Rembrandtpark-Noord is een volledig huurbuurt: alle 363 woningen in de buurt zijn huurwoningen, er is geen koopvoorraad. Opvallend is dat het volledige bezit in handen is van overige verhuurders, dus geen woningcorporaties. Dat betekent dat alle woningen in de vrije sector vallen, en sociale huur via een corporatie hier niet beschikbaar is.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €506.000, wat iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 ligt, maar duidelijk boven het wijkgemiddelde van Overtoomse Veld (€418.000). De buurt scoort daarmee relatief hoog binnen de wijk.

Op basis van de afgelopen 12 maanden werden in de vrije sector 24 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.590 per maand. De bandbreedte liep van €1.217 tot €2.002 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 76 m² komt dat neer op ongeveer €21 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, sociale huur is hierin niet meegenomen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Rembrandtpark-Noord kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Rembrandtpark-Noord, Amsterdam

Rembrandtpark-Noord is een compacte, stedelijke buurt aan de westkant van Amsterdam, direct grenzend aan het Rembrandtpark. De buurt heeft een uitgesproken jong karakter: van de ruim 1.000 inwoners is de grootste groep tussen de 15 en 25 jaar oud (circa 400 personen), gevolgd door de groep 25 tot 45 jaar. Senioren en gezinnen zijn duidelijk in de minderheid. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en slechts 9% van de bewoners is gehuwd. Dat zegt iets over wie hier woont: het zijn overwegend jonge alleenstaanden, studenten en starters op de woningmarkt.

De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen, zoals portiekflats en galerijappartementen, herkenbaar als naoorlogse Amsterdamse bouw. De woningen zijn compact maar functioneel, en door de ligging naast het park voelt de buurt minder stenig dan je zou verwachten op basis van de bebouwingsdichtheid. Het park zelf is een echte troef: wandelen, hardlopen, sporten en ontspannen, alles op loopafstand.

Voorzieningen in en rond Rembrandtpark-Noord

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder vestigingen aan de Postjesweg en in het nabijgelegen winkelgebied van de Jan van Galenstraat. Voor een uitgebreider aanbod is het winkelcentrum Osdorpplein op fietsafstand bereikbaar. Aan de Jan van Galenstraat vind je ook horeca, kleine winkels en een apotheek. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de buurt en in aangrenzende buurten zoals Overtoomse Veld-Noord. Het Rembrandtpark biedt sportfaciliteiten, speeltuinen en groene ruimte. Het Sloterparkbad, een groot binnenzwembad, ligt op korte fietsafstand. Voor medische zorg is het voormalige Lucas Andreasziekenhuis, nu onderdeel van het OLVG, vlakbij in de buurt Lucas/Andreasziekenhuis en omgeving.

Bereikbaarheid van Rembrandtpark-Noord

De bereikbaarheid is goed, al is de buurt geen OV-knooppunt. Tramlijn 1 (Postjesweg) verbindt de buurt met het centrum van Amsterdam in circa 15 tot 20 minuten. Buslijnen rijden richting Sloterdijk en andere stadsdelen. Met de fiets ben je in 20 tot 25 minuten op de Dam. Per auto sluit de buurt goed aan op de A10 (ring Amsterdam), waarmee je snel richting Schiphol, Utrecht of Den Haag kunt. Parkeren in de buurt valt onder de Amsterdamse parkeervergunning, betaald parkeren geldt hier op de meeste straten. Voor meer informatie over parkeervergunningen verwijst de gemeente Amsterdam naar amsterdam.nl.

Bewoners waarderen de rust van het park in combinatie met de stedelijke ligging. Op de buurtpagina van Rembrandtpark-Noord lees je de volledige bewonerservaringen en scores. Eén bewoner schrijft: "Het park is letterlijk je achtertuin, maar je woont gewoon in de stad. Dat is een zeldzame combinatie in Amsterdam." Een kritiekpunt dat vaker terugkomt is de beperkte winkelvoorziening direct in de buurt zelf, waarvoor je een paar minuten moet fietsen.

Vergeleken met buurgemeenschap Rembrandtpark-Zuid heeft het noordelijke deel een iets compactere, jongere uitstraling. De Johan Jongkindbuurt vlakbij heeft een meer gemengd karakter qua leeftijdsopbouw en woningtypen.

Past een huurwoning in Rembrandtpark-Noord bij jou?

