Huurwoningen Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
Zoek je een huurwoning in Raadhuiskwartier? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek of deze buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
Van de ruim 1.100 woningen in het Raadhuiskwartier staat 35% in de huursector, de overige 65% is koopwoning. Dat huurpercentage is bescheiden voor een stedelijke buurt, wat betekent dat het aanbod huurwoningen in Raadhuiskwartier beperkt is en woningen snel worden opgepakt. Binnen de huursector is 15% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 20% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particulier).
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden zeven woningen verhuurd in het Raadhuiskwartier. De gemiddelde huurprijs bedroeg daarbij €2.844 per maand, met een bandbreedte van €1.431 tot €3.250 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 108 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €26 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorwoningen; sociale huurwoningen vallen hier buiten en kennen lagere, gereguleerde huren. De WOZ-waarde in het Raadhuiskwartier ligt op €387.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €380.000, maar duidelijk onder het wijkgemiddelde van Damsigt en omgeving (€489.000). Dat geeft aan dat het Raadhuiskwartier relatief betaalbaar is ten opzichte van andere delen van de wijk, al blijven de vrije sectorhuren fors. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
Het Raadhuiskwartier is de bestuurlijke kern van Leidschendam-Voorburg. De naam verwijst naar het gemeentehuis dat hier staat, en dat zegt iets over het karakter van de buurt: ordelijk, centraal en functioneel ingericht, met een mix van naoorlogse bouw en latere stadsvernieuwing. Je vindt er portiekflats, eengezinswoningen en enkele appartementencomplexen naast elkaar, overwegend gebouwd in de jaren zestig en zeventig, met hier en daar een nieuwer gebouw. De buurt heeft geen uitgesproken dorps of stedelijk karakter, maar zit er ergens tussenin: rustig genoeg voor gezinnen en ouderen, maar centraal genoeg om alles snel te bereiken.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen (640 personen), gevolgd door 65-plussers (605 personen). Dat merk je in de sfeer: het is geen bruisende jongerenbuurt, maar een stabiele woonbuurt waar mensen al jaren wonen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (390), wat wijst op een mix van alleenstaanden en ouderen die alleen wonen.
Voorzieningen in het Raadhuiskwartier
De ligging nabij het centrum van Leidschendam maakt de buurt praktisch. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo in het nabijgelegen winkelcentrum. Basisscholen in en rondom de buurt bedienen gezinnen met jonge kinderen, en voor voortgezet onderwijs zijn scholen in Voorburg en Leidschendam op korte fiets- of busafstand bereikbaar. Sportfaciliteiten zijn aanwezig via lokale sportverenigingen en er zijn groene plekken in de directe omgeving, waaronder de Vlietoevers die op fietsafstand liggen. Voor zorg zijn huisartsenpraktijken en apothekers in de buurt gevestigd. De gemeente biedt meer informatie over lokale voorzieningen via de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Bereikbaarheid
Het Raadhuiskwartier is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Leidschendam-Voorburg ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag Centraal (circa tien minuten) en Leiden. Meerdere buslijnen doorkruisen de buurt en verbinden met omliggende wijken en het centrum van Voorburg. Met de auto is de A4 en A12 snel bereikbaar, waarmee Den Haag, Rotterdam en Amsterdam binnen bereik liggen. Per fiets is het centrum van Leidschendam in enkele minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is deels gereguleerd via een vergunningenstelsel, wat in de praktijk betekent dat bezoekers soms moeten zoeken naar een plek.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de rust van de buurt. Op de buurtpagina van Raadhuiskwartier schrijft een bewoner: "Het is hier rustig en alles is dichtbij. Je merkt dat het een buurt is waar mensen al lang wonen en elkaar kennen." Minder positief zijn sommige bewoners over de verouderde woningvoorraad en de beperkte parkeergelegenheid in drukke periodes.
Ten opzichte van zusterbuurten heeft het Raadhuiskwartier een wat nuchterder karakter dan bijvoorbeeld Sijtwende, dat bekendstaat om zijn modernere nieuwbouwappartementen. Ook de Verzetsheldenwijk heeft een ander profiel, met een sterkere nadruk op gezinswoningen. Het Raadhuiskwartier zit daar qua karakter en huurprijs tussenin.
Past huren in Raadhuiskwartier bij jou?
