Huurwoningen Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Rembrandtpark-Zuid en vind een woning die past bij jouw wensen en budget.
Huurprijzen en marktcijfers Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Van de 452 woningen in Rembrandtpark-Zuid is 46% een huurwoning. Er is geen corporatiebezit in deze buurt: alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of institutionele verhuurders. Sociale huur via een woningcorporatie bestaat hier dus niet. Wie een woning wil huren in Rembrandtpark-Zuid, zoekt uitsluitend in de vrije sector.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 17 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.647 per maand. De bandbreedte liep van €1.750 tot €3.200 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 103 m² komt dat neer op ongeveer €25,70 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen, sociale huur is hierin niet meegenomen.
De WOZ-waarde in Rembrandtpark-Zuid ligt op €512.000, wat nagenoeg gelijk is aan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en fors hoger dan het wijkgemiddelde van Overtoomse Veld (€418.000). Het gemiddeld inkomen van €53.300 ligt eveneens ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dit zijn indicatoren van een buurt met een relatief welvarende bewonerssamenstelling. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen van vandaag.
Wonen in Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Rembrandtpark-Zuid is een compacte, groene buurt aan de westkant van Amsterdam, direct grenzend aan het Rembrandtpark. De buurt dankt haar karakter voor een groot deel aan dit park: een langgerekt groengebied met vijvers, speelplekken en hardlooproutes dat de buurt een rustiger, bijna suburbaan gevoel geeft, terwijl je gewoon binnen de ring van Amsterdam woont. De woningvoorraad bestaat overwegend uit naoorlogse appartementen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met enkele modernere appartementencomplexen die er de afgelopen decennia bij zijn gekomen. Eengezinswoningen zijn schaars.
De bewoners zijn jong en hoogopgeleid: meer dan de helft van de ruim 875 inwoners valt in de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar, 72% heeft een hoog opleidingsniveau en de arbeidsparticipatie ligt op 78%. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Dit is geen typische gezinsbuurt, maar een plek waar jonge professionals en koppels zonder kinderen zich goed thuis voelen.
Voorzieningen in Rembrandtpark-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten aan de Postjesweg en op de Jan Evertsenstraat, waaronder een Albert Heijn op loopafstand. De Jan Evertsenstraat is de winkelstraat van de buurt met bakkers, kappers en kleinere speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is het Plein '40-'45 in Overtoomse Veld-Noord op fietsafstand bereikbaar. Scholen in de directe omgeving zijn er meerdere op basis- en voortgezetonderwijsniveau; het Lucas Andreas Ziekenhuis ligt op korte fietsafstand, in de aangrenzende buurt Lucas/Andreasziekenhuis en omgeving. Het Rembrandtpark zelf is de voornaamste sportieve en recreatieve voorziening: er zijn hardlooppaden, een skatepark, speeltuinen en in de zomer wordt het druk bezocht. Zwembad De Mirandabad is op de fiets te bereiken.
Bereikbaarheid
Rembrandtpark-Zuid is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 1 en 17 rijden via de Jan Evertsenstraat richting het centrum; het Centraal Station is in circa twintig minuten te bereiken. Buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken. Met de auto is de A10 ring snel bereikbaar via de Postjesweg, wat ook de verbinding met Schiphol en andere uitvalswegen vergemakkelijkt. Op de fiets is de Jordaan in een kwartier te bereiken, de Dam in twintig minuten. Parkeren in de buurt is uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning; een vrije parkeerplaats vind je hier niet zomaar.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen vooral de combinatie van groen en stedelijkheid. Een bewoner schrijft: "Het park is echt een aanwinst, je woont midden in de stad maar het voelt alsof je even kunt ontsnappen aan de drukte." Kritische noten gaan over de huurprijzen die de afgelopen jaren sterk zijn gestegen, en over de beperkte parkeermogelijkheden. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Rembrandtpark-Zuid.
Vergeleken met buurgemeenschap Rembrandtpark-Noord heeft het zuidelijke deel een iets rustiger en groener karakter, terwijl Overtoomse Veld-Noord een drukker, meer stedelijk winkelstraatprofiel heeft met gemiddeld lagere huurprijzen.
Past huren in Rembrandtpark-Zuid bij jou?
