Huurwoningen Poeldijk Noord, Westland
Zoek je een huurwoning in Poeldijk Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Poeldijk Noord, Westland
Poeldijk Noord is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk verdeeld zijn: 51% van de woningen is huurwoning, 49% is koopwoning. Opvallend is dat het overgrote deel van de huurwoningen in handen is van een woningcorporatie: 48% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit. Slechts 2% is in handen van overige (particuliere) verhuurders. Dat betekent dat het aanbod vrije sector huurwoningen beperkt is.
De WOZ-waarde in Poeldijk Noord ligt gemiddeld op €335.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Poeldijk (€408.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Westland (€424.000). Poeldijk Noord is daarmee een van de meer betaalbare delen van de gemeente, al vertaalt zich dat niet per se in lage vrije sector huurprijzen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) gemiddeld 8 woningen per jaar verhuurd in Poeldijk Noord, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.082 per maand. De bandbreedte loopt van €920 tot €3.195 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 107 m², wat neerkomt op een prijs van circa €19,50 per m² per maand. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Poeldijk Noord, Westland
Poeldijk Noord is een rustige, overwegend woonbuurt aan de noordkant van het dorp Poeldijk, midden in het Westlandse glastuinbouwgebied. De buurt heeft een typisch naoorlogs karakter: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een deel portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig wisselen elkaar af. Het is geen hippe stadswijk, maar een functionele, hechte buurt waar mensen al jaren wonen en waar de buren elkaar kennen. Bewoner Jos omschrijft het treffend: "Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen." Dat gevoel van bekendheid zonder overdreven gemeenschapszin past bij de buurt.
De gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat geeft Poeldijk Noord een stabiel, nuchter karakter. Studenten of jonge starters zijn hier minder de norm.
Voorzieningen in Poeldijk Noord
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Poeldijk, op loopafstand. Daar vind je een supermarkt en een beperkt winkelaanbod. Voor een groter assortiment winkels en horeca is het centrum van Naaldwijk, de hoofdplaats van Westland, op een paar minuten rijden. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom Poeldijk, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Sportverenigingen zijn actief in het dorp, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Wat betreft groen scoort de buurt laag: bewoners geven groen een 2,0 op 10. Grote parken of groenstroken zijn er nauwelijks; de omgeving wordt gedomineerd door kassen en bebouwing.
Bereikbaarheid vanuit Poeldijk Noord
Poeldijk Noord is redelijk bereikbaar met de auto. Via de N213 en de A20 ben je in circa twintig minuten in Den Haag of Rotterdam. De buurt heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Naaldwijk (geen intercitystation) of Den Haag Centraal via de bus. Busverbindingen rijden richting Naaldwijk en Den Haag, al is de frequentie beperkt vergeleken met stedelijke gebieden. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0 op 10, wat aangeeft dat men het met de auto prima redt. Fietsen naar het centrum van Poeldijk of Naaldwijk is goed mogelijk. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem; er is voldoende ruimte en geen betaald parkeerregime.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Poeldijk Centrumgebied heeft Poeldijk Noord een iets rustiger, residentiëler karakter met minder directe voorzieningen op loopafstand. Wie meer buitenruimte en een groene omgeving zoekt, kan ook kijken naar Buitengebied 1 Poeldijk. Voor meer stedelijkheid en een breder voorzieningenaanbod is Naaldwijk een logische vergelijking.
De totale bewonersscore voor Poeldijk Noord bedraagt 6,9 op 10. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Poeldijk Noord.
Past huren in Poeldijk Noord bij jou?
