Huurwoningen Paddepoel-Noord, Groningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Paddepoel-Noord en ontdek wat deze buurt te bieden heeft op basis van bewonersreviews en buurtdata.
Huurprijzen en marktcijfers Paddepoel-Noord, Groningen
Paddepoel-Noord is in de kern een huurbuurt: 74% van de ruim 3.200 woningen is huurwoning, tegenover 26% koopwoning. Dat maakt huren in Paddepoel-Noord de meest voorkomende woonvorm in de buurt. Van alle woningen is 52% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het sociale huursegment hier dominant is. De overige 22% valt onder commerciële of particuliere verhuurders. Wie een vrije-sectorwoning zoekt, heeft dus minder keuze, maar dat segment is er wel degelijk.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) 11 woningen verhuurd in Paddepoel-Noord, met een gemiddelde huurprijs van €1.154 per maand. De bandbreedte liep van €691 tot €1.700 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 103 m². Dat komt neer op ongeveer €11,20 per m². De WOZ-waarde van woningen in Paddepoel-Noord ligt gemiddeld op €233.000, iets onder het wijkgemiddelde van Noordwest (€238.000) en duidelijk onder het Groningse gemiddelde van €295.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar, functioneel en met een relatief hoge sociale huurcomponent. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Paddepoel-Noord, Groningen
Paddepoel-Noord is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de noordwestkant van Groningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het straatbeeld wordt bepaald door portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen uit die periode, met hier en daar een meer recent opgelapt of gerenoveerd complex. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere leefbaarheid die bewoners waarderen. Eén van hen omschrijft het als: "Een levendige en veelzijdige buurt, met mensen van diverse achtergronden en leeftijden, voldoende activiteiten en voorzieningen, en goed bereikbaar." Dat beeld klopt redelijk met wat de cijfers laten zien.
De buurt telt zo'n 6.100 inwoners, waarvan de grootste groep jongvolwassenen tussen 15 en 25 jaar is (ruim 1.600 personen). Ook de groep 25-45 jaar is goed vertegenwoordigd. Dat geeft Paddepoel-Noord een relatief jong karakter, met veel eenpersoonshuishoudens (bijna 2.950 van de ruim 3.200 huishoudens). Gezinnen zijn er ook, maar niet de dominante groep.
Voorzieningen in Paddepoel-Noord
Een van de sterkste punten van Paddepoel-Noord is de nabijheid van het Paddepoel Winkelcentrum, een van de grotere buurtwinkelcentra van Groningen. Hier vind je onder meer een Albert Heijn, Lidl en diverse andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Bewoners zijn er positief over: "Het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. Winkels zijn lekker dichtbij," schrijft een van hen. Voor scholen geldt hetzelfde: de bewonersscore voor onderwijs is met 8,3 de hoogste deelscore van de buurt, en meerdere reviewers noemen dat scholen goed bereikbaar zijn. Er zijn basisscholen in en rond de buurt aanwezig. Voor sport en groen is er het Paterswoldsemeer op fietsafstand, en de buurt zelf heeft voldoende groen (bewoners geven groen een 7,4). Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere omgeving van de wijk Noordwest.
Bereikbaarheid
Paddepoel-Noord is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Groningen en met andere stadsdelen. Het Groningen Centraal Station is per bus of fiets binnen 15 tot 20 minuten te bereiken. Op de fiets is het centrum ook goed te doen via de doorgaande fietspaden richting binnenstad. Per auto is de buurt via de ringweg snel verbonden met de A7 en A28. Parkeren is in grote delen van de buurt mogelijk zonder vergunning, al kan het op drukke momenten krap zijn. De bereikbaarheidsscore van bewoners (6,6) is redelijk, maar niet uitgesproken hoog. Eén bewoner noemt druk verkeer als een nadeel.
Vergeleken met naburige buurten heeft Paddepoel-Noord een wat rustiger en functioneler karakter dan het meer stedelijke Paddepoel-Zuid, dat dichter bij de universiteit ligt. Selwerd heeft een vergelijkbare opbouw maar een iets andere bewonerssamenstelling. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar Tuinwijk. Voor de reviews en buurtdata van Paddepoel-Noord in detail, inclusief alle bewonerservaringen, kun je terecht op de buurthoofdpagina.
Is huren in Paddepoel-Noord iets voor jou?
Paddepoel-Noord trekt vooral jongvolwassenen, starters en mensen die bewust kiezen voor een betaalbare, goed voorziene buurt buiten het centrum. De hoge concentratie sociale huurwoningen (52% corporatiebezit) maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, al gelden daar wachtlijsten voor. Wie een vrije-sectorwoning zoekt, moet rekenen op gemiddeld €1.154 per maand voor een appartement of woning van circa 103 m². Dat is betaalbaar vergeleken met het Groningse gemiddelde. Beschikbare huurwoningen in de vrije sector gaan hier relatief snel, dus snel reageren loont. Zorg dat je huurcontract, inkomensgegevens en identiteitsbewijs klaar hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporaties zoals Nijestee of Lefier, die actief zijn in deze regio. Meer informatie over wonen in Groningen vind je ook op de website van de gemeente Groningen. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Paddepoel-Noord bekijken als alternatief.