Het Raadhuiskwartier is het meest geschikt voor huurders die rust en centrale ligging combineren willen: alleenstaanden in de middelste of hogere inkomensklasse, oudere stellen en senioren die zelfstandig willen wonen met goede voorzieningen in de buurt. Gezinnen kunnen er terecht, maar het aanbod huurhuizen is beperkt. Starters met een krappe beurs vinden de vrije sectorhuren (gemiddeld bijna €2.844 per maand) waarschijnlijk te hoog. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie; de wachtlijsten in de regio Haaglanden zijn lang, dus begin daar vroeg mee. Wie een appartement huren in Raadhuiskwartier overweegt in de vrije sector, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: het aantal beschikbare huurwoningen is beperkt. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Als de huurprijzen te hoog zijn, is het ook de moeite waard om te kijken naar de koopwoningen in Raadhuiskwartier als alternatief, zeker nu het koopgemiddelde (WOZ €387.000) nog iets onder het wijkgemiddelde ligt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Raadhuiskwartier
Bewoners omschrijven het Raadhuiskwartier als een stabiele, rustige buurt met een hechte gemeenschap. De scores op bereikbaarheid en voorzieningen zijn overwegend positief. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier alles wat je nodig hebt zonder dat het druk of anoniem aanvoelt. De buurt is netjes en de buren kennen elkaar." Kritische noten gaan over de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad en de parkeerdruk op drukke momenten. Bekijk alle beoordelingen en de volledige wijkdata op de reviews en buurtdata van Raadhuiskwartier.
Huurwoningen vergelijken in en rond Raadhuiskwartier
Wie een woning huren in Raadhuiskwartier overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht bij de buurten in dezelfde wijk. Damsigt heeft een hogere gemiddelde WOZ-waarde en een wat exclusiever karakter. Ook de Kleurenbuurt is het bekijken waard voor huurders die in de omgeving willen blijven. Voor een breder overzicht van te huur staande woningen in de regio, bekijk de huurwoningen in Damsigt en omgeving of het volledige aanbod van huurwoningen in Leidschendam-Voorburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen en actuele prijzen bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in het Raadhuiskwartier de afgelopen twaalf maanden op €2.844 per maand, met een bandbreedte van €1.431 tot €3.250 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 108 m², wat neerkomt op circa €26 per m² per maand. Sociale huurwoningen kennen lagere, gereguleerde huren die hier buiten vallen. Het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Raadhuiskwartier?
Ja, ongeveer 15% van de woningvoorraad in het Raadhuiskwartier is in handen van woningcorporaties en valt daarmee onder de sociale huur. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Haaglanden, zoals Staedion of Vestia. De wachtlijsten in deze regio zijn lang, dus het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven.
Hoe is het om in Raadhuiskwartier te wonen?
Het Raadhuiskwartier is een rustige, stabiele woonbuurt in het hart van Leidschendam-Voorburg, met een mix van naoorlogse portiekflats, eengezinswoningen en appartementen. De buurt heeft een hechte gemeenschap en goede voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en centrale ligging, al zijn er ook kritische geluiden over verouderde woningen en parkeerdruk. Bekijk alle bewonersreviews op de buurtpagina van Raadhuiskwartier.
Is Raadhuiskwartier geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Ja, het Raadhuiskwartier is bijzonder geschikt voor senioren en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers, en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudvorm in de buurt. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, zorgaanbieders en goed openbaar vervoer maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die zelfstandig willen wonen zonder afhankelijk te zijn van een auto.
Hoe is de bereikbaarheid van Raadhuiskwartier?
Het Raadhuiskwartier is goed bereikbaar. Station Leidschendam-Voorburg ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal in circa tien minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken. Met de auto zijn de snelwegen A4 en A12 snel bereikbaar. Parkeren is deels geregeld via een vergunningenstelsel, wat in drukke periodes kan zorgen voor beperkte parkeergelegenheid voor bezoekers.
Welke voorzieningen zijn er in Raadhuiskwartier?
In en rondom het Raadhuiskwartier zijn diverse voorzieningen aanwezig: supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo in het nabijgelegen winkelcentrum), basisscholen, huisartsenpraktijken en een apotheek. Voor sport zijn er lokale verenigingen en de Vlietoevers zijn op fietsafstand bereikbaar voor recreatie. Voor voortgezet onderwijs zijn scholen in Leidschendam en Voorburg op korte afstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Raadhuiskwartier?
Het aanbod huurwoningen in Raadhuiskwartier is beperkt: slechts 35% van de woningvoorraad staat in de huursector en het aantal vrije sectorwoningen dat per jaar beschikbaar komt is klein. Woningen worden daardoor doorgaans snel verhuurd. Wie een huurhuis zoekt in deze buurt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring alvast klaar te hebben liggen.
