Huurwoningen Reinier de Graafbuurt, Delft
Ontdek huurwoningen in Reinier de Graafbuurt en vergelijk actueel aanbod, buurtdata en bewonersreviews op één pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Reinier de Graafbuurt, Delft
De Reinier de Graafbuurt is volledig een huurbuurt: alle 317 woningen zijn huurwoningen, en 100% daarvan is in bezit van een woningcorporatie. Er zijn geen koopwoningen en geen vrije sector verhuurders actief in de sociale voorraad. Toch zijn er ook vrije sector huurwoningen te huur in Reinier de Graafbuurt, via particuliere verhuurders buiten de corporatievoorraad. Over de afgelopen twaalf maanden werden 58 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt, met een gemiddelde huurprijs van €1.337 per maand. De bandbreedte liep van €917 tot €1.690 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 71 m². Dat komt neer op circa €18,80 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in de Reinier de Graafbuurt ligt gemiddeld op €191.000, fors lager dan het wijkgemiddelde van Buitenhof (€246.000) en het Delftse gemiddelde van €322.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: corporatiewoningen met een lagere marktwaarde. De vrije sector huurprijzen liggen hier daardoor ook aan de lagere kant vergeleken met andere Delftse wijken. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Reinier de Graafbuurt, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Reinier de Graafbuurt, Delft
De Reinier de Graafbuurt ligt in de wijk Buitenhof, in het zuidwesten van Delft. Het is een compacte, naoorlogse woonbuurt die in de jaren zestig en zeventig werd gebouwd als onderdeel van de grootschalige Buitenhof-uitbreiding. De buurt heeft een uitgesproken sociale karakter: lage WOZ-waarden, een gemiddeld inkomen van €26.200 per jaar (beduidend lager dan het Delftse gemiddelde van €34.700) en een arbeidsparticipatie van 55%. Dat vertelt iets over wie hier woont: mensen die bewust of noodgedwongen kiezen voor een betaalbare, corporatiewoning in een buurt zonder poespas.
De bebouwing bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig, aangevuld met eengezinsrijtjeswoningen. De straten zijn overzichtelijk en rustig, het groen is functioneel eerder dan decoratief. De buurt draait niet om uitstraling, maar om betaalbaarheid en gemeenschap. Met 1.050 inwoners en 317 woningen is het een kleine, hechte buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (ruim de helft van alle inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep met 375 stuks.
Voorzieningen in de Reinier de Graafbuurt
De buurt grenst aan het winkelcentrum Buitenhof, een van de grotere winkelcentra van Delft, waar je onder meer een Albert Heijn, Lidl en diverse andere winkels vindt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet te pakken. Het Reinier de Graaf Gasthuis, het grote regionale ziekenhuis waaraan de buurt haar naam dankt, ligt op fietsafstand en is een belangrijke werkgever in de omgeving. Voor scholen zijn er in en rondom de wijk Buitenhof meerdere basisscholen beschikbaar, waaronder scholen in aangrenzende buurten als Buitenhof-Noord en de Juniusbuurt. Sportvoorzieningen zijn aanwezig via de nabijgelegen sportparken en zwembad De Biezem in de wijk Buitenhof. Horeca is beperkt in de buurt zelf; daarvoor ga je naar het centrum van Delft.
Bereikbaarheid
De Reinier de Graafbuurt is goed bereikbaar per fiets vanuit het centrum van Delft: reken op tien tot vijftien minuten fietsen naar de Markt. Station Delft ligt op vergelijkbare fietsafstand. Per bus rijden er lijnen via het nabijgelegen winkelcentrum Buitenhof richting het station en andere stadsdelen. Met de auto sluit de buurt via de Papsouwselaan en de Vrijenbanselaan aan op de uitvalswegen richting Den Haag (A13) en Rotterdam. Parkeren in de buurt is grotendeels mogelijk met een parkeervergunning; vrij parkeren is beperkt. Fietsers hebben een goede verbinding via het doorgaande fietsnetwerk van Delft.
Bewoners waarderen de rustige ligging en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Reinier de Graafbuurt lees je wat mensen die hier wonen ervan vinden. Een bewoner schrijft: "Het is geen fancy buurt, maar het is rustig, de buren kennen elkaar en voor de prijs woon je hier prima." Dat typeert de buurt goed. Wie een gezellig stadscentrum of een groene villawijk zoekt, kijkt beter naar de Binnenstad of Voordijkshoorn. Wie betaalbaar en rustig wil wonen in Delft, heeft in de Reinier de Graafbuurt een serieuze optie. Zusterbuurten als de Gillisbuurt en de Fledderusbuurt hebben een vergelijkbaar karakter en vergelijkbare huurprijzen, en zijn het vergelijken waard als je een huurhuis in dit deel van Delft zoekt.
Voor wie is huren in Reinier de Graafbuurt interessant?
