Een nieuw appartement in Paddepoel-Zuid
Dit appartement aan de Pleiadenlaan is in 2021 opgeleverd en voelt direct fris en modern. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact ingedeeld. De huurprijs van €933 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €1.194, wat dit aanbod scherp maakt. Het is een van de drie huurwoningen die nu in de buurt beschikbaar zijn, vergelijk ook andere appartementen in Groningen.
De buurt Paddepoel-Zuid
Paddepoel-Zuid voelt als een kleine stad binnen de stad, zegt een bewoner: alles is dichtbij, van het winkelcentrum om de hoek tot de bus naar het centrum voor de deur. Enkele bewoners noemen de buurt een mix van rustig en levendig, met spelende kinderen overdag en gezellige drukte bij de winkels ’s avonds. De sfeer is praktisch en vertrouwd, al is het soms wat rommelig of hoor je verkeer. Met 63% eenpersoonshuishoudens is het hier vooral een buurt van alleenstaanden. De gemiddelde score van zeven beoordelingen is een 7,04, lees meer over de buurt Paddepoel-Zuid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit de Albert Heijn op nog geen twee minuten lopen, naast de deur dus. Ook de PLUS en SPAR liggen op loopafstand, twee straten verder. De Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers zit om de hoek, en ook De Pendinghe is dichtbij voor het basisonderwijs. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Kamerlingh Onnes, op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer, goed bereikbaar voor wie de stad uit moet. Alles bij elkaar een straat waar je weinig nodig hebt, precies wat de gemeente Groningen typeert.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, de rest van de woninggegevens is wel bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pleiadenlaan 1-133, Groningen
Waarom is de huurprijs lager dan andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €933 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €1.194. Dat komt vooral doordat dit appartement met 50 m² kleiner is dan het gemiddelde van 67 m² in Paddepoel-Zuid. De prijs per vierkante meter is met €18,66 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €17,84. Het is dus geen afwijking in de prijs, maar in de oppervlakte die je voor dat bedrag huurt.
Is dit appartement geschikt voor een starter?
Met 50 m² woonoppervlak en een huurprijs van €933 per maand is dit een compacte woning. Het appartement is in 2021 opgeleverd, dus je hoeft niet direct groot onderhoud te verwachten. In de buurt wonen veel alleenstaanden, 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woning ligt dichtbij voorzieningen zoals supermarkten en scholen, wat het praktisch maakt voor iemand die net op zichzelf gaat wonen.
Hoeveel energie verbruikt dit appartement?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe zuinig het appartement is. Het bouwjaar is 2021, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Wat is de gemiddelde score van de buurt?
Paddepoel-Zuid heeft een gemiddelde score van 7,04 op basis van zeven beoordelingen. Bewoners waarderen vooral de nabijheid van voorzieningen: het winkelcentrum om de hoek, de bus naar het centrum voor de deur en het Zernike-terrein op loopafstand. Ook de mix van bewoners, van studenten tot gezinnen en ouderen, wordt positief genoemd. Sommigen merken op dat het soms wat rommelig is of dat je verkeer hoort, maar dat hoort bij de stad.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 188 meter, dus naast de deur. Op ongeveer 600 meter vind je nog een Albert Heijn en een PLUS, en iets verder een SPAR en een Lidl. Het winkelcentrum van Paddepoel is volgens bewoners tot 22:00 uur open, wat handig is voor late boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer van de Pleiadenlaan. Dat is op loopafstand, ongeveer twintig minuten wandelen. Met de bus naar het centrum, die volgens bewoners voor de deur stopt, ben je waarschijnlijk sneller op het station. De exacte reistijd hangt af van de verbinding die je kiest.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
ikwilhuren.nl heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en woninggegevens gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement is. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en bouwjaar, zijn wel vermeld.