Eén punt om eerlijk over te zijn: de veiligheidsscore (6,8) en gemeenschapsscore (5,6) zijn de lagere deelscores. Niet iedereen voelt zich even veilig buiten de deur, zoals een bewoner schrijft: "Ik voel me niet heel veilig als ik mijn huis uit loop." Dat is geen reden om de buurt af te schrijven, maar wel iets om rekening mee te houden als veiligheidsgevoel voor jou zwaar weegt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Paddepoel-Noord
Op basis van 5 bewonersreviews scoort Paddepoel-Noord een 7,1 op 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (8,3) en voorzieningen (8,2), wat de centrale ligging bij het winkelcentrum en de nabijheid van scholen bevestigt. Groen en huisvesting scoren allebei een 7,4. De gemeenschapsscore (5,6) is het laagst, wat suggereert dat de sociale cohesie in de buurt niet sterk ontwikkeld is. Een bewoner vat het bondig samen: "Ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Paddepoel-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Paddepoel-Noord
Wil je weten hoe Paddepoel-Noord zich verhoudt tot andere buurten? In de bredere wijk kun je ook kijken naar Zernike Campus, populair bij studenten en onderzoekers, of naar Selwerderhof voor een meer kleinschalig woonaanbod. Wie het stadscentrum opzoekt, vindt een ander type huurwoning in Centrum of Oud-Noord. Voor een breder overzicht van het aanbod in de regio kun je alle huurwoningen in Noordwest bekijken, of het volledige aanbod van huurwoningen in Groningen doorzoeken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Paddepoel-Noord, Groningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.154 per maand betaald voor een huurwoning in Paddepoel-Noord, bij een gemiddeld oppervlak van 103 m². Dat komt neer op ongeveer €11,20 per m². De bandbreedte liep van €691 tot €1.700 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Paddepoel-Noord?
Ja, Paddepoel-Noord heeft een relatief groot aandeel sociale huurwoningen: 52% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Woningcorporaties die actief zijn in Groningen zijn onder meer Nijestee en Lefier. Inschrijven kan via hun eigen websites, maar houd rekening met wachtlijsten die in Groningen kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Paddepoel-Noord te wonen?
Paddepoel-Noord is een naoorlogse buurt met een jong en divers karakter. Bewoners waarderen de nabijheid van het Paddepoel Winkelcentrum, de goede bereikbaarheid en het aanwezige groen. De buurt scoort een 7,1 op 10 in bewonersreviews, met hoge scores voor onderwijs (8,3) en voorzieningen (8,2). De gemeenschapsscore (5,6) is lager, wat aangeeft dat de sociale samenhang beperkt is. Niet alle bewoners voelen zich even veilig op straat.
Is Paddepoel-Noord geschikt voor starters en jongvolwassenen?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep in Paddepoel-Noord is 15 tot 25 jaar (ruim 1.600 personen), gevolgd door 25 tot 45 jaar. Bijna 2.950 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De combinatie van een hoog aandeel huurwoningen, relatief betaalbare vrije-sectorprijzen en goede voorzieningen maakt de buurt aantrekkelijk voor starters en jonge huurders. Studenten kijken ook naar de nabijgelegen Zernike Campus.
Hoe is de bereikbaarheid van Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord is goed bereikbaar per bus, met meerdere lijnen naar het centrum van Groningen en andere stadsdelen. Het Groningen Centraal Station is per fiets of bus in 15 tot 20 minuten te bereiken. Per auto sluit de buurt via de ringweg aan op de A7 en A28. Fietsen naar het centrum is goed mogelijk via doorgaande fietspaden. Parkeren is in grote delen van de buurt vrij, al kan het op drukke momenten beperkt zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Paddepoel-Noord?
De buurt ligt direct bij het Paddepoel Winkelcentrum, met onder meer een Albert Heijn en Lidl voor dagelijkse boodschappen. Bewoners geven voorzieningen een hoge score van 8,2 op 10. Er zijn meerdere basisscholen in en direct om de buurt, en de onderwijsscore is met 8,3 de hoogste deelscore. Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden in de bredere wijk Noordwest, en het Paterswoldsemeer ligt op fietsafstand.
Is Paddepoel-Noord een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid een score van 6,8 op 10, wat een gemiddelde beoordeling is. Eén bewoner schrijft expliciet dat hij of zij zich niet heel veilig voelt als de deur uitgaat. De buurt is geen probleemwijk, maar het veiligheidsgevoel is niet het sterkste punt. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan de buurt op verschillende tijdstippen te verkennen voordat je een huurhuis in Paddepoel-Noord accepteert.
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
het is wel fijn dicht bij het winkelcentrum te zitten, maar ik voel me niet heel veilig als ik mn huis uit loop.
Buurt is prima, voorzieningen zijn dichtbij en rijden regelmatig bussen. Veiligheid is wel een dingetje; zelf nog nergens last van gehad, maar de dingen die je in het nieuws leest zijn soms wat schikbarend… Misschien op te lossen met meer politie (voornamelijk ‘s avonds en ‘s nachts) op straat.
Leuke buurt, alleen zie je weinig samenhang tussen de bewoners. Winkelcentrum dichtbij en voor de mensen die studeren is de Universiteit op fiets afstand en Hanze met de fiets binnen 2 minuten bereikbaar. Ook is er een bushalte op 2 minuten lopen.