De Reinier de Graafbuurt trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen die betaalbaar willen wonen in Delft. De combinatie van een volledig corporatiebestand en een relatief laag inkomensniveau in de buurt maakt duidelijk dat dit geen buurt is voor wie een luxe appartement zoekt. Wil je een woning huren in Reinier de Graafbuurt via de sociale sector, dan moet je ingeschreven staan bij Woonbron of een andere actieve corporatie in Delft. Wachtlijsten voor sociale huur zijn in Delft lang, soms meerdere jaren. Voor vrije sector huurwoningen in Reinier de Graafbuurt geldt: reageer snel op aanbod, want woningen worden hier doorgaans vlot verhuurd. Bereid je huurpapieren voor (werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatie) zodat je direct kunt reageren. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Reinier de Graafbuurt, al is de koopmarkt hier door het 100% corporatiebezit feitelijk afwezig. Meer aanbod vind je in omliggende buurten of via het overzicht van huurwoningen in Delft.
Wat bewoners zeggen over Reinier de Graafbuurt
Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid van de Reinier de Graafbuurt het meest. De buurt scoort goed op veiligheidsgevoel en sociale cohesie, al zijn er ook geluiden over het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte horeca in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het zo: "Je merkt dat het een gewone volksbuurt is, maar dat hoeft geen nadeel te zijn. Mensen groeten elkaar, het is rustig en de huur is te betalen." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Reinier de Graafbuurt. Die geven een eerlijk beeld van wat je kunt verwachten als je overweegt hier een appartement te huren of een huurhuis te zoeken.
Huurwoningen vergelijken in en rond Reinier de Graafbuurt
Zoek je beschikbare huurwoningen in dit deel van Delft, dan loont het om ook buurten in de directe omgeving te bekijken. De huurwoningen in Buitenhof als geheel geven een breder beeld van het aanbod in de wijk, met een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde (€246.000) dan de Reinier de Graafbuurt zelf. Ook Pijperring en Het Rode Dorp zijn buurten in dezelfde wijk met een vergelijkbaar naoorlogs karakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook begrijpt in wat voor buurt je terechtkomt. Meer weten over huren in Delft in het algemeen? Bekijk het volledige aanbod op de pagina huurwoningen in Delft. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen, zie ook de website van de gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Reinier de Graafbuurt, Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.337 per maand betaald voor een huurwoning in Reinier de Graafbuurt. De huurprijzen liepen uiteen van €917 tot €1.690 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 71 m². Dat komt neer op circa €18,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Reinier de Graafbuurt?
Ja, de Reinier de Graafbuurt bestaat voor 100% uit corporatiewoningen. Alle 317 woningen in de buurt zijn in bezit van een woningcorporatie, waaronder Woonbron actief is in dit deel van Delft. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de betreffende corporatie. Houd rekening met lange wachtlijsten; in Delft kan de wachttijd voor sociale huur meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Reinier de Graafbuurt te wonen?
De Reinier de Graafbuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in de wijk Buitenhof in Delft. De buurt heeft een sociaal karakter met betaalbare corporatiewoningen, overwegend portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de betaalbaarheid en de sociale cohesie. Kritiek gaat soms over het onderhoud van de openbare ruimte. Het is geen bruisende buurt, maar een functionele en betaalbare plek om te wonen in Delft.
Is Reinier de Graafbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
De buurt trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn met 375 stuks de grootste huishoudensgroep. Voor starters die betaalbaar willen huren in Delft is de buurt zeker het overwegen waard. Het aanbod via de vrije sector is beperkt maar aanwezig; sociale huur vraagt om een inschrijving bij de corporatie en geduld vanwege de wachtlijsten.
Hoe is de bereikbaarheid van Reinier de Graafbuurt?
De Reinier de Graafbuurt is per fiets in tien tot vijftien minuten te bereiken vanuit het centrum van Delft en Station Delft. Per bus zijn er verbindingen via het nabijgelegen winkelcentrum Buitenhof naar het station en andere stadsdelen. Met de auto sluit de buurt aan op de Papsouwselaan en Vrijenbanselaan, met goede verbindingen naar de A13 richting Den Haag en Rotterdam. Parkeren gaat grotendeels via een parkeervergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Reinier de Graafbuurt?
De buurt grenst aan winkelcentrum Buitenhof, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen bij onder meer een Albert Heijn en Lidl. Het Reinier de Graaf Gasthuis, een groot regionaal ziekenhuis, ligt op fietsafstand. Basisscholen zijn beschikbaar in de omliggende buurten van de wijk Buitenhof. Sportfaciliteiten en zwembad De Biezem zijn bereikbaar binnen de wijk. Horeca is beperkt in de buurt zelf; daarvoor ben je aangewezen op het Delftse stadscentrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Reinier de Graafbuurt?
Vrije sector huurwoningen in Reinier de Graafbuurt worden doorgaans snel verhuurd, mede door de relatief lage huurprijzen vergeleken met het Delftse gemiddelde. Reageer dan ook snel als je een woning ziet die je aanspreekt, en zorg dat je huurpapieren (werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatie) direct beschikbaar zijn. De actuele gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina.