Poeldijk Noord is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de middenleeftijd die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een betaalbare uitstraling, maar die rekening moeten houden met beperkt vrije sector aanbod. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€30.000) ligt lager dan het Westlandse gemiddelde (€37.000), wat aansluit bij het corporatiedominante karakter van de buurt. Wie een sociale huurwoning zoekt, doet er goed aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie actief in Westland, zoals Woonvisie of Vestia. Wachtlijsten voor sociale huur in de regio zijn lang. Vrije sector huurwoningen in Poeldijk Noord komen weinig voor: gemiddeld worden er slechts een handvol per jaar verhuurd. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is dan ook essentieel. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en legitimatie klaar liggen. Overweeg je te kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Poeldijk Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Poeldijk Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Poeldijk Noord een 6,9 op 10. De buurt springt eruit op veiligheid (9,5), onderwijs (9,0) en huisvesting (8,5). Minder sterk zijn de scores voor groen (2,0) en voorzieningen (5,0). Bewoner Jos schrijft: "Leuke buurt. Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen." Dat beeld, een veilige, nette buurt zonder veel opsmuk, past bij wat de cijfers laten zien. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de reviews en buurtdata van Poeldijk Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Poeldijk Noord
Wil je weten hoe Poeldijk Noord zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? In de bredere wijk Poeldijk liggen de WOZ-waarden en inkomens hoger, wat kan wijzen op een iets ander woningaanbod. Ook populair onder huurders in Westland is Honselersdijk, een vergelijkbaar dorps karakter met eigen voorzieningen. Wie meer stedelijk wil wonen, kan terecht bij de huurwoningen in Westland breed bekeken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in Poeldijk Noord staan bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Poeldijk Noord, Westland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Poeldijk Noord de afgelopen twaalf maanden op €2.082 per maand. De bandbreedte loopt van €920 tot €3.195 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op circa €19,50 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Poeldijk Noord?
Ja, het merendeel van de huurwoningen in Poeldijk Noord is sociale huur. Corporatiewoningen maken 48% uit van de totale woningvoorraad in de buurt. Voor een sociale huurwoning in Westland kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in de regio, zoals Woonvisie of Vestia. Houd rekening met lange wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Westland is groot.
Hoe is het om in Poeldijk Noord te wonen?
Poeldijk Noord is een rustige, nette woonbuurt met een naoorlogs karakter. Bewoners waarderen vooral de veiligheid (9,5 op 10) en het onderwijs (9,0 op 10). De buurt scoort minder goed op groen (2,0) en voorzieningen (5,0). Bewoner Jos omschrijft het als een leuke buurt waar de directe buren goed contact hebben. De totale bewonersscore is 6,9 op 10.
Is Poeldijk Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in Poeldijk Noord, met 485 huishoudens. De buurt scoort hoog op veiligheid en onderwijs, wat aantrekkelijk is voor ouders. Er zijn basisscholen in en rondom Poeldijk bereikbaar. Het rustige karakter en de voldoende parkeermogelijkheden maken de buurt praktisch voor gezinnen, al is het groen aanbod beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Poeldijk Noord?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0 op 10. Met de auto is Poeldijk Noord goed bereikbaar via de N213 richting de A20, waarmee je in circa twintig minuten in Den Haag of Rotterdam bent. Openbaar vervoer is beperkt: er is geen eigen treinstation en busverbindingen naar Naaldwijk en Den Haag rijden met een beperkte frequentie. Fietsen naar het centrum van Poeldijk of Naaldwijk is goed mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Poeldijk Noord?
Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Poeldijk op loopafstand, met een supermarkt en beperkt winkelaanbod. Voor een groter aanbod winkels en horeca is Naaldwijk op een paar minuten rijden. Er zijn sportverenigingen actief in het dorp, waaronder voetbal en tennis. Bewoners geven voorzieningen een 5,0 op 10, wat aangeeft dat het aanbod functioneel maar niet uitgebreid is.
Is Poeldijk Noord een veilige buurt?
Veiligheid is de sterkste troef van Poeldijk Noord: bewoners geven de buurt een 9,5 op 10 voor veiligheid. Dat is opvallend hoog en maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en ouderen. Bewoners beschrijven de sfeer als rustig en de buurt als een plek waar mensen elkaar kennen en respectvol met elkaar omgaan.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Rustig. Te weinig groenonderhoud te weinig parkeerplaatsen. Hier en daar is de stoep zeer ongelijk. Moet nodig wat aan gedaan worden . Wel genoeg speel gelegenheid voor kinderen. Geen uitgaansleven
