Huurwoningen Prins Hendrikbuurt, Zaanstad
Ontdek huurwoningen in Prins Hendrikbuurt en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata om te bepalen of deze Zaandamse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Prins Hendrikbuurt, Zaanstad
De Prins Hendrikbuurt is overwegend een huurbuurt: 53% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 47% koopwoningen. Van die huurwoningen is 38% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 15% bij overige verhuurders ligt (vrije sector en particulier). Dit maakt de buurt toegankelijker dan het Zaanstadse gemiddelde, waar koopwoningen dominanter zijn.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €314.000. Dat is vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Zaandam Zuid (€313.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Zaanstad als geheel (€368.000). Woningen zijn hier dus relatief betaalbaar geprijsd.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.464 per maand. De bandbreedte loopt van €988 tot €2.595 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op ongeveer €15,90 per m² per maand. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de buurt bedraagt €34.100, iets boven het wijkgemiddelde maar onder het Zaanstadse gemiddelde. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Prins Hendrikbuurt.
Wonen in Prins Hendrikbuurt, Zaanstad
De Prins Hendrikbuurt ligt in het zuidelijke deel van Zaandam, direct aan de Zaan. Het is een compacte, gemengde buurt met een uitgesproken volkskarakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse en naoorlogse rijtjeswoningen, portiekflats en enkele kleinere appartementencomplexen. De straten zijn smal, de gevels gevarieerd, en de buurt heeft een rommelige maar levendige uitstraling die sommige bewoners juist waarderen.
Bewoner Zico omschrijft het treffend als een "volksklusbuurt aan de Zaan": een buurt met "over het algemeen leuke mensen", maar waar het sociale contact wat oppervlakkig blijft. Mensen leven er snel, en Zico hoopt dat bewoners vaker iets kleins voor elkaar doen. Dat beeld past bij de demografie: de grootste groep bewoners is 25 tot 45 jaar (955 van de 2.925 inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (690 stuks). Het is een buurt van drukke, zelfstandige mensen.
Voorzieningen in de Prins Hendrikbuurt
Voor dagelijkse boodschappen ben je snel op weg: in en rondom de buurt zijn meerdere supermarkten bereikbaar, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Lidl op korte fietsafstand in het centrum van Zaandam. Langs de Gedempte Gracht en in het centrum van Zaandam vind je ook horeca, kleine winkels en dienstverlening. Voor gezinnen is het relevant dat er basisscholen in de directe omgeving zijn; het onderwijsaanbod krijgt van bewoners een score van 7.0. Sportmogelijkheden zijn aanwezig maar beperkt in de buurt zelf, wat zich weerspiegelt in de lage groenscore van 5.0. Het Wilhelminaplantsoen en de oevers van de Zaan bieden wel enige ruimte voor een wandeling of een moment buiten.
Bereikbaarheid vanuit de Prins Hendrikbuurt
De bereikbaarheid is opvallend sterk: bewoners geven hier een perfecte score van 10.0. Station Zaandam ligt op fietsafstand (circa 10 minuten), van waaruit je in ongeveer 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die in Amsterdam werken maar niet de Amsterdamse huurprijzen willen betalen. Met de auto is de A8 snel bereikbaar, met verbindingen richting Amsterdam, Purmerend en de rest van de regio. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het in drukke periodes krap zijn. Per fiets is het centrum van Zaandam in een paar minuten te bereiken.
Vergeleken met buurtgenoten zoals Burgemeestersbuurt of Bomenbuurt heeft de Prins Hendrikbuurt een iets ruwer karakter, maar ook een directe ligging aan de Zaan die die buurten niet altijd hebben. Wie meer groen zoekt, kan ook kijken naar Vijfhoekpark. Voor een breder beeld van het huurwoningaanbod in de regio is ook huurwoningen in Zaandam Zuid een goede startplek.
Past een huurwoning in Prins Hendrikbuurt bij jou?
De Prins Hendrikbuurt spreekt vooral starters en jonge werkenden aan die betaalbaar willen huren in de buurt van Amsterdam zonder in een anonieme nieuwbouwwijk te belanden. Het volkskarakter, de mix van huurhuizen en koopwoningen, en de goede OV-verbinding maken het aantrekkelijk voor mensen die pendelen naar de hoofdstad. Gezinnen kunnen hier ook terecht, maar het beperkte groen en de drukte in de straten zijn aandachtspunten. Senioren vinden er ook hun weg, gezien de 520 inwoners van 65 jaar en ouder.
Praktisch: sociale huurwoningen in de buurt worden beheerd door woningcorporaties. Schrijf je daarvoor in via de gemeente Zaanstad of rechtstreeks bij de betreffende corporatie, want wachtlijsten kunnen lang zijn. Voor vrije sector huurwoningen geldt: reageer snel, want het aanbod is beperkt (13 verhuringen in het afgelopen jaar). Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand.