Rembrandtpark-Noord is het meest geschikt voor jonge huurders, studenten en starters die houden van groen en stedelijkheid tegelijk. Gezinnen zijn minder vertegenwoordigd, wat deels te verklaren is door de compacte woninggrootte en het ontbreken van grotere eengezinswoningen. Sociale huur is hier niet beschikbaar via een corporatie, dus wie een sociale huurwoning zoekt, moet ingeschreven staan bij Woningnet en uitwijken naar andere buurten. Voor de vrije sector geldt dat je snel moet reageren op aanbod: de Amsterdamse huurmarkt is competitief. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Rembrandtpark-Noord, al is dat aanbod op basis van de data beperkt. Een huurhuis in Rembrandtpark-Noord is relatief snel verhuurd: bij een gemiddelde huurprijs van €1.590 per maand is de vraag groter dan het aanbod.

Wat bewoners zeggen over Rembrandtpark-Noord

Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld positief, met name op het gebied van groenvoorziening en ligging. De nabijheid van het Rembrandtpark wordt consequent als pluspunt genoemd. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte lokale winkelinfrastructuur en de parkeerdruk op drukke avonden. Een bewoner omschrijft het zo: "Wonen aan het park is heerlijk, maar voor een pak melk moet je toch even fietsen." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Rembrandtpark-Noord. Dit soort bewonersinzichten vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Rembrandtpark-Noord

Wie huren in Rembrandtpark-Noord overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht bij aangrenzende buurten. Overtoomse Veld-Zuid heeft een meer gemengde woningvoorraad, terwijl de wijk Overtoomse Veld als geheel een lager gemiddeld inkomensniveau en lagere WOZ-waarden kent. Wie breder wil zoeken in de stad, vindt een volledig overzicht bij huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonerservaringen, informatie die je op geen enkel ander platform op buurtniveau terugvindt. Zo kun je niet alleen een woning huren in Rembrandtpark-Noord, maar ook echt beoordelen of de buurt bij je past.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Rembrandtpark-Noord, Amsterdam?

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Rembrandtpark-Noord de afgelopen 12 maanden op €1.590 per maand, met een bandbreedte van €1.217 tot €2.002 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 76 m², wat neerkomt op circa €21 per m² per maand. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar via een woningcorporatie, dus alle verhuur vindt plaats in de vrije sector.

Zijn er sociale huurwoningen in Rembrandtpark-Noord?

Nee, in Rembrandtpark-Noord zijn geen corporatiewoningen beschikbaar. Het volledige woningbestand van 363 woningen is in handen van overige (particuliere) verhuurders. Wie een sociale huurwoning zoekt in Amsterdam, moet ingeschreven staan bij Woningnet en uitwijken naar andere buurten of wijken. De wachtlijden voor sociale huur in Amsterdam zijn lang, gemiddeld meerdere jaren.

Hoe is het om in Rembrandtpark-Noord te wonen?

Rembrandtpark-Noord is een jonge, stedelijke buurt direct naast het Rembrandtpark. De buurt heeft een rustige sfeer dankzij het groen, maar ligt tegelijk dicht bij de stedelijke voorzieningen van Amsterdam-West. Bewoners waarderen met name de parkligging en de bereikbaarheid. Een kritiekpunt is de beperkte winkelinfrastructuur direct in de buurt zelf.

Is Rembrandtpark-Noord geschikt voor studenten en starters?

Ja, de buurt heeft een uitgesproken jong karakter. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 15- tot 25-jarigen (circa 400 van de 1.015 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen. Meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoonshuishouden. De vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.590 per maand) zijn voor starters aan de hoge kant, maar de ligging en het parkgroen maken de buurt populair onder jonge Amsterdammers.

Hoe is de bereikbaarheid van Rembrandtpark-Noord?

De buurt is goed bereikbaar per tram (lijn 1 via de Postjesweg) en bus richting Sloterdijk en andere stadsdelen. Met de tram ben je in 15 tot 20 minuten in het centrum. Per fiets duurt het circa 20 tot 25 minuten naar de binnenstad. Met de auto sluit de buurt aan op de A10 (ring Amsterdam), handig voor Schiphol en andere steden. Parkeren valt onder de Amsterdamse parkeervergunning.

Welke voorzieningen zijn er in Rembrandtpark-Noord?

De dagelijkse boodschappen zijn te doen bij supermarkten aan de Postjesweg en in het winkelgebied van de Jan van Galenstraat, op korte loopafstand. Diezelfde straat biedt ook horeca en een apotheek. Het Rembrandtpark biedt sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Het Sloterparkbad (zwembad) is op fietsafstand. Voor basisonderwijs zijn scholen aanwezig in de buurt en directe omgeving.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Rembrandtpark-Noord?

De Amsterdamse huurmarkt is competitief, en dat geldt ook voor huurwoningen te huur in Rembrandtpark-Noord. Het aanbod is beperkt: de afgelopen 12 maanden werden 24 vrije sector woningen verhuurd. Woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring, recente loonstroken en een identiteitsbewijs direct bij de hand hebt als je een appartement huren in Rembrandtpark-Noord overweegt.