Huurwoningen Nelson Mandelabuurt, Haarlem
Ontdek beschikbare huurwoningen in Nelson Mandelabuurt, Haarlem. Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Nelson Mandelabuurt, Haarlem
De Nelson Mandelabuurt heeft een gemengd woningbestand: 48% van de woningen is huurwoning, 52% is koopwoning. Van de totale woningvoorraad van 466 woningen is 8% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 40% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat het meeste huurwoningaanbod in de vrije sector zit, wat zich vertaalt in hogere maandlasten dan bij sociale huur.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.550 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €1.200 tot €1.950 per maand. Het gemiddelde verhuurde oppervlak was 53 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €29 per m² per maand. Er werden in die periode 7 vrije-sectorwoningen verhuurd, dus het aanbod is beperkt en er is weinig keuze. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Nelson Mandelabuurt ligt op €412.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de Transvaalwijk (€430.000) en duidelijk lager dan het Haarlemse gemiddelde van €480.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van Haarlem, al zijn de vrije-sectorhuurprijzen door het beperkte aanbod toch fors. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Nelson Mandelabuurt.
Wonen in Nelson Mandelabuurt, Haarlem
De Nelson Mandelabuurt is een relatief kleine, rustige buurt in de Transvaalwijk in het zuidwestelijke deel van Haarlem. De buurt dankt haar naam aan Nelson Mandela en bestaat voornamelijk uit naoorlogse bouw, met portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Het stratenpatroon is overzichtelijk en groen, met bomen langs de straten en ruimte voor fietsen en wandelen. De sfeer is kalm en woonachtig, zonder de drukte van het stadscentrum, maar ook zonder de levendigheid van wijken als de Oude Stad.
Met 970 inwoners is de Nelson Mandelabuurt compact. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (450 personen), wat de buurt een jong-volwassen karakter geeft. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (250 stuks), en slechts 23% van de bewoners is gehuwd. Dat past bij het beeld van een buurt die populair is bij jonge werkende singles en stellen zonder kinderen. Het gemiddeld inkomen ligt op €36.600 per jaar, iets onder het wijkgemiddelde van €41.600 en duidelijk onder het Haarlemse gemiddelde van €42.900. De arbeidsparticipatie is met 74% gezond, en 53% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.
Voorzieningen in de Nelson Mandelabuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de omgeving, zoals de Albert Heijn en Aldi aan de Zijlweg, op korte fietsafstand. De buurt zelf heeft geen winkelstraat, maar de nabijgelegen Zijlweg biedt een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en dienstverlening. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Haarlem, met de Grote Houtstraat en het Verwulft, op circa tien minuten fietsen bereikbaar.
Gezinnen met kinderen vinden in en rondom de Transvaalwijk basisscholen binnen redelijke afstand. Sportief actief zijn kan bij diverse verenigingen in de wijk, en het Frederikspark en het Haarlemmerhoutkwartier bieden groene recreatiemogelijkheden op korte afstand. Medische voorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn aanwezig in de bredere wijk.
Bereikbaarheid
Station Haarlem is op circa vijftien minuten fietsen. Meerdere buslijnen verbinden de Transvaalwijk met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A9 en A200 bereikbaar via de Zijlweg, wat een vlotte verbinding geeft richting Amsterdam (circa 25 minuten) en Schiphol. Parkeren in de buurt is mogelijk met een bewonersvergunning. Fietsers hebben een goede verbinding via de Zijlweg en omliggende fietspaden naar het centrum en het station.
Wat bewoners zeggen
Op de buurtpagina van Nelson Mandelabuurt delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort goed op rust en groenvoorziening. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en er is genoeg groen om te wandelen. Alleen het parkeren kan soms lastig zijn." Kritiekpunten betreffen soms de beperkte eigen voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Bekijk alle reviews en buurtdata op de buurtpagina voor een volledig beeld.
Vergeleken met zusterbuurten in de Transvaalwijk heeft de Nelson Mandelabuurt een rustiger karakter dan de Frans Halsbuurt, die iets levendiger en stedelijker is. De Generaalsbuurt en de Patrimoniumbuurt zijn vergelijkbare woonbuurten met een eigen karakter. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het Haarlemmerhoutkwartier.
Past huren in Nelson Mandelabuurt bij jou?