Wat bewoners zeggen over wonen in Prins Hendrikbuurt
De Prins Hendrikbuurt krijgt van bewoners gemiddeld een 7.2 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10.0), veiligheid (8.0) en gemeenschap (8.0). De laagste scores zijn voor groen (5.0) en huisvesting (6.0). Bewoner Zico schrijft: "Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken. Bijna iedereen heeft een snel leven hier." Dat geeft een eerlijk beeld van een buurt die functioneel goed werkt, maar waar de sociale cohesie nog kan groeien. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Prins Hendrikbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Prins Hendrikbuurt
Zoek je meer opties naast de beschikbare huurwoningen in Prins Hendrikbuurt? In dezelfde wijk vind je ook aanbod in Achtersluispolder en Bomenbuurt Oost, buurten met een vergelijkbaar prijsniveau maar een ander karakter. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod in wijken als Kogerveldwijk of Rosmolenwijk verkennen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Zo vind je niet alleen een huurhuis, maar een thuis dat echt bij je levenssituatie aansluit.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Prins Hendrikbuurt, Zaanstad?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in de Prins Hendrikbuurt €1.464 per maand, gebaseerd op 13 verhuringen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €988 tot €2.595 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op circa €15,90 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Prins Hendrikbuurt?
Ja, 38% van de woningvoorraad in de Prins Hendrikbuurt is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de 1.646 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via de gemeente Zaanstad of rechtstreeks bij de actieve woningcorporaties in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Zaandam is groot.
Hoe is het om in Prins Hendrikbuurt te wonen?
De Prins Hendrikbuurt is een volksbuurt aan de Zaan met een rommelige maar levendige uitstraling. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7.2 uit 10. Sterk zijn de bereikbaarheid (10.0) en veiligheid (8.0); minder sterk scoren groen (5.0) en huisvesting (6.0). Een bewoner omschrijft het als een buurt met leuke mensen, maar waar het sociale contact nog wat oppervlakkiger is dan je zou willen.
Is Prins Hendrikbuurt geschikt voor starters en jonge huurders?
De Prins Hendrikbuurt is zeker interessant voor starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend en de buurt ligt op korte afstand van station Zaandam, van waaruit je in circa 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. De huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld op €1.464 per maand, wat voor de regio redelijk is. Wil je een appartement huren in Prins Hendrikbuurt als starter, dan is snel reageren op aanbod essentieel.
Hoe is de bereikbaarheid van Prins Hendrikbuurt?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 10.0, de hoogste deelscore van de buurt. Station Zaandam is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar, met directe treinen naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten). Met de auto sluit je snel aan op de A8 richting Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het druk zijn. Per fiets is het centrum van Zaandam in een paar minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in en rond de Prins Hendrikbuurt?
In de directe omgeving zijn supermarkten bereikbaar, waaronder Albert Heijn en Lidl op korte fiets- of loopafstand richting het centrum van Zaandam. Langs de Gedempte Gracht en in het centrum vind je horeca, winkels en dienstverlening. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving en krijgen van bewoners een onderwijsscore van 7.0. Groenvoorzieningen zijn beperkt in de buurt zelf (score 5.0), maar de oevers van de Zaan en het Wilhelminaplantsoen bieden enige ruimte buiten.
Is Prins Hendrikbuurt een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Prins Hendrikbuurt met een 8.0 uit 10, wat als ruim voldoende geldt. De buurt heeft een volkskarakter en kan rommelig overkomen, maar bewoners voelen zich er over het algemeen veilig. Huren in Prins Hendrikbuurt betekent wonen in een buurt die functioneel goed werkt, ook al is de uitstraling niet overal verzorgd.
Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken (waaronder mijzelf) bijna iedereen heeft een snel leven hier, het zou fijn zijn als mensen soms wat minder gehaast zijn en rustig aan iets doen voor een ander, dit kan iets heel kleins zijn zoals iemand vriendelijk begroeten of iemand voor ergens voor laten gaan. De buurt mag ook wat netter op sommige plekken er ligt troep door de straten, ook van het vele klussen wat veel gebeurd. Verder zijn er basisscholen in de buurt maar die zijn erg vol. Wat verder ook voortgezet onderwijs wat niet ver is met de fiets. Er zijn restaurants, cafés lunchspots een supermarkt, fietsenmaker, kapper, nog veel meer en de stad natuurlijk, die is heel dichtbij. Ook is er regelmatig een leuk feest op de burcht en de rivier de Zaan is fijn om langs te lopen. De buurt voelt redelijk veilig, als er iets vervelends zou gebeuren wat gezien wordt door buurtbewoners ben ik er best zeker van dat zij te hulp schieten als dat nodig is. Groen is er helaas wat minder, in principe logisch want het is randstad maar ik denk dat het makkelijk een stuk groener kan en met name de tuinen.
