Huurwoningen Patrimoniumbuurt, Haarlem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Patrimoniumbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Haarlemse buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Patrimoniumbuurt, Haarlem
De Patrimoniumbuurt is een overwegend huurbuurt: 63% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 37% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van woningcorporaties (56%), wat de buurt een stevige sociale huursector geeft. De overige 7% valt onder vrije sector verhuurders.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.975 per maand betaald voor een huurwoning in de Patrimoniumbuurt, met een bandbreedte van €1.250 tot €2.750 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen lag op 143 m², wat neerkomt op circa €14 per m² per maand. Dat is aan de hogere kant vergeleken met de bredere huurwoningenmarkt in Transvaalwijk. De WOZ-waarde in de Patrimoniumbuurt ligt op €574.000, wat opvallend hoog is ten opzichte van het wijkgemiddelde van €430.000 en het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Dat verschil vertaalt zich ook in de vrije sector huurprijzen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Patrimoniumbuurt, Haarlem
De Patrimoniumbuurt ligt in de Transvaalwijk in het zuidwesten van Haarlem, een stadsdeel dat zijn wortels heeft in de vroeg-twintigste-eeuwse volkswoningbouw. De buurt dankt zijn naam aan de Patrimoniumstraat en de omliggende straten die vernoemd zijn naar begrippen uit de christelijk-sociale arbeidersbeweging. De bebouwing bestaat grotendeels uit aaneengesloten arbeiderswoningen en portiekflats uit de jaren twintig en dertig, aangevuld met latere uitbreidingen. De straten zijn smal, de tuinen bescheiden, maar er hangt een nuchter en sociaal karakter dat lang niet overal in Haarlem te vinden is.
Met 1.310 inwoners is het een compacte buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (360 personen), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd (230 huishoudens). Dat merk je aan de buurt: kinderen op straat, buren die elkaar kennen, een zekere dorpse gezelligheid midden in de stad.
Voorzieningen in de Patrimoniumbuurt
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op loopafstand vind je supermarkten aan de Zijlweg en de Leidsevaart, de twee belangrijkste winkelstraten in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod en horeca is het centrum van Haarlem op de fiets zo bereikt. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die ook kinderen uit omliggende buurten bedienen. Sportief Haarlem heeft in deze hoek van de stad meerdere sportverenigingen actief, en het Frederikspark en het Haarlemmerhout liggen op korte fietsafstand voor wie groen zoekt. Zorgvoorzieningen zijn verspreid door de wijk aanwezig.
Bereikbaarheid
Station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen, wat de verbinding met Amsterdam (circa 20 minuten per trein) en Leiden goed maakt. Per bus zijn er lijnen die de Patrimoniumbuurt verbinden met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A9 via de Europaweg bereikbaar, handig voor forensen richting Amsterdam of de Bollenstreek. Parkeren in de buurt vereist een vergunning, wat in de praktijk betekent dat er voor bewoners doorgaans plek te vinden is, maar bezoekers soms wat moeten zoeken. Fietsers zijn hier in hun element: het vlakke Haarlemse landschap maakt de Patrimoniumbuurt per fiets goed verbonden met vrijwel elk deel van de stad.
Bewoners waarderen de ligging en de sociale cohesie. Op de buurtpagina van Patrimoniumbuurt schrijft een bewoner: "Het is hier rustig voor een stadse buurt, je kent je buren en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Niet glamoureus, maar wel fijn wonen." Kritiek richt zich soms op de staat van het woningbestand en de parkeerdruk in de smallere straten.
Vergeleken met buurgemeenschappen als de Generaalsbuurt en Nelson Mandelabuurt heeft de Patrimoniumbuurt een iets rustiger en gezinsvriendelijker karakter. De Frans Halsbuurt heeft door zijn ligging dichter bij het centrum een hogere dynamiek en doorgaans hogere vrije sector huurprijzen. Wie een appartement huren in Patrimoniumbuurt overweegt als alternatief voor het duurdere centrum, vindt hier relatief meer ruimte per euro, al blijft het vrije sector aanbod beperkt.
Past huren in Patrimoniumbuurt bij jou?