De Nelson Mandelabuurt is het meest geschikt voor jonge werkende singles en stellen die rust en een groene woonomgeving waarderen, maar toch dicht bij de stad willen wonen. Het aanbod huurwoningen in Nelson Mandelabuurt is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol vrije-sectorwoningen verhuurd, dus snel reageren op een beschikbaar huurhuis is essentieel. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) zodat je direct kunt reageren. Voor een appartement huren in Nelson Mandelabuurt in de vrije sector moet je rekening houden met een huurprijs van gemiddeld €1.550 per maand. Wil je een woning huren in de sociale sector, schrijf je dan in bij een Haarlemse woningcorporatie zoals Elan Wonen of Pré Wonen via de gemeente Haarlem; wachtlijsten kunnen lang zijn. Als alternatief voor huren is het ook de moeite waard het aanbod koopwoningen in Nelson Mandelabuurt te bekijken.
Wat bewoners zeggen over wonen in Nelson Mandelabuurt
Bewoners waarderen de Nelson Mandelabuurt vooral om de rust, de groene omgeving en de goede sfeer onder buren. De buurt scoort positief op leefbaarheid en veiligheidsgevoel. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte eigen voorzieningenaanbod: voor winkels en horeca ben je aangewezen op omliggende straten of het centrum. Parkeren wordt door sommige bewoners als aandachtspunt genoemd. Lees alle beoordelingen en ontdek de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Nelson Mandelabuurt. Dit is informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nelson Mandelabuurt
Ben je op zoek naar een huurwoning in Nelson Mandelabuurt maar wil je ook alternatieven vergelijken? Bekijk ook het aanbod te huur in de De Goede Hoop, een andere buurt in de Transvaalwijk met een vergelijkbaar woonmilieu. Voor een breder aanbod kun je zoeken naar huurwoningen in heel Haarlem of verkennen wat het Zijlwegkwartier te bieden heeft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Zo maak je een weloverwogen keuze voor je volgende huurhuis.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nelson Mandelabuurt, Haarlem?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Nelson Mandelabuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.550 per maand, met een bandbreedte van €1.200 tot €1.950 per maand. Het gemiddelde verhuurde oppervlak was 53 m², wat neerkomt op circa €29 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Nelson Mandelabuurt?
Ja, ongeveer 8% van de woningvoorraad in Nelson Mandelabuurt is in handen van een woningcorporatie. In Haarlem zijn Elan Wonen en Pré Wonen de belangrijkste corporaties; je kunt je via hun websites of via de gemeente Haarlem inschrijven als woningzoekende. Houd rekening met soms lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen in populaire buurten als de Transvaalwijk.
Hoe is het om in Nelson Mandelabuurt te wonen?
De Nelson Mandelabuurt is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Haarlem. Bewoners waarderen de rust, de goede sfeer en de bereikbaarheid van het stadscentrum per fiets. Het voorzieningenaanbod in de buurt zelf is beperkt; voor winkels en horeca ben je aangewezen op de Zijlweg of het centrum. De buurt is vooral populair bij jonge werkende singles en stellen.
Is Nelson Mandelabuurt geschikt voor starters op de huurmarkt?
De buurt heeft een jonge bevolking, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Starters die een appartement willen huren in Nelson Mandelabuurt moeten wel rekening houden met een gemiddelde vrije-sectorhuurprijs van €1.550 per maand en een beperkt aanbod. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is dan ook belangrijk. Voor een lagere huurprijs is sociale huur een optie, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Hoe is de bereikbaarheid van Nelson Mandelabuurt?
Station Haarlem is op circa vijftien minuten fietsen bereikbaar. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto sluit je via de Zijlweg snel aan op de A9 en A200, waarmee Amsterdam en Schiphol binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning. Fietsers profiteren van goede verbindingen via de Zijlweg en omliggende fietspaden.
Welke voorzieningen zijn er in Nelson Mandelabuurt?
De Nelson Mandelabuurt heeft zelf weinig eigen voorzieningen; voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten langs de Zijlweg, zoals een Albert Heijn en Aldi, op korte fietsafstand. Basisscholen en sportverenigingen zijn in de bredere Transvaalwijk aanwezig. Het Frederikspark en het Haarlemmerhoutkwartier bieden groene recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum van Haarlem met uitgebreide winkel- en horecamogelijkheden is op circa tien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Nelson Mandelabuurt?
Het aanbod huurwoningen in Nelson Mandelabuurt is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 7 vrije-sectorwoningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod gaan woningen die te huur komen doorgaans snel weg. Het is verstandig je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben zodat je direct kunt reageren op een beschikbaar huurhuis. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijden.
