Huurwoningen Rosenburg, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Rosenburg, Den Haag. Vergelijk huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Rosenburg, Den Haag
Rosenburg is een echte huurdersbuurt: maar liefst 70% van de 1.862 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 36% onder woningcorporaties (sociale huur) en 34% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een woning huren wil in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.547 per maand. De bandbreedte loopt van €807 tot €2.690 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 61 m². Dat komt neer op zo'n €25 per vierkante meter, wat stevig is voor dit deel van Den Haag. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Rosenburg ligt op €301.000, iets boven het wijkgemiddelde van Waldeck (€287.000), maar flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €33.900 is gelijk aan het wijkniveau, maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €38.600. Dat maakt de vrije sector huurprijzen voor veel bewoners een flinke hap uit het budget. Sociale huur via een corporatie is voor velen de enige betaalbare optie, maar de wachtlijsten zijn lang. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.
Wonen in Rosenburg, Den Haag
Rosenburg ligt in het westelijke deel van Den Haag, ingeklemd tussen de Laan van Meerdervoort aan de noordkant en het Zuiderpark-gebied richting het zuiden. De buurt is gebouwd in de jaren vijftig en zestig, wat je direct ziet aan de karakteristieke portiekflats en galerij-appartementen langs straten als de Rosenburgstraat, Aagje Dekenstraat en Betje Wolffstraat. De bebouwing is overwegend middelhoog, met vier tot vijf bouwlagen en relatief kleine appartementen. Dat verklaart ook het gemiddelde van 61 m² bij de verhuurde woningen. Het is geen buurt met grote eengezinswoningen, maar juist compact en functioneel.
De sfeer in Rosenburg is rustig en wat vergrijsd. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (1.115 van de 3.330 inwoners), en het merendeel van de huishoudens is eenpersoons (1.090). Je merkt dat aan het straatbeeld: overdag is het stil, er zijn weinig kinderen op straat en de meeste bewoners kennen elkaar van gezicht. Dat geeft een dorps gevoel, midden in de stad.
Voorzieningen in en rond Rosenburg
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Fahrenheitstraat, op zo'n tien minuten lopen. In de buurt zelf zijn een paar kleine winkels en een kapper, maar voor uitgebreider aanbod moet je naar het Fahrenheitgebied of het Zuiderpark-winkelcentrum. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor basisonderwijs is er onder andere de Koningin Juliana School in de nabije omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportcentrum De Blinkerd (zwembad en sporthal) en het Zuiderpark biedt volop ruimte om te hardlopen of wandelen. Echt veel horeca is er niet in Rosenburg zelf, daarvoor ga je naar de Fahrenheitstraat of richting het Regentessekwartier.
Bereikbaarheid van Rosenburg
Met het openbaar vervoer ben je redelijk snel in het centrum. Tramhaltes aan de Laan van Meerdervoort brengen je in een kwartier naar Den Haag Centraal. Buslijnen rijden via de Fahrenheitstraat richting Scheveningen en het Stationsgebied. Met de auto zit je binnen tien minuten op de Utrechtsebaan (A12) richting Utrecht of Rotterdam. Fietsen naar het centrum kost een minuut of twaalf. Parkeren is in Rosenburg grotendeels op straat, en in sommige delen geldt betaald parkeren. Bewoners klagen regelmatig over de parkeerdruk, vooral 's avonds.
Op de buurtpagina van Rosenburg lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Rustige buurt, fijn voor ouderen, maar weinig te doen voor jongeren. Parkeren is soms een drama." Dat vat de buurt goed samen. Vergeleken met buurtgenoten zoals Waldeck-Zuid en de Componistenbuurt is Rosenburg wat stiller en minder divers qua woningaanbod. De Componistenbuurt heeft iets meer gezinnen en meer variatie in woningtypes, terwijl Waldeck-Zuid een vergelijkbaar profiel heeft maar dichter bij de Laan van Meerdervoort zit.
Past Rosenburg bij jou als huurder?
