Huurwoningen Poelgeest, Oegstgeest
Ontdek beschikbare huurwoningen in Poelgeest, Oegstgeest. Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Poelgeest, Oegstgeest
Poelgeest is een koopbuurt bij uitstek: 78% van de woningen is in eigendom, slechts 22% staat te huur. Van die huurwoningen is 9% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod van huurwoningen in Poelgeest beperkt, maar niet onmogelijk.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) wisselden de afgelopen twaalf maanden 17 woningen van huurder. De gemiddelde huurprijs lag op €1.992 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dat komt neer op ongeveer €20 per m². De bandbreedte loopt van €1.283 tot €4.998 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Dit zijn vrije sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen hier uiteraard fors onder.
De WOZ-waarde in Poelgeest bedraagt gemiddeld €558.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de gemeente Oegstgeest (€563.000) en duidelijk onder het buurtgemiddelde van de naastgelegen wijk De Kwaak (€659.000). Poelgeest is daarmee relatief betaalbaar binnen Oegstgeest. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Poelgeest, Oegstgeest
Poelgeest is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Oegstgeest, grenzend aan de Polderzone Vlietland en de Oegstgeestse polder. De buurt heeft een duidelijk woonkarakter: brede straten, groen in de openbare ruimte en weinig verkeersdrukte. De bebouwing bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat nieuwere toevoegingen. Appartementen zijn er ook te vinden, maar de buurt is geen typische appartementenbuurt.
Bewoner Boty omschrijft het als volgt: "Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een kapper, gym en basisschool. Het zit ook naast een polder met veel natuur en vogels." Die combinatie van rust, groen en basisvoorzieningen op loopafstand is precies wat veel bewoners hier waarderen. De nabijheid van de polder maakt Poelgeest aantrekkelijk voor mensen die van wandelen, fietsen en natuur houden. Wel meldt dezelfde bewoner met een knipoog dat vogels in de polder niet altijd even kieskeurig zijn over waar ze hun behoefte doen.
Voorzieningen in Poelgeest
De buurt beschikt over een basisschool, een kapper en een sportschool op korte afstand. Voor uitgebreidere boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten in het centrum van Oegstgeest of in het nabijgelegen Leiden. Dat is de keerzijde: de score voor voorzieningen in de bewonersbeoordelingen is met een 4.0 het duidelijke zwakke punt van de buurt. Wie dagelijks gemak wil, moet bereid zijn even te fietsen of rijden. Voor scholen en sport is de situatie beter; het onderwijs scoort een 7.0 en er zijn sportmogelijkheden in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Poelgeest ligt gunstig ten opzichte van Leiden. Met de fiets ben je in circa tien à vijftien minuten in het centrum van Leiden, via goed aangelegde fietspaden langs de Rijn. Met de auto heb je via de N206 snel toegang tot de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Station Leiden Centraal is het dichtstbijzijnde treinstation, bereikbaar per bus of fiets. De bereikbaarheidsscore van bewoners is een 7.0, wat aangeeft dat de verbindingen functioneel zijn, maar niet uitzonderlijk. Parkeren is in Poelgeest over het algemeen geen probleem; de buurt heeft geen betaald parkeerregime.
Sfeer en bewonersscores
De totale bewonersscore voor Poelgeest staat op 7.0 uit 10. Opvallend hoog scoren groen (8.0) en schoonheid (8.5), wat de groene en verzorgde uitstraling van de buurt bevestigt. Veiligheid (7.5) en huisvesting (7.5) worden ook positief beoordeeld. De gemeenschapsscore (6.5) is wat lager, wat past bij een buurt met veel gezinnen en werkenden van middelbare leeftijd die hun eigen gang gaan. Wil je meer bewonersreviews en alle deelscores lezen, bekijk dan de volledige reviews en buurtdata van Poelgeest op de buurthoofdpagina.
Vergeleken met buurgemeenschap Abtspoel, de andere buurt binnen dezelfde wijk De Kwaak, heeft Poelgeest een vergelijkbaar rustig karakter. Wie overweegt te huren in Poelgeest maar ook breder wil kijken, kan het aanbod van huurwoningen in De Kwaak als geheel bekijken.
Past huren in Poelgeest bij jou als huurder?
