Huurwoningen Selwerd, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers Selwerd, Groningen

Selwerd is een echte huurbuurt: maar liefst 79% van de ruim 3.170 woningen is een huurwoning. Dat maakt het een van de buurten in Groningen met het hoogste huuraandeel. Ongeveer 54% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat meer dan de helft van het aanbod sociale huur betreft. Daarnaast wordt zo'n 25% verhuurd door overige verhuurders, vaak in de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.171 per maand, met een bandbreedte van €580 tot €1.700. Bij een gemiddelde oppervlakte van 70 m² komt dat neer op circa €16,70 per vierkante meter. Er werden 49 woningen verhuurd in die periode. De WOZ-waarde in Selwerd ligt op €227.000, lager dan het gemiddelde van de wijk Noordwest (€238.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van €295.000. Dat vertaalt zich ook in relatief betaalbare huurprijzen vergeleken met het centrum van Groningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Selwerd.

Wonen in Selwerd, Groningen

Selwerd is een typische Groningse naoorlogse uitbreidingswijk, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Je vindt hier vooral portiekflats van drie tot vier verdiepingen, afgewisseld met rijtjeswoningen en enkele hogere flats langs de Eikenlaan en de Selwerderhof. De buurt heeft een duidelijk groen karakter: brede grasvelden tussen de woonblokken, volgroeide bomen langs de Korreweg en het Selwerderpark als groene long. Het is geen buurt met monumentale gevels of gezellige terrassen, maar wel een plek waar je relatief rustig en betaalbaar woont op fietsafstand van het centrum.

De grootste groep bewoners is tussen de 15 en 25 jaar oud (ruim 2.155 van de 6.580 inwoners), wat je merkt aan de sfeer: studentenhuizen naast gezinnen en oudere bewoners die er al decennia wonen. Het gemiddeld inkomen ligt op €22.500, onder het wijkgemiddelde van €25.600 en ruim onder het Groningse gemiddelde van €33.100. Slechts 17% van de huishoudens is gehuwd en de meerderheid (3.130) is eenpersoonshuishouden.

Voorzieningen in Selwerd

Het dagelijks leven regel je grotendeels binnen de buurt. Winkelcentrum Selwerd aan het Selwerderhof biedt een Vomar supermarkt, een Aldi en diverse kleine winkels. Bewoonster Grietje Wiegman schrijft: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien." Voor grotere boodschappen of meer keuze fiets je in vijf minuten naar het Paddepoel winkelcentrum met Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Swoaistee en openbare basisschool De Pendinghe liggen in de buurt, en voor voortgezet onderwijs is het Kamerlingh Onnes vlakbij aan de Travertijnstraat. Sportpark Selwerd biedt velden voor voetbal en tennis, en het Kardinge sportcentrum met zwembad bereik je in tien minuten op de fiets.

Bereikbaarheid van Selwerd

De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: een 8,0. Buslijnen 1 en 15 van Qbuzz stoppen op meerdere plekken in de buurt en brengen je in tien minuten naar het Hoofdstation. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Groningen. De Zernike Campus van de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool liggen op nog geen vijf minuten fietsen, wat verklaart waarom zoveel studenten hier wonen. Met de auto bereik je de ringweg via de Eikenlaan richting de A7 in een paar minuten. Parkeren is in Selwerd grotendeels gratis, al kan het rond de flats in de avonduren druk zijn.

Eerlijk beeld: wat bewoners waarderen en bekritiseren

Bewoners geven Selwerd een 7,2 uit 10. De huisvesting scoort het hoogst met een 8,5, wat past bij de ruime en betaalbare woningen. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren beide een 8,0. De gemeenschapszin scoort echter het laagst: een 5,3. Bewoonster Johanna S omschrijft het als "geen samenhang" en noemt de buurt neutraal. De veiligheidsscore van 6,7 verdient eerlijke aandacht. Een andere bewoner schrijft: "Het word wel steeds erger hier, er komen meer buitenlanders bij, voor 2 weken is er hier geschoten nog geen 25 meter van de flat." Dat is een kant van Selwerd die je moet meewegen. Tegelijkertijd zijn er bewoners die er al jaren met plezier wonen en de rust en het groen waarderen. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Selwerd.

Vergeleken met buurtgenoten in de wijk Noordwest is Selwerd wat ruwer rond de randen dan bijvoorbeeld Tuinwijk, dat een dorpser en netter karakter heeft. Paddepoel-Zuid lijkt qua sfeer en prijsklasse het meest op Selwerd, terwijl de Zernike Campus puur een universiteitslocatie is zonder echte woonbuurtsfeer.

Past Selwerd bij jou als huurder?

Een huurhuis in Selwerd is vooral interessant voor studenten (de Zernike Campus ligt om de hoek), starters met een bescheiden budget en alleenstaanden. Met 54% corporatiebezit zijn er veel sociale huurwoningen, maar de wachtlijsten zijn lang. Schrijf je in bij WoningNet Groningen als je in aanmerking wilt komen. In de vrije sector kun je een appartement huren in Selwerd vanaf zo'n €580 per maand, maar reageer snel: woningen gaan hier vlot weg. Bereid je inkomensbewijs en werkgeversverklaring alvast voor. Is huren niet je enige optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Selwerd, want met een WOZ-waarde van €227.000 zijn de koopprijzen hier lager dan elders in Groningen.

Wat bewoners zeggen over huren in Selwerd

Op basis van 6 reviews scoort Selwerd een 7,2 uit 10. De hoogste deelscore is huisvesting (8,5), de laagste gemeenschap (5,3). Bewoonster A. Mossel vat het bondig samen: "Mooie buurt dichtbij de stad." Dat klopt: je woont hier betaalbaar en bereikbaar, maar verwacht geen hechte buurtgemeenschap. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de reviewpagina van Selwerd.

Huurwoningen vergelijken in en rond Selwerd

Wil je woning huren in Selwerd maar ook kijken wat er in de omgeving te huur staat? Paddepoel-Zuid biedt een vergelijkbaar prijsniveau met iets meer gezinswoningen. Paddepoel-Noord is iets groener maar verder van het centrum. Zoek je meer stedelijke levendigheid, kijk dan naar het aanbod in het centrum of Oud-Noord. Op het bredere niveau vind je nog meer te huur via de wijkpagina Noordwest of het overzicht van alle huurwoningen in Groningen. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de wijk vind je ook op de website van gemeente Groningen.