Huurwoningen Juniusbuurt, Delft
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Juniusbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Delftse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Juniusbuurt, Delft
De Juniusbuurt is bij uitstek een huurbuurt: 85% van de circa 650 woningen wordt verhuurd, slechts 15% is koopwoning. Van die huurwoningen is 32% in bezit van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 53% in handen is van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Voor huurders die op zoek zijn naar een woning in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 59 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.030 per maand. De bandbreedte loopt van €721 tot €1.415 per maand, waarbij de gemiddelde woning zo'n 41 m² meet. Dat komt neer op een prijs van ongeveer €25 per m², wat relatief betaalbaar is voor Delft. Let op: deze cijfers betreffen uitsluitend de vrije sector en sluiten sociale huurwoningen uit.
De WOZ-waarde in de Juniusbuurt ligt op gemiddeld €215.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Buitenhof (€246.000) en fors onder het Delftse gemiddelde van €322.000. Dat maakt dit een van de meer betaalbare buurten in de stad. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Juniusbuurt, Delft
De Juniusbuurt ligt in de wijk Buitenhof, aan de zuidwestkant van Delft. Het is een compacte, naoorlogse buurt die grotendeels bestaat uit portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. De bebouwing is functioneel en sober van aard: brede straten, weinig opsmuk, maar ook weinig drukte. De buurt heeft een uitgesproken stedelijk karakter zonder de dynamiek van de binnenstad. Bewoners omschrijven het er als rustig en overzichtelijk, al is de uitstraling van de openbare ruimte op sommige plekken gedateerd.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de 835 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar (ruim 500 personen), en maar liefst 495 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 15% is gehuwd. Dat tekent de buurt: het is een plek waar starters, jonge professionals en mensen in een levensfase van verandering neerstreken, niet zozeer een gezinsbuurt.
Voorzieningen in de Juniusbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels in en rond het nabijgelegen winkelcentrum Buitenhof, op loopafstand van de buurt. Daar bevinden zich onder meer een supermarkt en diverse dienstverleners. Basisscholen in de directe omgeving bedienen met name gezinnen uit de bredere wijk Buitenhof. Sportief zijn er mogelijkheden in de buurt via de aangrenzende groenstroken en sportaccommodaties in Buitenhof. Het Wilhelminapark en andere groene zones zijn op de fiets snel bereikbaar. De horeca in de Juniusbuurt zelf is beperkt; wie wil eten of uitgaan, trekt naar de Binnenstad, op circa tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Station Delft ligt op ongeveer twee kilometer, goed te bereiken per fiets in zo'n acht minuten. Vanuit het station rijd je in minder dan een kwartier naar Den Haag Centraal of Rotterdam Centraal. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum van Delft en omliggende wijken. Met de auto sluit de buurt aan op de uitvalswegen richting de A13 (Den Haag-Rotterdam), die je in enkele minuten bereikt. Parkeren in de Juniusbuurt is overwegend geregeld via vergunninghouders, dus reken op een parkeervergunning als je een auto hebt. Fietsen is veruit de meest gebruikte manier om de buurt in en uit te komen.
Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging, maar zijn soms kritisch over de staat van de openbare ruimte. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Juniusbuurt: "Het is hier rustig en je woont dicht bij alles, maar de buurt mag wat meer aandacht krijgen qua onderhoud." Dat beeld komt vaker terug in de reviews: de ligging is sterk, de uitstraling van de buurt zelf vraagt om investering.
Vergeleken met zusterbuurten in Buitenhof heeft de Juniusbuurt een vergelijkbaar karakter. De Gillisbuurt en de Fledderusbuurt kennen een soortgelijke naoorlogse bebouwing en bevolkingssamenstelling. Wie iets meer groen zoekt of een iets rustiger straatbeeld, kan ook kijken naar Buitenhof-Noord. Het gemiddeld inkomen in de Juniusbuurt (€29.900) ligt iets boven het wijkgemiddelde van Buitenhof (€28.500), maar blijft onder het Delftse gemiddelde van €34.700.
Past huren in Juniusbuurt bij jou?