Poelgeest trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd aan: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (890 personen), 42% van de bewoners is gehuwd en gezinnen met kinderen zijn het meest voorkomende huishoudenstype. Het opleidingsniveau is hoog (57%) en het gemiddeld inkomen ligt op €54.000 per jaar. Dit is geen studentenbuurt en ook geen typische startersbuurt. Wie een huurhuis in Poelgeest zoekt, heeft te maken met beperkt aanbod. In de vrije sector werden er het afgelopen jaar 17 woningen verhuurd, wat betekent dat woningen snel gaan. Reageer snel als er iets te huur in Poelgeest staat, zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt, en houd rekening met een gemiddelde huurprijs van bijna €2.000 per maand. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie, maar wachtlijsten in de regio Leiden zijn lang. Wie flexibel is qua eigendomsvorm, kan ook kijken naar de koopwoningen in Poelgeest als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Poelgeest
Poelgeest krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7.0 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De buurt scoort het hoogst op schoonheid (8.5) en groen (8.0), en het laagst op voorzieningen (4.0). Bewoner Boty schrijft: "Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een kapper, gym en basisschool. Het zit ook naast een polder met veel natuur en vogels." De lage voorzieningenscore bevestigt dat je voor een volledig winkelaanbod de buurt uit moet. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Poelgeest.
Huurwoningen vergelijken in en rond Poelgeest
Overweeg je ook andere buurten in Oegstgeest? Oud Oegstgeest heeft een meer dorps en historisch karakter, terwijl Oegstgeest Noord en Oegstgeest West andere woonmilieus bieden. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht bij huurwoningen in Oegstgeest. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Oegstgeest.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Poelgeest, Oegstgeest?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Poelgeest de afgelopen twaalf maanden op €1.992 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dat komt neer op circa €20 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.283 tot €4.998 per maand. Sociale huurwoningen liggen fors lager in prijs, maar zijn afhankelijk van wachtlijsten en inkomensgrenzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Poelgeest?
Ongeveer 9% van de woningvoorraad in Poelgeest is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 100 woningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in de regio Leiden-Oegstgeest dien je je in te schrijven bij een woningcorporatie zoals De Sleutels of Portaal. De wachtlijsten in deze regio zijn lang, dus het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven.
Hoe is het om in Poelgeest te wonen?
Poelgeest is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Oegstgeest, grenzend aan de polder. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de verzorgde uitstraling van de buurt. De totale bewonersscore is 7.0 uit 10, met hoge scores voor schoonheid (8.5) en groen (8.0). Het voorzieningenniveau is beperkt (score 4.0), voor uitgebreid winkelen ben je aangewezen op het centrum van Oegstgeest of Leiden.
Is Poelgeest geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Poelgeest is een typische gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen zijn het meest voorkomende huishoudenstype en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Er is een basisschool in de buurt, de omgeving is rustig en er is veel groen. Het opleidingsniveau is hoog (57%) en het gemiddeld inkomen ligt op €54.000 per jaar. Voor starters of studenten is de buurt minder geschikt vanwege de hoge vrije sectorhuurprijzen en het beperkte aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Poelgeest?
Poelgeest is per fiets in tien à vijftien minuten in het centrum van Leiden, via fietspaden langs de Rijn. Met de auto heb je via de N206 snel toegang tot de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Station Leiden Centraal is het dichtstbijzijnde treinstation, bereikbaar per bus of fiets. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7.0. Parkeren is in Poelgeest vrij en er geldt geen betaald parkeerregime.
Welke voorzieningen zijn er in Poelgeest?
In Poelgeest zelf zijn een basisschool, een kapper en een sportschool aanwezig. Voor een supermarkt, uitgebreid winkelaanbod of horeca ben je aangewezen op het centrum van Oegstgeest of Leiden. De voorzieningenscore van bewoners is met een 4.0 het laagste cijfer van alle deelscores, wat aangeeft dat dit een bewust aandachtspunt is voor mensen die dagelijks gemak op loopafstand willen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Poelgeest?
Het aanbod van huurwoningen in Poelgeest is beperkt: in de vrije sector werden er de afgelopen twaalf maanden slechts 17 woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod gaan woningen doorgaans snel. Het is verstandig om snel te reageren op een woning die te huur staat, je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben en eventueel een huurmakelaar in te schakelen. De actuele verhuurtijd staat bovenaan deze pagina.
Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een haar salon, gym basisschool... Het zit ook naast een polder met veem natuur en volgels, wel poepen ze veel over je heen.
De ligging van Poelgeest is gunstig voor de arbeider, maar ook voord de scholier. Leiden is dichtbij en anders kun je op de snelweg elders verder weg. Wel moet je uit Poelgeest om bijvoorbeeld boodschappen te doen of iets dergelijks. Ook is er maar één kleine school. Je hoeft je geen zorgen te maken over onveiligheid of schoonheid. Men kent elkaar en ruzies ontstaan niet. Huizen zijn mooi. De vele drempels zijn nogal overbodig. Er is helaas maar een weg voor auto's om uit Poelgeest te komen, wat niet goed is als je de andere kant op wil. Wel wordt er een nieuwe weg gebouwd die ernaartoe leidt, maar dat duurt nog een jaar en die weg is ook niet optimaal. Al met al is de buurt prima.