De Patrimoniumbuurt past het best bij huurders die hechten aan een sociale, gemengde woonomgeving met een stedelijke ligging maar een rustig straatbeeld. Gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis, evenals iets oudere bewoners die al jaren in de buurt wonen. Het grote aandeel sociale huurwoningen (56% corporatiebezit) betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 8 vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel als er een huurhuis te huur staat dat bij je past, want het aanbod is schaars. Voor sociale huur is inschrijving bij Ymere of een andere Haarlemse corporatie via WoningNet noodzakelijk, maar wachtlijsten zijn lang. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in heel Haarlem. Als huren niet lukt, zijn er ook koopwoningen in Patrimoniumbuurt beschikbaar, al liggen de WOZ-waarden hier boven het Haarlemse gemiddelde.
Wat bewoners zeggen over Patrimoniumbuurt
Bewoners van de Patrimoniumbuurt waarderen vooral de sociale sfeer, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid per fiets en OV. Minder positief zijn sommigen over de parkeersituatie en de onderhoudsstaat van oudere huurwoningen. Op de reviews en buurtdata van Patrimoniumbuurt vind je alle beoordelingen per categorie, van veiligheid tot voorzieningen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Gewoon een echte Haarlemse volksbuurt, met echte mensen. Niet hip, maar wel thuis." Die eerlijkheid typeert de buurt goed. Bekijk alle scores en ervaringen op de buurtpagina.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Patrimoniumbuurt
Wie een woning huren in Patrimoniumbuurt overweegt, doet er goed aan ook omliggende buurten te verkennen. De De Goede Hoop-buurt biedt een iets ander woningtype en soms ruimer aanbod. Voor een stedelijker alternatief is het de moeite waard te kijken naar beschikbare huurwoningen in de Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Meer over de gemeente vind je op de pagina voor huurwoningen in Haarlem. Voor gemeentelijk beleid rondom wonen en huursubsidie kun je terecht op de website van de gemeente Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Patrimoniumbuurt, Haarlem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.975 per maand betaald voor een huurwoning in de Patrimoniumbuurt. De huurprijzen liepen uiteen van €1.250 tot €2.750 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 143 m², wat neerkomt op circa €14 per m² per maand. Sociale huurwoningen, die een groot deel van de voorraad uitmaken, liggen daar uiteraard flink onder.
Zijn er sociale huurwoningen in Patrimoniumbuurt?
Ja, de Patrimoniumbuurt heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 56% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Haarlem schrijf je je in via WoningNet, waarbij corporaties als Ymere actief zijn in deze wijk. Houd rekening met lange wachtlijsten, die in Haarlem al snel meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Patrimoniumbuurt te wonen?
De Patrimoniumbuurt is een compacte, sociale volksbuurt in de Transvaalwijk van Haarlem, met bebouwing die grotendeels stamt uit de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw. Bewoners waarderen de sociale cohesie, de rustige straten en de goede bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer. Kritiekpunten gaan soms over parkeerdruk en de onderhoudsstaat van oudere huurwoningen. De buurt trekt vooral gezinnen en wat oudere bewoners die hechten aan een vertrouwde, gemengde woonomgeving.
Is Patrimoniumbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Patrimoniumbuurt is relatief gezinsvriendelijk. Met 230 huishoudens met kinderen is het gezinsaandeel duidelijk aanwezig in de buurt. Er zijn basisscholen op loopafstand, de straten zijn rustig en de sociale sfeer wordt door bewoners positief beoordeeld. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt ook financieel toegankelijker voor jonge gezinnen, al zijn wachtlijsten voor sociale huur lang.
Hoe is de bereikbaarheid van Patrimoniumbuurt?
Station Haarlem ligt op circa tien minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar Amsterdam (ongeveer 20 minuten) en Leiden. Per bus zijn er lijnen die de buurt verbinden met het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de A9 via de Europaweg bereikbaar. Parkeren in de Patrimoniumbuurt vereist een bewonersvergunning. Fietsers profiteren van het vlakke terrein en goede fietsverbindingen richting centrum en omliggende wijken.
Welke voorzieningen zijn er in Patrimoniumbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten te vinden aan de Zijlweg en de Leidsevaart op loopafstand. In de buurt zijn basisscholen aanwezig en er zijn sportverenigingen actief in de Transvaalwijk. Het Frederikspark en het Haarlemmerhout bieden groen op korte fietsafstand. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het historische centrum van Haarlem op de fiets zo bereikt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Patrimoniumbuurt?
Het vrije sector aanbod in de Patrimoniumbuurt is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 8 vrije sector woningen verhuurd. Dat kleine aanbod betekent dat woningen doorgaans snel van de markt verdwijnen zodra ze te huur worden aangeboden. Het loont om snel te reageren, documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben, en eventueel een bezichtiging op korte termijn in te plannen. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
