Valkenveld 16
Roden West, Noordenveld
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Roden West
Aan het Valkenveld in Roden West staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2002, met 167 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 330 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van 1995 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Noordenveld.
De buurt Roden West
Roden West is een buurt met ruim 6800 inwoners, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. De twee beoordelingen over de buurt lopen uiteen: een bewoner noemt het een "asoo buurt" met veel drugs en alcohol, terwijl een ander spreekt van een "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp" met een groene, schone en veilige omgeving. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt Roden West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Poiesz om de hoek, op zo'n twee straten verder. Andere supermarkten zoals Lidl, Jumbo en Aldi liggen op ongeveer twee kilometer afstand. Basisscholen zijn er genoeg: cbs De Hoeksteen en OBS De Poolster liggen op tien minuten lopen, en Het Valkhof voor Daltononderwijs is iets verder. Voor het voortgezet onderwijs is rsg de Borgen op loopafstand. Roden ligt in de gemeente Noordenveld, een dorp met alle voorzieningen die je van een groot dorp mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenveld 16, Roden
Is de huurprijs van 1995 euro redelijk voor deze woning?
Met 1995 euro per maand voor 167 vierkante meter zit deze woning aan de hoge kant. Het gemiddelde van de enige andere huurwoning in de buurt is 3000 euro per maand, maar die heeft een oppervlakte van 477 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je hier ongeveer 11,95 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6,29 euro ligt. Het is een ruime woning, maar de prijs is fors.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend. Zonder label is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 5 dagen verhuurd. Dat is kort, maar het zegt vooral iets over de vraag naar huurwoningen in Roden West. Of deze specifieke woning ook snel verhuurd is, hangt af van de reacties.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,5 kilometer afstand. Roden is daarmee niet direct per trein bereikbaar, maar een bewoner noemt dat Groningen goed bereikbaar is met buslijn 4, die overdag elk halfuur gaat en in de spits vaker.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. cbs De Hoeksteen en OBS De Poolster liggen op ongeveer 720 meter, Het Valkhof op 945 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen op 1,2 kilometer. Een bewoner noemt dat er in Roden en Nieuw-Roden zo'n acht of negen basisscholen zijn.
Hoe is het met de supermarkten in de omgeving?
Poiesz ligt op 236 meter, dus om de hoek. Lidl, Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 2,1 kilometer, en Albert Heijn op 2,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver, en voor een grotere keuze is er genoeg binnen een paar kilometer.
Wat voor buurt is Roden West voor gezinnen?
In Roden West wonen veel gezinnen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 16 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en een kinderdagverblijf op 800 meter. Een bewoner noemt Roden een hecht dorp met veel keurige mensen.
