorwoningen, goede OV-verbindingen naar het centrum en de nabijheid van Zernike Campus maakt de buurt ook interessant voor mensen die in de kennissector werken of studeren.
Hoe is de bereikbaarheid van Paddepoel-Zuid?
De bereikbaarheid van Paddepoel-Zuid is goed. Meerdere buslijnen verbinden de buurt rechtstreeks met het centrum van Groningen in circa tien tot vijftien minuten. Op de fiets ben je in zo'n tien minuten bij Groningen Centraal Station. Met de auto is de ringweg en de A7 snel bereikbaar. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis of met vergunning mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Paddepoel-Zuid?
Paddepoel-Zuid heeft een ruim aanbod aan voorzieningen, dat door bewoners wordt gewaardeerd met een 8.1 uit 10. Het Paddepoel Winkelcentrum ligt op loopafstand, met onder andere een supermarkt die tot 22:00 geopend is. Verder zijn er basisscholen in de omgeving, sportfaciliteiten en het Zernike Campus-terrein met onderwijsinstellingen is op loopafstand bereikbaar.
Is Paddepoel-Zuid een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven de veiligheid in Paddepoel-Zuid een 6.9 uit 10, wat een gemiddelde beoordeling is. Sommige bewoners melden dat er 'redelijk wat gebeurt' in de buurt, maar dat ervaringen per locatie kunnen verschillen. Bewoner Laura schrijft dat ze er zelf weinig last van heeft en op een fijne plek woont. De buurt is geen probleemwijk, maar verdient wel aandacht bij het kiezen van een specifieke straat of woning.
Wonen in Paddepoel voelt voor mij als wonen in een kleine stad binnen de stad. Alles wat ik nodig heb is dichtbij: het winkelcentrum om de hoek, de bus naar het centrum voor de deur en het Zernike-terrein op loopafstand. De buurt is een mix van rustig en levendig, overdag hoor je spelende kinderen en ’s avonds is het vaak gezellig druk bij de winkels. Er wonen allerlei soorten mensen, van studenten tot gezinnen en ouderen, wat de wijk een beetje chaotisch maar ook heel menselijk maakt. Soms is het wat rommelig of hoor je verkeer, maar dat hoort bij de stad. Over het algemeen voelt Paddepoel als een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is.
De winkel is op 2 minuten loop afstand en tot 22:00 open, daarnaast liggen er veel leuke andere winkels in het winkelcentrum. De gemeente komt regelmatig langs om schoon te maken en op te ruimen en ik heb fijne buren.
Er gebeurt redelijk wat in de buurt van Paddepoel. Gelukkig heb ik hier zelf minder last van en woon ik op een fijne locatie.
Ik woon er nog niet zo lang, maar van wat ik nu gezien heb is het er altijd schoon, zijn de mensen sociaal en is de bereikbaarheid naar de winkels heel goed.
Ik woon al 28 jaar in deze wijk, 1x verhuisd, de buurt gaat steeds meer achteruit helaas, alles word hier toegelaten om te wonen. De onderhoud van het groen kan ook beter, verder zijn de pluspunten dat er veel voorzieningen zijn en alles goed bereikbaar is, zoals het centrum, winkelcentrum en het plantsoen
Veel narigheid en criminaliteit
Pluspunten: Prima plek om te wonen als student, 5 minuten van het centrum. Eigenlijk kun je alles wel binnen 10 minuten met de fiets bereiken. Minpunten: Gemiddelde leeftijd lijkt hier vrij hoog. Veel ouderen en weinig starters. En 's avonds is hier voor mijn gevoel relatief veel criminaliteit vergeleken met andere wijken in Groningen.
