Huurwoningen Pijperring, Delft
Zoek je een huurwoning in Pijperring? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Delftse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Pijperring, Delft
Huurwoningen in Pijperring zijn overwegend in handen van woningcorporaties. Van de 357 woningen in de buurt is 68% huurwoning, waarvan maar liefst 66% corporatiebezit is. Slechts 1% valt onder overige (particuliere) verhuurders, wat betekent dat het vrije sector huuraanbod in Pijperring uiterst beperkt is. Wie hier een appartement huren wil buiten de sociale huur, heeft weinig keuze en moet snel handelen als er iets vrijkomt. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina; die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Pijperring ligt op circa 245.000 euro. Dat is nagenoeg gelijk aan het wijkgemiddelde van Buitenhof (246.000 euro), maar fors lager dan het Delftse gemiddelde van 322.000 euro. Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt het woningtype: de buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en eenvoudige eengezinswoningen, geen dure grachtenpanden of nieuwbouwappartementen. Voor wie huurprijzen Pijperring vergelijkt met andere Delftse wijken: de vrije sector huurprijzen liggen hier doorgaans lager dan in wijken als de Binnenstad of Voordijkshoorn, mede door het lagere voorzieningenniveau en de woningkwaliteit. Het gemiddeld inkomen per inwoner (26.700 euro) ligt onder het Delftse gemiddelde van 34.700 euro, wat de sociale huursamenstelling van de buurt bevestigt.
Wonen in Pijperring, Delft
Pijperring is een rustige, compacte woonbuurt in de wijk Buitenhof, aan de zuidwestkant van Delft. De buurt dankt haar naam aan de stratenstructuur die vernoemd is naar muziekinstrumenten en muzikanten, een herkenbaar patroon in dit deel van Buitenhof. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: portiekflats van drie à vier verdiepingen, enkele galerijflats en rijtjeswoningen. Groot zijn de woningen niet, maar voor een betaalbaar huurhuis in Delft is Pijperring een van de weinige plekken waar sociale huurprijzen nog realistisch zijn, als je tenminste op de wachtlijst staat.
De buurt heeft een sterk vergrijsd karakter: de 65-plussers vormen de grootste leeftijdsgroep met 220 van de 640 inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat geeft Pijperring een rustige, soms wat stille sfeer. Er is weinig overlast van uitgaanspubliek of studenten, maar ook weinig dynamiek op straat.
Voorzieningen in Pijperring
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum Buitenhof, op loopafstand van de meeste woningen in de buurt. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en diverse kleinere winkels. Voor een ruimer aanbod is het stadscentrum van Delft per fiets zo bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die de buurt bedienen, waaronder scholen in de aangrenzende Reinier de Graafbuurt. Het Reinier de Graaf Gasthuis, een groot regionaal ziekenhuis, ligt op korte fietsafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor zorgpersoneel. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere wijk Buitenhof, met sportvelden en speeltuinen op bereikbare afstand. Groen is er in de vorm van kleine plantsoenen tussen de woonblokken, maar een groot park ontbreekt direct in de buurt.
Bereikbaarheid
Pijperring ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen van Delft. Via de Buitenhofweg en de Provinciale weg 4 bereik je de A13 (richting Den Haag en Rotterdam) binnen enkele minuten. Met de auto ben je in twintig minuten in het centrum van Den Haag of in dertig minuten in Rotterdam. Openbaar vervoer gaat via bushaltes in de wijk Buitenhof, met verbindingen naar station Delft. Vanuit het station rijden intercity's naar Den Haag Centraal (tien minuten) en Rotterdam Centraal (kwartier). Per fiets is het stadscentrum van Delft in ongeveer tien à vijftien minuten te bereiken via de fietspaden langs de Buitenwatersloot. Parkeren is in de meeste straten gratis of met een bewonersvergunning geregeld, wat een voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum.
Wil je weten wat bewoners zelf vinden van wonen in Pijperring? Op de buurtpagina van Pijperring vind je alle reviews en actuele buurtdata. Zuster-buurten als Reinier de Graafbuurt en Juniusbuurt hebben een vergelijkbaar karakter maar soms een iets ander woningaanbod. De Reinier de Graafbuurt heeft wat meer variatie in woningtypen, terwijl de Juniusbuurt iets meer gezinnen trekt. Ook Buitenhof-Noord is het vergelijken waard als je in deze hoek van Delft wil huren.
Past een huurwoning in Pijperring bij jou?