Rembrandtpark-Zuid trekt vooral jonge professionals en koppels die waarde hechten aan groen en rust, maar niet ver van het centrum willen wonen. Een appartement huren in Rembrandtpark-Zuid is aantrekkelijk als je een middelgroot tot groot appartement zoekt in de vrije sector, maar je moet rekening houden met huurprijzen die stevig zijn. Het aanbod is beperkt: afgelopen jaar werden slechts 17 woningen te huur aangeboden in de vrije sector. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten op orde zijn, want de woningen zijn snel weg. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar; wie daarvoor in aanmerking wil komen, moet zich inschrijven bij een woningcorporatie via amsterdam.nl en rekening houden met lange wachtlijsten elders in de stad. Overweeg je kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Rembrandtpark-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Rembrandtpark-Zuid
Bewoners geven Rembrandtpark-Zuid positieve beoordelingen, met name op het gebied van groen en leefbaarheid. De buurt scoort goed op rust, veiligheidsgevoel en de nabijheid van het park. Minder enthousiast zijn bewoners over parkeergelegenheid en de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Groen, rustig en toch centraal. Je merkt dat het een buurt is waar mensen bewust voor kiezen." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Rembrandtpark-Zuid. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Rembrandtpark-Zuid
Zoek je een huurhuis in een vergelijkbare omgeving, maar wil je meer opties? De aangrenzende Johan Jongkindbuurt heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets ander woningtype-aanbod. Voor een breder aanbod met gemiddeld lagere huurprijzen is huurwoningen in Overtoomse Veld een logische vergelijking: de wijk heeft een WOZ-waarde van €418.000 en een lager gemiddeld inkomensniveau, wat doorgaans ook in de huurprijzen terugkomt. Wie juist centraler wil wonen, kan kijken naar het aanbod in de Jordaan of de Grachtengordel-West, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Amsterdam biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en actuele marktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je buurten naast elkaar kunt leggen voordat je beslist. Huis huren in Rembrandtpark-Zuid of toch ergens anders? De vergelijking maak je eenvoudig via het wijkoverzicht van Overtoomse Veld.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €2.647 per maand geregistreerd in Rembrandtpark-Zuid. De bandbreedte liep van €1.750 tot €3.200 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 103 m². Dat komt neer op circa €25,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar via een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Rembrandtpark-Zuid?
Nee, in Rembrandtpark-Zuid is geen corporatiebezit aanwezig. Alle huurwoningen (46% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere of institutionele verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Amsterdam, kan zich inschrijven via de gemeente Amsterdam, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten. Woning huren in de sociale sector is in deze buurt dus niet mogelijk.
Hoe is het om in Rembrandtpark-Zuid te wonen?
Rembrandtpark-Zuid staat bekend als een rustige, groene buurt direct naast het Rembrandtpark, met een overwegend jong en hoogopgeleid bewonersprofiel. Bewoners waarderen de combinatie van groen en stedelijke ligging. Kritiekpunten gaan over de hoge huurprijzen en beperkte parkeermogelijkheden. De buurt heeft een naoorlogse woningvoorraad met portiekflats en appartementen als meest voorkomende woningtypen.
Is Rembrandtpark-Zuid geschikt voor jonge professionals?
Ja, Rembrandtpark-Zuid is bij uitstek een buurt voor jonge professionals en koppels zonder kinderen. Meer dan de helft van de 875 inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, 72% heeft een hoog opleidingsniveau en de arbeidsparticipatie ligt op 78%. Het gemiddeld inkomen van €53.300 ligt ruim boven het Amsterdamse gemiddelde. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep, wat de sfeer van de buurt mede bepaalt.
Hoe is de bereikbaarheid van Rembrandtpark-Zuid?
Rembrandtpark-Zuid is goed bereikbaar met tram 1 en 17 via de Jan Evertsenstraat, waarmee je het centrum in circa twintig minuten bereikt. Met de auto is de A10 snel te bereiken via de Postjesweg. Op de fiets is de Jordaan in een kwartier te bereiken. Parkeren in de buurt is alleen mogelijk met een parkeervergunning; vrije parkeerplaatsen zijn er nauwelijks.
Welke voorzieningen zijn er in Rembrandtpark-Zuid?
De Jan Evertsenstraat biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (waaronder Albert Heijn), bakkers en kappers. Het Rembrandtpark biedt uitgebreide mogelijkheden voor sport en recreatie, met hardlooppaden, een skatepark en speeltuinen. Meerdere basisscholen liggen in de directe omgeving. Het Lucas Andreas Ziekenhuis is op korte fietsafstand in de aangrenzende buurt. Voor een groter winkelaanbod is het Plein '40-'45 op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Rembrandtpark-Zuid?
Het aanbod te huur in Rembrandtpark-Zuid is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 17 woningen in de vrije sector verhuurd. Door dit schaarse aanbod zijn woningen doorgaans snel weg. Het is verstandig om snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs vooraf klaar te hebben. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