De Juniusbuurt is het meest geschikt voor starters op de huurmarkt, jonge professionals en mensen die betaalbaar willen wonen met een goede verbinding naar Den Haag en Rotterdam. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (495 van de 650 woningen) zegt genoeg: dit is geen typische gezinsbuurt. De gemiddelde woninggrootte in de vrije sector ligt op 41 m², wat compacte appartementen impliceert. Wie een huurhuis zoekt met meer ruimte voor een gezin, kijkt beter naar aangrenzende buurten of wijken zoals Vrijenban of Voordijkshoorn.
Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie, zoals Woonbron of Vestia, die actief zijn in de regio Delft. Wachtlijsten kunnen lang zijn; begin op tijd. In de vrije sector gaan beschikbare huurwoningen snel: reageer snel en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Als huren niet de voorkeur heeft, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Juniusbuurt, al is het koopsegment hier beperkt.
Wat bewoners zeggen over de Juniusbuurt
Op de Juniusbuurt zijn bewonersreviews beschikbaar via Buurtje.nl, verzameld uit meer dan 1.500 bronnen. Bewoners beoordelen de buurt positief op bereikbaarheid en betaalbaarheid, maar geven lagere scores voor de uitstraling van de openbare ruimte en het voorzieningenniveau direct in de buurt. Een bewoner verwoordt het zo: "Fijn dat je hier betaalbaar kunt wonen en snel in de stad bent, maar de buurt zelf heeft weinig allure." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de buurtpagina.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Juniusbuurt
Zoek je een woning te huur in Juniusbuurt maar wil je ook de omgeving verkennen? De buurten in Buitenhof liggen dicht bij elkaar en bieden vergelijkbare huurprijzen. Bekijk ook wat er te huur staat in de Reinier de Graafbuurt of in Het Rode Dorp, dat een iets eigenzinniger karakter heeft. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Delft of het aanbod in de gehele wijk Buitenhof biedt Buurtje.nl gefilterde overzichten met buurtscores, demografische data en bewonersreviews naast het actuele woningaanbod. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Juniusbuurt, Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.030 per maand genoteerd in de Juniusbuurt. De bandbreedte loopt van €721 tot €1.415 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 41 m², wat neerkomt op circa €25 per m². Sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Juniusbuurt?
Ja, ongeveer 32% van de woningvoorraad in de Juniusbuurt is in bezit van woningcorporaties en valt daarmee onder de sociale huur. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Delft, zoals Woonbron of Vestia. Houd rekening met wachtlijsten; hoe eerder je je inschrijft, hoe beter je kansen.
Hoe is het om in Juniusbuurt te wonen?
De Juniusbuurt is een rustige, naoorlogse buurt aan de zuidwestkant van Delft met portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de betaalbare huurprijzen en de goede bereikbaarheid van het centrum en de snelweg, maar zijn soms kritisch over de uitstraling van de openbare ruimte. De buurt trekt vooral jonge professionals en starters.
Is Juniusbuurt geschikt voor starters op de huurmarkt?
Ja, de Juniusbuurt is bij uitstek een startersbuurt. De gemiddelde huurprijs van €1.030 per maand in de vrije sector is relatief laag voor Delft, en de woningen zijn compact (gemiddeld 41 m²). Van de 835 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar, en bijna 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Gezinnen die meer ruimte zoeken, zijn beter af in omliggende buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van Juniusbuurt?
Station Delft ligt op circa twee kilometer, goed bereikbaar per fiets in ongeveer acht minuten. Vanuit het station rijd je in minder dan een kwartier naar Den Haag Centraal of Rotterdam Centraal. Met de auto sluit de buurt snel aan op de A13. Parkeren gaat via een vergunningssysteem. De fiets is de meest gebruikte vervoersvorm voor dagelijkse ritten naar het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in Juniusbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkelcentrum Buitenhof, op loopafstand van de buurt. Daar zijn onder meer supermarkten en diverse dienstverleners te vinden. Basisscholen bevinden zich in de bredere wijk Buitenhof. Horeca en uitgebreidere winkelvoorzieningen zijn te vinden in de binnenstad van Delft, op circa tien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Juniusbuurt?
Huurwoningen in de Juniusbuurt gaan doorgaans snel van de hand, zeker in de vrije sector. Afgelopen jaar werden 59 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaarstaan, zodat je direct kunt reageren zodra een woning te huur wordt aangeboden. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina.