Met het grote aandeel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens is Rosenburg vooral geschikt voor alleenstaanden, senioren en rustzoekers. Gezinnen met kinderen vinden hier weinig speelruimte en beperkte schoolkeuze in de directe buurt. Starters die een appartement huren in Rosenburg moeten rekening houden met flinke concurrentie in de vrije sector: met 70 verhuringen in het afgelopen jaar gaat het aanbod snel. Bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor en reageer dezelfde dag. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden, maar reken op jarenlange wachttijden. Overweeg je een huurhuis te koop als alternatief? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Rosenburg. Wees eerlijk: de buurt is functioneel, niet bruisend. Wie uitgaansleven en trendy restaurants zoekt, is beter af in andere wijken.
Wat bewoners zeggen over Rosenburg
Bewoners van Rosenburg waarderen vooral de rust en de relatief lage geluidsoverlast. De bereikbaarheid per tram scoort goed, maar parkeren en het gebrek aan voorzieningen in de buurt zelf worden als minpunten genoemd. Een bewoner op Buurtje.nl meldt: "Ik woon hier al twintig jaar. Het is geen hippe buurt, maar het is rustig en de buren groeten je. Alleen jammer dat er geen fatsoenlijke supermarkt in de buurt zelf zit." Bekijk alle beoordelingen en ervaringen op de reviewpagina van Rosenburg.
Huurwoning Rosenburg vergelijken met omliggende buurten
Zoek je beschikbare huurwoningen in Rosenburg maar wil je ook alternatieven bekijken? Nieuw Waldeck biedt iets nieuwere bebouwing en meer gezinswoningen. Waldeck-Noord ligt dichter bij de duinen en is populair onder wat jongere huurders. Verder weg maar interessant zijn Belgisch Park en Benoordenhout, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in heel Waldeck of huurwoningen in heel Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel aanbod, buurtscores en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis huren kunt in Rosenburg, maar ook weet of de buurt echt bij je past. Meer over de gemeente lees je op de pagina van Den Haag, en op de website van gemeente Den Haag vind je informatie over parkeervergunningen en wijkvoorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Rosenburg, Den Haag?
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs in Rosenburg op €1.547 per maand, met een bandbreedte van €807 tot €2.690. Bij een gemiddelde oppervlakte van 61 m² komt dat neer op circa €25 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Zijn er sociale huurwoningen in Rosenburg?
Ja, 36% van de woningen in Rosenburg is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via Woonnet Haaglanden, maar de wachtlijsten in Den Haag zijn gemiddeld acht tot twaalf jaar. De overige 34% huurwoningen valt in de vrije sector met hogere huurprijzen.
Hoe is het om in Rosenburg te wonen?
Rosenburg is een rustige, wat vergrijsde buurt met naoorlogse portiekflats. Bewoners waarderen de rust en de goede tramverbinding, maar missen voorzieningen zoals een eigen supermarkt. De buurt heeft een dorps karakter ondanks de stedelijke ligging.
Is Rosenburg geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Zeker. Ruim een derde van de inwoners is 65-plus en de meeste huishoudens zijn eenpersoons (1.090 van de circa 1.700). De buurt is rustig, gelijkvloerse appartementen zijn ruim beschikbaar en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van Rosenburg?
Rosenburg is goed bereikbaar per tram via de Laan van Meerdervoort, waarmee je in een kwartier op Den Haag Centraal bent. Met de auto zit je snel op de A12. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer twaalf minuten. Parkeren kan op straat, maar de parkeerdruk is hoog.
Welke voorzieningen zijn er in Rosenburg?
In de buurt zelf zijn enkele kleine winkels en een huisartsenpraktijk. Voor supermarkten (Albert Heijn, Lidl) ga je naar de Fahrenheitstraat, op tien minuten lopen. Sportcentrum De Blinkerd en het Zuiderpark liggen vlakbij voor sport en recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Rosenburg?
Huurhuizen in Rosenburg gaan snel van de markt. In het afgelopen jaar zijn 70 woningen verhuurd in de vrije sector. Wil je een huis huren in Rosenburg, reageer dan dezelfde dag en zorg dat je inkomensbewijzen en identificatie direct kunt meesturen.
