Huurwoningen Roden West, Noordenveld

Huurprijzen en marktcijfers Roden West, Noordenveld

De woningmarkt in Roden West is overwegend een koopmarkt: 72% van de circa 3.060 woningen is in eigendom, terwijl 28% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (23%), wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is (circa 6% van de totale voorraad). Dat maakt het aanbod aan vrije sector huurwoningen in Roden West beperkt.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, met een huurprijs van €1.115 per maand voor een woning van gemiddeld 99 m². Dat komt neer op ongeveer €11,26 per m². Dit zijn vrije sector cijfers; sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs. Houd er rekening mee dat het gaat om een kleine steekproef, en dat de actuele huurprijzen per dag kunnen wisselen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden West bedraagt €333.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Roden (€327.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Noordenveld (€354.000). Roden West is daarmee qua woningwaarde een middenbuurt binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen per huishouden ligt op €37.300, wat hoger is dan zowel het wijkgemiddelde (€34.500) als het gemeentegemiddelde (€35.900).

Wonen in Roden West, Noordenveld

Roden West is het westelijke woongebied van het dorp Roden, de grootste kern van de gemeente Noordenveld. De buurt heeft een overwegend groen en rustig karakter, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen die grotendeels stammen uit de jaren zeventig en tachtig. Het is geen nieuwbouwbuurt, maar de woningen zijn goed onderhouden en de straten zijn ruim opgezet met veel groen ertussen. Wie een huurhuis zoekt in een dorpse omgeving met weinig verkeer en voldoende ruimte, vindt hier een rustige plek om te wonen.

Voorzieningen in Roden West

Het dorpscentrum van Roden ligt op fietsafstand en biedt de dagelijkse boodschappen en meer. In en rond het centrum vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, een apotheek, huisartsen en diverse winkels. Voor grotere inkopen of specialistische zorg is Groningen (circa 25 km) de aangewezen bestemming. Binnen de buurt zelf zijn er basisscholen bereikbaar, waaronder scholen in de nabijgelegen wijken van Roden. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in het centrum van Roden of in Groningen. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging VV Roden en tennisvereniging LTC Roden. Zwembad de Hullen ligt op korte afstand en is populair onder gezinnen. Het Mensinge Park aan de rand van Roden biedt ruimte voor wandelen en recreëren.

Bereikbaarheid van Roden West

Roden heeft geen treinstation; de dichtstbijzijnde treinstations zijn Groningen Centraal en Assen. Vanuit Roden rijden buslijnen van Qbuzz richting Groningen en Assen, met een reistijd naar Groningen van ongeveer 35 tot 45 minuten per bus. Met de auto is Groningen via de N372 en de A7 bereikbaar in circa 20 tot 25 minuten. Assen ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Parkeren in Roden West is doorgaans gratis en voor de deur mogelijk; vergunningparkeren speelt hier geen rol van betekenis. Per fiets is het centrum van Roden in vijf tot tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden.

Bewoners geven Roden West een gemiddelde score van 5,8 op 10 op basis van 2 reviews. De bereikbaarheid (6,0) en het groen (6,0) worden redelijk gewaardeerd, maar veiligheid (5,0), onderwijs (5,0) en voorzieningen (5,0) scoren lager. Eén bewoner schrijft: "veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi" en geeft de buurt een 3,2. Dit is een harde beoordeling die de nodige context vraagt, maar het geeft aan dat niet iedereen even tevreden is met de sociale situatie in de buurt. Bekijk alle reviews en buurtdata van Roden West voor een volledig beeld.

Ter vergelijking: de naburige buurt Nieuw-Roden heeft een meer recent bebouwd karakter met nieuwere woningen, terwijl Leutingewolde een landelijker sfeer heeft met minder voorzieningen op loopafstand. Wie een huurwoning in Roden West overweegt, kiest voor een gevestigde woonbuurt met een mix van gezinnen en oudere bewoners, maar moet rekening houden met een beperkt vrije sector aanbod.

Past een huurwoning in Roden West bij jou?

Roden West trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd aan: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 30% van de inwoners) en 43% van de huishoudens is gehuwd. Er wonen relatief veel huishoudens met kinderen (1.080). Starters en studenten vinden hier minder aansluiting dan in een stad als Groningen, maar wie rust, ruimte en een dorpse omgeving zoekt, kan hier goed terecht. Het aanbod aan huurwoningen in Roden West is beperkt, zeker in de vrije sector. Reageer snel als er iets beschikbaar is. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonborg, de actieve woningcorporatie in deze regio; houd rekening met wachtlijsten. Wie meer keuzevrijheid wil, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Roden West als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Roden West

Op basis van 2 bewonersreviews scoort Roden West een 5,8 op 10. De hoogste deelscore gaat naar Huisvesting (7,0), wat aangeeft dat bewoners de woningen zelf redelijk waarderen. De laagste scores zijn voor Veiligheid (5,0) en Onderwijs (5,0). Eén reviewer schrijft openlijk over overlast in de buurt. Dit soort eerlijke geluiden zijn waardevol voor woningzoekers die een weloverwogen keuze willen maken. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Roden West voor een compleet beeld van wat er leeft onder bewoners.

Huurwoningen vergelijken in en rond Roden West

Naast Roden West zijn er in de omgeving meer opties voor wie een woning wil huren. In de wijk Roden vind je ook aanbod in Nieuw-Roden en bij het Industrieterrein Roden. Meer landelijke alternatieven zijn te vinden in Foxwolde en Nietap. Wie breder wil zoeken binnen de gemeente, kan ook kijken naar huurwoningen in Noordenveld als geheel, of specifiek naar Norg en Peize als dorpen met een eigen karakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook de buurt leert kennen. Meer over de bredere wijk vind je op de pagina voor huurwoningen in Roden. Voor vragen over wonen in de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Noordenveld.