Pijperring is het meest geschikt voor senioren, mensen die rust en betaalbaarheid boven stedelijke dynamiek stellen, en zorgpersoneel dat dicht bij het Reinier de Graaf Gasthuis wil wonen. Voor starters en jongeren die een appartement huren in een levendige omgeving zoeken, is de buurt minder voor de hand liggend. Het sociale huurbestand is groot, maar de wachtlijsten bij corporaties zijn lang. Schrijf je in bij Woonnet Haaglanden voor sociale huurwoningen. Vrije sector huurwoningen zijn schaars; reageer snel als er iets beschikbaar is, want de verhuurtijd is kort. Overweeg ook de koopwoningen in Pijperring als alternatief, want met een WOZ-waarde rond 245.000 euro liggen de koopprijzen hier lager dan elders in Delft.
Wat bewoners zeggen over Pijperring
Bewoners waarderen Pijperring vooral om de rust, de betaalbaarheid en de centrale ligging ten opzichte van het ziekenhuis en de uitvalswegen. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en je kent je buren. Niet de meest hippe buurt van Delft, maar je woont er wel betaalbaar en je staat zo op de snelweg." Kritiekpunten gaan over het verouderde woningbestand, beperkte horecavoorzieningen in de buurt zelf en de vergrijzing die de sfeer soms wat inactief maakt. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de ervaringen en reviews van Pijperring.
Huurwoningen vergelijken in en rond Pijperring
Ben je op zoek naar een huurhuis in deze hoek van Delft maar wil je ook andere opties bekijken? De huurwoningen in Buitenhof geven een breder beeld van het aanbod in de hele wijk. Voor meer stedelijk wonen kun je kijken naar Vrijenban of Hof van Delft, wijken met een ander karakter en doorgaans hogere huurprijzen. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Delft kun je op gemeenteniveau zoeken en filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Pijperring, Delft?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Pijperring staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde in Pijperring ligt rond 245.000 euro, fors onder het Delftse gemiddelde van 322.000 euro, wat de vrije sector huurprijzen hier relatief laag houdt ten opzichte van andere Delftse wijken. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Pijperring?
Ja, Pijperring heeft een hoog aandeel sociale huur: 66% van de woningen is in handen van een woningcorporatie. Dat is verreweg het grootste deel van de 357 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning in Pijperring kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden, het platform voor sociale huurwoningen in de regio Haaglanden. Houd rekening met lange wachtlijsten, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in Delft is groot.
Hoe is het om in Pijperring te wonen?
Pijperring is een rustige, naoorlogse woonbuurt in de wijk Buitenhof aan de zuidwestkant van Delft. De buurt bestaat grotendeels uit jaren zestig portiekflats en rijtjeswoningen en heeft een vergrijsd karakter: meer dan een derde van de 640 inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners waarderen de rust en betaalbaarheid, maar de buurt mist stedelijke levendigheid. Op de buurtpagina van Pijperring vind je actuele bewonersreviews met scores per categorie.
Is Pijperring geschikt voor senioren die een huurwoning zoeken?
Pijperring is een van de meer geschikte buurten in Delft voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt bestaat al uit 65-plussers (220 van de 640 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De nabijheid van het Reinier de Graaf Gasthuis, de rustige woonomgeving en de betaalbare huurprijzen maken de buurt aantrekkelijk voor ouderen. Wel is het woningbestand verouderd en zijn niet alle flats voorzien van een lift.
Hoe is de bereikbaarheid van Pijperring?
Pijperring is goed bereikbaar per auto: de A13 richting Den Haag en Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken. Met de bus zijn er verbindingen naar station Delft, vanwaar intercity's rijden naar Den Haag Centraal (circa tien minuten) en Rotterdam Centraal (circa vijftien minuten). Per fiets is het centrum van Delft in tien à vijftien minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis of met een bewonersvergunning geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Pijperring?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Buitenhof op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt. Het Reinier de Graaf Gasthuis, een groot regionaal ziekenhuis, ligt op korte fietsafstand. Sportfaciliteiten en speeltuinen zijn aanwezig in de bredere wijk Buitenhof. Een groot park ontbreekt direct in de buurt, maar het stadscentrum van Delft met zijn uitgebreide horeca- en winkelaanbod is per fiets snel bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Pijperring?
Vrije sector huurwoningen zijn schaars in Pijperring, omdat 66% van de woningvoorraad in handen is van corporaties en slechts 1% bij overige verhuurders. Als er een woning te huur staat in de vrije sector, is de reactietijd doorgaans kort. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Voor sociale huurwoningen geldt een andere route: inschrijving via Woonnet Haaglanden, waarbij wachttijden van meerdere jaren gebruikelijk zijn.
